P&M Real Estate

Grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten und Terrassen in Lugano-Cassarate An der Via Pico 12 im Quartier Cassarate vermieten wir eine grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnliegenschaft. Die ruhige Lage bietet eine gute Infrastruktur und liegt nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über 210 m² Innenfläche. Vom grosszügigen Entrée gelangt man in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum privaten Terrassen- und Gartenbereich von 130 m². Eine weitere Terrasse von 30 m² auf der Rückseite ergänzt die Wohnküche und den Schlafbereich. Die Wohnung bietet ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume vervollständigen das Raumangebot. Einer der Abstellräume kann als wohnungsinterne Waschküche eingerichtet werden. Zur Liegenschaft gehören zudem ein Kellerabteil und zwei...

MASSAGNO | INVESTIMENTO GARANTITO AL 4% | 4.5 A REDDITO Se stai cercando **un'opportunità di investimento solida** e senza pensieri, questo appartamento fa per te. Ci troviamo al **quarto piano** di una **palazzina recentemente riqualificata** in Via Emilio Maraini 4B **a Massagno**, in una zona servita, tranquilla e a due passi dal centro di Lugano. **L'appartamento è attualmente locato** e offre una **rendita netta garantita del 4% per i primi tre anni dall'acquisto.** Una formula pensata per chi desidera mettere a reddito il capitale in modo sicuro, con la possibilità in futuro di rivalutare l'immobile attraverso una ristrutturazione. **Composizione attuale:** * Ingresso con armadio a muro * Cucina separata (apribile sul soggiorno) * Soggiorno con accesso al balcone * Tre camere da letto * Bagno con vasca * Balcone vivibile * Cantina e lavanderia condominiale * Box auto disponibile a CHF 45'000 Il condominio ha beneficiato di un recente intervento...

Piccolo fondo di 222 m² in zona centrale a Personico, in contesto residenziale tranquillo del nucleo. Adatto a chi cerca una superficie contenuta per un progetto su misura o come completamento di una proprietà adiacente. Svincolo A2 a pochi minuti; Bellinzona in 32 minuti. Dati principali: * Comune: Personico (TI) · Mappale 240 · EGRID CH468402079976 * Superficie: 222 m² * Zona di piano regolatore: zona centrale (nucleo) * Edificato: nessuno * Prezzo: CHF 50'000 (trattabili)

Nel nucleo storico di Personico (zona centrale), proponiamo un rustico su due piani da riattare, con potenziale di conversione, inserito in un fondo di 379 m². Ideale per chi cerca un progetto abitativo su misura in un contesto tranquillo e discreto delle Tre Valli, a pochi minuti dallo svincolo A2: Bellinzona in 32 minuti, Lugano in 46. Onere fiscale comunale contenuto. Dati principali: * Comune: Personico (TI) · Mappale 132 · EGRID CH390284980795 * Superficie fondo: 379 m² * Zona di piano regolatore: zona centrale (nucleo) * Edificio esistente: 2 piani, impronta a terra 112 m², attualmente senza destinazione abitativa (da riattare) * Prezzo: CHF 220'000 (trattabili)

Losone 6616 Losone si trova nel Distretto di Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Losone è variata mediamente del +0.3% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 6'713 abitanti (stato 31 dicembre 2022). La pressione fiscale equivale al 12.0% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.2% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 1.3% (stato 1 giugno 2023). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +6.7% (Cantone: +9.0%).

Bellla casa Ticinese riattata / Schönes altes Tessinerhaus komplett ausgebaut Nel Nucleo di S.Giorgio a Losone offriamo questa splendida casa ticinese ottocentesca (in sasso) già completamente riattata così disposta: PT monolocale con vestiario, cucina, camera e bagno-doccia ai piani superiori appartamento 4 1/2 locali, bella sala-cucina mansardata con camino 3 camere da letto un bagno la casa è attualmente abitata non necessita di ulteriori lavori a fianco della casa c'è la possibilità di affittare 2/3 posteggi con accesso chiuso Possibilità di acquistarla come residenza primaria o secondaria In der Kernzone S.Giorgio in Losone können wir Ihnen dieses alte sehr charaktervolles Tessiner Steinhaus offerieren Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Parterre eine Einzimmerwohnung mit Küche, Zimmer, Abstellraum und einem Bad Im Obergeschoss eine 4 1/2 Zimmerwohnung, Schönes Wohn-Esszimmer mit Kamin , 3 Schlafzimmer und ein Bad Das Haus ist Aktuell bewohnt und braucht keine...

