Stutz & Partner Immobilien

Affordable home ownership in a prime location: This well-maintained 1.5-room apartment with approximately 32 m² of living space features a bright living/sleeping area, a spacious south-facing balcony, an elevator, a basement storage unit, and a kitchen renovated in 2026. The building complex is also in good condition. The location is a real plus: A Coop right next door, a bus stop just about 200 m away, and the Döttingen train station about 750 m away. From there, you can reach Baden in just about 14 minutes and Zurich Main Station in about 35 minutes! At the same time, the Klingnau Reservoir—an attractive local recreation area for walking, jogging, inline skating, and bike rides—is right on your doorstep. Purchase price of the apartment: CHF 195,000 Outdoor parking space: CHF 15,000 With appropriate financing, the purchase is possible with as little as approximately CHF 50,000 in equity, though this generally depends on your personal financial capacity, the property’s...

An sonniger, leicht erhöhter Wohnlage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone erwartet Sie dieses freistehende, familienfreundliche Einfamilienhaus mit schönem Garten, gedecktem Sitzplatz und schöner Aussicht über das Wehntal. Das gepflegte Marty-Design-Haus aus dem Jahr 1995 mit massivem Beton-Untergeschoss und Holzhauskonstruktion ab Erdgeschoss überzeugt mit angenehmer Wohnatmosphäre, funktionaler Raumaufteilung und viel nutzbarem Raum. Neben dem hellen Wohn-/Essbereich, der grosszügigen Wohnküche, drei Schlafzimmern und einem grossen Bad stehen im Untergeschoss zwei beheizte Hobby-/Mehrzweckräume sowie praktische Nebenräume zur Verfügung. Der grosszügige Landanteil von 694 m² ist ein besonderer Mehrwert und in dieser Preisklasse heute nur noch selten anzutreffen. Er schafft Privatsphäre, Abstand zur Nachbarschaft und vielseitige Möglichkeiten für Spielfläche, Erholung oder neue Gartenprojekte. Gleichzeitig bildet der Landanteil einen langfristig...

Lage Wohnen praktisch im Dorfzentrum und doch angenehm ruhig: In wenigen Schritten erreichen Sie S-Bahnhof, Einkauf, Schulen und Natur. Das schöne Wehntal, eingebettet zwischen Lägern und Egg, bietet Felder, Wälder, Bike- und Spazierwege – ein Umfeld, das Natur, Alltag und Lebensqualität ideal verbindet. Raumaufteilung Eine ganze Etage nur für Sie: Grosszügiger Wohn‑/Essbereich mit zwei Balkonen für Morgen‑ und Abendsonne, moderne Küche (neu 2015), zwei stilvoll sanierte Nasszellen (neu 2023) und drei schöne Zimmer. Das ausgebaute Galeriegeschoss ist der extra Pluspunkt – ein Raum, der sich perfekt für Homeoffice, Gäste oder kreative Hobbys eignet. Wohnqualität Helle Räume, viel Privatsphäre und ein stimmiger Mix aus modernem Ausbau und zeitlosen Materialien. Die Bodenheizung sorgt für angenehme Wärme - der Schwedenofen für heimelige Atmosphäre. Durchdachte Details, gute Ausstattung und die offene Wohnlandschaft schaffen ein Zuhause, das Sie langfristig...

Sie möchten sich selbständig machen, Ihren bestehenden Salon an einen eigenen Standort verlegen oder künftig lieber in die eigene Immobilie investieren? Im Zentrum von Schöfflisdorf steht ein seit vielen Jahren als Coiffeursalon genutztes Gewerbelokal zum Verkauf. Die rund 100 m² Nutzfläche auf EG und beheiztem UG bieten ideale Voraussetzungen für Coiffeur, Beauty, Kosmetik oder verwandte Dienstleistungen. Der Salon ist vollständig eingerichtet und könnte per sofort übernommen und weitergenutzt werden. Im UG stehen zusätzliche Räume für Büro, Lager, Personal sowie Dusche, separates WC und Wäscheturm zur Verfügung. Viele Gratis-Kundenparkplätze und der nahe S-Bahn-Anschluss ergänzen den Standort. Die bestehende Saloneinrichtung kann im Rahmen des Immobilienkaufs nach Vereinbarung weitgehend übernommen werden. Auch eine weitergehende Geschäftsübernahme bzw. begleitete Übergabe kann individuell mit der Eigentümerin besprochen werden. Highlights: - komplett...