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Appartement with 4.5 rooms on sale in Aarau - 102 m²

Votre nouvelle maison au Telli – moderne, calme et proche de la nature

Pièces4.5
Surface habitable102 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 690'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Dossier PDF Financement
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Localisation

Rütmattstrasse 16, 5004 Aarau

Caractéristiques

Référence
VI-00025930-1
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1972
Dernières rénovations
2025
Pièces
4.5
Étage
2ème étage
Surface habitable
102 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cet appartement de 4,5 pièces à vendre est situé dans le quartier prisé de Telli à Aarau. Les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles à pied. La proximité de l’Aare offre également des conditions idéales pour des promenades relaxantes, des activités sportives et des loisirs variés dans un cadre naturel.

Votre futur chez-vous se trouve au deuxième étage et offre une vue directe sur la verdure. L’appartement a été partiellement modernisé à la fin de l’année 2025 et présente un aspect contemporain et élégant. La disposition réfléchie comprend trois chambres à coucher bien aménagées, dont une avec un accès direct au balcon est.

Le salon-salle à manger lumineux constitue le cœur de l’appartement et donne accès au balcon principal, invitant à la détente et à la contemplation de l’environnement paisible. La cuisine moderne est équipée d’appareils électroménagers à la pointe de la technologie et s’intègre harmonieusement dans le concept d’habitation attrayant. L’espace est complété par une salle de bain spacieuse avec baignoire et une autre salle de bain avec douche. Une buanderie privée à l’intérieur de l’appartement assure un confort supplémentaire au quotidien. L’offre attrayante est

complétée par une cave pratique offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’une place de parking dans le garage souterrain, permettant de se garer à l’abri des intempéries.

Venez vous faire votre propre opinion lors d’une visite sans engagement. Je suis impatient de vous entendre.
Die attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Telli-Quartier in Aarau. Einkaufsmöglichkeiten wie das Telli-Zentrum, Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar. Die nahegelegene Aare bietet zudem ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und vielseitige Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.

Ihr neues Zuhause liegt im zweiten Obergeschoss und überzeugt mit einem direkten Blick ins Grüne. Ende 2025 wurde die Wohnung teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemässen und stilvollen Erscheinungsbild. Der durchdachte Grundriss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, wobei eines über einen direkten Ausgang zum östlichen Balkon verfügt.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Hauptbalkon, der zum Verweilen und Geniessen der ruhigen Umgebung einlädt. Die moderne Küche ist mit zeitgemässen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das attraktive Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Ein eigener Waschraum innerhalb der Wohnung sorgt für besonderen Komfort im Alltag.

Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Parkplatz in der Tiefgarage, der wettergeschütztes Parkieren ermöglicht.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Extérieur
  • Parking

Distances

 
Jardin d'enfants
350 m
Ecole primaire
350 m
Ecole secondaire
2.2 km
Commerces
450 m

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