Nel cuore del Canton Ticino, a **Rivera**, proponiamo una residenza esclusiva che coniuga perfettamente il fascino della tradizione con il comfort dell'innovazione moderna. Situata in posizione strategica tra Lugano e Bellinzona, la proprietà offre tranquillità residenziale e collegamenti eccellenti. L'immobile, oggetto di una ristrutturazione completa e di pregio, conserva elementi storici valorizzati da finiture moderne e materiali di alta qualità. Si sviluppa su **tre livelli** ed è suddiviso in **tre unità abitative indipendenti**, ideali sia per famiglie sia per investitori alla ricerca di una soluzione versatile. Gli ambienti sono luminosi e curati nei minimi dettagli, arricchiti da un'ampia corte interna che crea un'atmosfera riservata e accogliente. Completano la proprietà posteggi coperti e scoperti, oltre a spazi comuni pensati per il massimo comfort. **Piano Mansardato: In vendita**ampio appartamento di **4.5 locali**(170. 24 m² SUL) con cucina e...

RIVERA | 5.5 locali primo piano | atmosfera esclusiva Nel cuore del Canton Ticino, a **Rivera**, proponiamo una residenza esclusiva che coniuga perfettamente il fascino della tradizione con il comfort dell'innovazione moderna. Situata in posizione strategica tra Lugano e Bellinzona, la proprietà offre tranquillità residenziale e collegamenti eccellenti. L'immobile, oggetto di una ristrutturazione completa e di pregio, conserva elementi storici valorizzati da finiture moderne e materiali di alta qualità. Si sviluppa su **tre livelli** ed è suddiviso in **tre unità abitative indipendenti**, ideali sia per famiglie sia per investitori alla ricerca di una soluzione versatile. Gli ambienti sono luminosi e curati nei minimi dettagli, arricchiti da un'ampia corte interna che crea un'atmosfera riservata e accogliente. Completano la proprietà posteggi coperti e scoperti, oltre a spazi comuni pensati per il massimo comfort. **Piano primo: In vendita**ampio appartamento...

Nel cuore del Canton Ticino, a Rivera, proponiamo una residenza esclusiva in Via Sorencino che coniuga perfettamente il fascino della tradizione con il comfort dell'innovazione moderna. Situata in posizione strategica tra Lugano e Bellinzona, la proprietà offre tranquillità residenziale e collegamenti eccellenti. L'immobile, oggetto di una ristrutturazione completa e di pregio, conserva elementi storici valorizzati da finiture moderne e materiali di alta qualità. Si sviluppa su **tre livelli** ed è suddiviso in tre **unità abitative indipendenti**, ideali sia per famiglie sia per investitori alla ricerca di una soluzione versatile. Gli ambienti sono luminosi e curati nei minimi dettagli, arricchiti da un'ampia corte interna che crea un'atmosfera riservata e accogliente. Completano la proprietà posteggi coperti e scoperti, oltre a spazi comuni pensati per il massimo comfort. **Piano terra: **appartamento **di 2.5 locali**(61.56 m² SUL) composto da ingresso...

Villetta plurifamiliare a Rivera A Rivera in posizione tranquilla e soleggiata vendiamo questa bella proprietà costituita da 2 appartamenti da 3 1/2 locali , esiste la possibilità di ricavare eventualmente un terzo appartamento al piano mansardato . la casa si presenta in ottimo stato di conservazione, importanti lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti ultimamente, ad esempio sostituzione delle finestre (2016) pavimentazione dell'intero ingresso (2019), sostituzione della caldaia a gasolio e bruciatore (2019) così come ulteriori lavori ordinari di manutenzione. Completa la proprietà un giardino ampio e ben curato dove anche gli appassionati dell'orto potranno essere soddisfatti Esiste la possibilità di acquistare separatamente 1/2 garage chiusi nelle immediate vicinanze

**3-Room Office for Rent in Ruvigliana Area** We offer for rent an office space of approximately 61 m², consisting of 3 rooms, located at Via Ceresio di Suvigliana 15, in the Ruvigliana area. The spaces are located on the -1st floor, but still enjoy **good natural light**, creating a pleasant and functional work environment. The division into three rooms allows for easy organization of different workstations, individual offices, or a combination of offices and a meeting room. This is a suitable solution for professionals, technical studios, architects, consultants, or small companies looking for functional spaces. **Key Details:** * Use: office * 3 rooms * Size: ca. 61 m² * Floor: -1 * Bright rooms * Monthly rent:**CHF 620.-** * Monthly expenses:**CHF 250.-** * Total monthly cost:**CHF 870.-* A practical and convenient solution for those seeking a professional space in the Lugano area. The rendered images in the advertisement are for illustrative purposes only and are intended to...

