Appartement de 4.5 pièces en vente à Ascona - 100 m²

Ticova Real Estate propose à la vente un charmant appartement de 4,5 pièces à Sunny Ascona - Emplacement exceptionnel ! Ce charmant appartement de 4,5 pièces, construit en 1972 et soigneusement entretenu, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dans la station balnéaire prisée d’Ascona. Situé dans une zone calme, ensoleillée et centrale, il n’est qu’à 5 à 10 minutes agréablement à pied du magnifique lac Majeur. La propriété est en bon état et bien entretenue, les travaux de rénovation nécessaires sur la maison et l’appartement étant réalisés de manière constante et professionnelle. Le hall d’entrée, équipé d’une toilette séparée pour les invités, mène dans le couloir jusqu’aux trois chambres confortables, à la salle de bain/WC principale et à la cuisine. L’avant de l’appartement s’ouvre sur le vaste salon et salle à manger, qui s’étend sur un grand balcon couvert d’angle. C’est l’endroit idéal pour profiter du magnifique paysage et de la vue partielle sur la montagne. • Chauffage : centrale électrique au fioul • Coûts annuels : environ 5 800 CHF pour les dépenses de copropriété/accessoires • Résidence secondaire : autorisée (Zweitwohnsitz : oui) • Un espace de parking dans le garage inclus • Cave à vin privée Un véritable point fort est la vaste piscine intérieure avec douches et sauna, accessible à tous les propriétaires. Ce service améliore l’atmosphère du complexe hôtelier. Emplacement et connexions exceptionnels La propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnellement central, offrant une accessibilité fantastique : • Promenade du lac Majeur : seulement 5 à 10 minutes à pied. • Parcours de golf : environ 20 minutes à pied. • Locarno : accessible en environ 5 minutes en voiture. • Transports en commun : arrêt de bus à seulement 200 mètres. • Boutiques : Emplacement pratique à 350 mètres. • Autoroute (A2 Bellinzona Sud) : Environ 25 minutes en voiture (23 km). Le prix de vente inclut une place de parking dédiée dans le garage. Cette propriété est facilement accessible en voiture et en transports en commun. ________________________________________ Faits saillants • Emplacement principal : Calme, ensoleillé et central, à seulement 5 minutes à pied du lac. • Confort : Atmosphère de vie chaleureuse avec balcon couvert et vue attrayante. • Excellent état : appartement bien entretenu avec une année complète de construction (1972). • Équipements premium : Accès à une piscine intérieure fantastique et un sauna. • Commodité : Espace de parking inclus dans le garage et excellent accès aux commerces et aux transports en commun. BG5288