**3-room apartment with balcony in Chiasso** We offer for rent a **3-room apartment of approximately 64 m²**, located on the **4th floor** of a building at Via Puccini 6 in Chiasso. The apartment offers well-distributed spaces and good natural light. The **balcony** provides a pleasant outdoor space and completes the property. The location is convenient for accessing the main city services, public transport connections, and major transportation routes. **Key details:** * 3 rooms * Surface area: approx. 64 m² * 4th floor * Balcony * Monthly rent:**CHF 740.-** * Monthly expenses:**CHF 190.-** * Total monthly cost:**CHF 930.-* This is an interesting option for those looking for a functional apartment in Chiasso with a good price-quality ratio. The rendered images in the advertisement are for illustrative purposes only and are intended to represent a possible type of furnishing and use of the spaces. The property is offered for rent unfurnished, and the renders are not part of the offer...

In the heart of a Ticino nucleo in Cassina d’Agno, we offer for sale a 170 m² village house, completely renovated, spread over four levels, in a quiet setting within the historic nucleo. The total renovation has preserved the building’s historic soul while offering brand new finishes and fittings. Spread over four levels – ground floor, first floor, second floor and attic – the property offers 6.5 bright and well-defined rooms, suitable for flexible use. On the ground floor, the living room with fireplace opens onto a modern kitchen with lacquered facades and built-in appliances. On the upper floors, the bedrooms retain their original exposed wooden beams and wide-plank oak parquet flooring, while four completely new bathrooms – one with a bathtub, two with showers and a guest toilet on the ground floor – ensure comfort and functionality. The attic, with vaulted ceiling and exposed beams, is ideally suited for a studio or relaxation area. In the heart of a Ticino nucleo in...

3.5-Zimmer-Wohnung mit Pergolato und Seesicht und Pool (Erstwohnsitz) ? **Eingebettet in Ruhe und Natur** befindet sich diese elegante **3.5-Zimmer-Wohnung** in einem **privaten Gebäudeteil** der **Residenza Lumino**, bestehend aus nur **drei Wohnungen** – fast wie **kleine private Villen**. Ein intimer, ruhiger Rückzugsort, **näher am Kastanienwald** und am Gemeinschaftspool gelegen – ideal für alle, die **Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur** suchen. Mit gut durchdachten Innenräumen, **zwei Badezimmern** und einer wunderschönen **Pergola mit privatem Garten** vereint diese Wohnung zeitgemässen Komfort mit einer entspannten Wohnatmosphäre. ? **Verkaufsfläche**: 102.2 m² ? **Wohnfläche**: 85.2 m² ? **Aussenflächen**: Pergola und Garten 17 m² ? **Verkaufspreis**: CHF 840'000.– ? **Preis pro m²**: CHF **8'759.– **? **Parkplatz auf Anfrage verfügbar** **Hauptmerkmale**: * **2 Schlafzimmer** * **2 moderne Badezimmer** mit Blick Richtung Wald *...

Spazioso 3.5 locali con balcone a Breganzona Proponiamo in affitto un appartamento di 3.5 locali di circa 85 m², situato al 4° piano di uno stabile in Via Povrò 16 a Breganzona. Grazie alla generosa superficie, l'appartamento offre ambienti confortevoli e ben sfruttabili. Il balcone aggiunge un piacevole spazio esterno all'abitazione. Breganzona è una zona residenziale particolarmente comoda per raggiungere Lugano e i principali servizi della regione, rendendo l'appartamento una soluzione adatta sia a coppie sia a famiglie. Dettagli principali: - 3.5 locali - Superficie: ca. 85 m² - 4° piano - Balcone - Pigione mensile: CHF 1'400.– - Acconto spese: CHF 200.– - Totale mensile: CHF 1'600.– Una soluzione spaziosa e funzionale in una piacevole zona residenziale alle porte di Lugano. Le immagini renderizzate presenti nell'annuncio sono da considerarsi puramente indicative e hanno lo scopo di rappresentare una possibile tipologia di arredamento e...

For sale is a 2.5-room apartment on the first floor of Residenza Portone 17, a property built in 2022 in a central yet quiet location in Bellinzona. The apartment covers approximately 67.7 m² and features a spacious living area with access to the 8.3 m² balcony, a bedroom, a bathroom, and a separate toilet. The functional layout is suitable for both owner-occupancy and as an investment property. The standard of construction is modern and in excellent condition. Heating is provided by a heat pump with individual consumption billing – ensuring low operating costs and high energy efficiency. **The apartment includes:** * Private cellar compartment in the basement * Covered parking space in the underground garage * Elevator and communal laundry room * Bicycle storage **The location** is one of the greatest advantages: the old town, UNESCO castles, shopping facilities, and the Bellinzona SBB train station with direct connections to Lugano, Locarno, and the rest of Switzerland are all...

We sell a food store (also suitable for other commercial uses) In the very center of Brissago, on the main road with a lot of traffic and many public parking spaces right in front, we sell a large commercial space currently furnished as a food store with shelves, complete cash registers, refrigerated storage rooms, various refrigerated counters for the sale of deli/meat/cheese, all new, never used. In the cellar, served by a freight elevator, there are two new, never used refrigerated storage rooms and a lot of storage space for various goods. In the center of Brissago , in a new building we rent a large commercial space that is fully furnished as a food store, with all furniture such as shelves, complete cash registers, refrigerators, refrigerated counters for meat/sausages/cheese. In the cellar, connected by a freight elevator there are 2 refrigerated storage rooms (never used) and a large storage room Vendiamo negozio alimentari (adatto anche ad altri usi commerciali) Zona...

CHARMING 5.0-ROOM APARTMENT IN A RUSTIC TWO-FAMILY HOUSE WITH GROTTINO AND PANORAMIC GARDEN In the idyllic village center of Vocaglia (municipality of Comologno) in the beautiful Onsernone Valley, we are selling a characteristic 5.0-room apartment on the 1st floor of a traditional Ticino stone house with only two units. An ideal holiday apartment in Ticino for nature lovers, those seeking peace and quiet, and all those who appreciate authentic mountain living – only about 35 minutes from Locarno and Ascona. Key facts – 5.0 rooms – approx. 104 m² living space – 3 bedrooms – 1 bathroom – Kitchen renovated in 2021 – Grottino with fireplace – Attic (partly for exclusive use) – Panoramic garden (co-ownership) – Free parking in the immediate vicinity Layout Living level (1st floor) – Open, modern kitchen (renovated in 2021) – Bright living and dining room – Three bedrooms – Bathroom – Double glazing – Electric heating (individually adjustable) – 2 separate...

Description In the heart of Lugano, a few steps from public transport, we offer a 16 m² private office in a 176 m² fully equipped professional space, ideal for professionals, consultants and small businesses. The space is ready to use and includes: • 4 fully equipped workstations (desk, chair, cabinet and storage space) • Reception with reception and support service • Large meeting room with TV for conference calls and meetings • Equipped kitchen (fridge, microwave, crockery) • Separate male/female toilets • Modern and shared professional environment Ideal solution for those looking for a ready-to-use office in the center of Lugano, without setup or management costs. Flexible use for single professionals or small teams. Contact us for more information or to arrange a visit. Descrizione Nel cuore di Lugano, a pochi passi dai mezzi pubblici, proponiamo ufficio privato di 16 m² inserito in uno spazio professionale di 176 m² completamente attrezzato, ideale per...

STABIO | IDEAL FOR FAMILIES | FAMILY HOUSE IN PERFECT CONDITION PRIVATE GARDEN In a quiet hilly area surrounded by greenery, we propose this single-family house on three levels, built in 1998 and maintained in excellent condition. On the ground floor there is a large living area consisting of an entrance hall, living room with direct access to the covered terrace and garden, separate Sie Matic kitchen, dining area and guest bathroom. The first floor is dedicated to the sleeping area, with two bedrooms, a bathroom with bathtub and a spacious master bedroom with walk-in wardrobe, en-suite bathroom with shower and balcony. On the lower floor there is a technical room, shelter, laundry/drying room, wine cellar with armored door and a large double garage. The garden, well planted and cared for, offers ample space for family moments of relaxation. The house is equipped with electric shutters, wall closets and minimal and bright design finishes. Main features: – Living area: ca. 185 m² ON...