Exclusivité: Appartement en front de lac avec vue imprenable, Castagnola

À Cademario, dans un quartier résidentiel calme, nous proposons à la vente une propriété entièrement rénovée, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et une vue magnifique sur le lac. La maison se trouve au cœur du Malcantone, une région appréciée pour sa nature, ses sentiers de randonnée, ses grotti typiques et sa proximité avec les principaux services. Dans les environs immédiats se trouvent le Kurhaus Cademario Hotel & Spa, le Golf Club Lugano-Magliaso, les rives du lac de Lugano et la frontière italienne. Caractéristiques principales: – Rénovation complète – Chauffage au sol – Toit entièrement rénové – Répartition des espaces intérieurs modernisée et fonctionnelle – Nouveau système de chauffage Hoval – Équipements sanitaires et hydrauliques rénovés – Remplacement des égouts et des évacuations des eaux extérieures – Climatisation – Vue sur le lac – Piscine extérieure – Jardin repensé – Cuisine Gaggenau de...

Prestigieuse villa bourgeoise du XIXème siècle avec une vue lac magnifique, dans un quartier résidentiel verdoyant Située en position dominante et centrale, au sein d’un quartier résidentiel paisible et entourée d’un parc verdoyant, nous proposons une splendide villa bourgeoise datant du XIXème siècle, caractérisée par de vastes espaces, un charme historique et une vue lac magnifique. La propriété se distingue par son élégance architecturale, la luminosité de ses espaces et le soin apporté aux détails. Rénovée en 2011 avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, la villa se développe sur plusieurs niveaux: deux étages principaux habitables, un entresol, un vaste grenier et un sous-sol. Les finitions intérieures sont de grande qualité: le sol de la zone nuit est en parquet, tandis que les zones jour, les salles de bains et la cuisine sont ornées de marbres sélectionnés à finition satinée. Dans l’entrée et sur les paliers, les sols...

Dans l’oasis enchanteuse de Minusio, où le soleil brille doucement et où règne la tranquillité, cette élégante appartement de 3,5 pièces offre des opportunités vraiment exceptionnelles. Cette perle se trouve au premier étage d’un immeuble résidentiel moderne et raffiné composé de 16 unités d’habitation, entouré d’un paysage verdoyant, luxuriant et entretenu avec amour, à seulement 4 à 5 minutes à pied du lac scintillant. Ici, vous pourrez vivre un confort d’habitation élevé et une atmosphère qui promet un pur moment de détente. L’immeuble résidentiel a été construit en 2012 avec une attention particulière au design moderne et à l’utilisation de matériaux de haute qualité. L’appartement est lumineux, moderne et confortable, incarnant une élégance contemporaine. Sur une surface habitable d’environ 120 m², plus 24 m² de terrasse couverte, vous pourrez vivre l’équilibre parfait entre fonctionnalité et harmonie: * Un salon spacieux et...

Cureglia – 4.5 pièces rénové avec grand jardin privé Dans un endroit calme et verdoyant à Cureglia, nous proposons un élégant appartement de 4.5 pièces situé dans un immeuble de seulement 6 appartements (années 90), à quelques pas des transports publics avec des liaisons directes vers le centre de Lugano et Manno. L’appartement, entièrement rénové, bénéficie d’une exposition sur trois côtés et offre des espaces lumineux et bien répartis. Disposition: – Grande zone jour exposée au sud avec accès à la terrasse couverte (tente solaire électrique) et au jardin – Cuisine neuve semi-ouverte – 3 chambres à coucher – 2 salles de bains: une avec baignoire, une avec douche et colonne lave-linge/sèche-linge Principaux avantages: – Jardin privé clôturé de plus de 150 m² – Fenêtres avec triple vitrage – Volets électriques – Box auto couvert inclus – 1 place de parking extérieur – Possibilité de parking extérieur communautaire – Buanderie...

Le bâtiment à usage de bureaux est situé en position centrale à Mendrisio, à proximité du centre commercial Migros et de plusieurs magasins, ce qui en fait un emplacement pratique et bien desservi. Le bâtiment comprend 8 bureaux de grande taille et dispose de 6 places de parc extérieures (4 couvertes et 2 découvertes). Rénové en 2017, il est aujourd’hui en excellent état d’entretien. Actuellement, 7 bureaux sont loués avec des baux à long terme. Rentabilité: 4.4% Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage in Mendrisio, in der Nähe des Migros-Einkaufszentrums und diverser Geschäfte, was eine praktische und gut erschlossene Lage garantiert. Das Gebäude umfasst 8 grosszügige Büroräume und verfügt über 6 Aussenparkplätze (4 überdacht und 2 nicht überdacht). Das Gebäude wurde 2017 renoviert und befindet sich heute in gutem Zustand. Derzeit sind 7 Büros langfristig vermietet. Mietertrag: 4.4%

Le bâtiment, à usage de bureaux, se trouve juste en face de la gare, dans une position particulièrement stratégique et bien desservie. L’immeuble, composé de 12 bureaux, a été rénové en 2017 et se présente aujourd’hui en excellent état d’entretien. Actuellement, environ 90% de l’immeuble est loué à différentes entreprises, avec des baux à long terme, garantissant un rendement de 4,4%. Des places de parking sont également disponibles dans la zone entourant l’immeuble. Des places de parking sont également disponibles dans la zone entourant l’immeuble. Das Bürogebäude befindet sich direkt gegenüber dem Bahnhof und ist somit strategisch und verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Das Gebäude mit 12 Büros wurde 2017 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Derzeit sind rund 90% des Gebäudes an verschiedene Unternehmen vermietet, die langfristige Mietverträge abgeschlossen haben, was eine Rendite von 4,4% ergibt. Ausserdem sind Parkplätze in...

Dans un quartier résidentiel calme de Caslano, entouré de verdure et à seulement 200 mètres du lac et du Lido de Caslano, nous proposons à la vente un magnifique terrain constructible de 1 597 m². La propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent construire une maison dans un cadre privé, ensoleillé et particulièrement agréable, à quelques pas de la nature et des rives du lac. La situation stratégique, à proximité des principaux services, du centre du village et des zones de loisirs, rend ce terrain idéal pour la construction d’une villa ou d’une résidence de prestige dans l’une des zones les plus appréciées du Malcantone. Indice d’utilisation: 0.5 Indice d’occupation: 0.4 In una tranquilla zona residenziale di Caslano, immersa nel verde e a soli 200 metri dal lago e dal Lido di Caslano, proponiamo in vendita uno splendido terreno edificabile di 1'597 m². La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi...

Dans un quartier résidentiel calme de Caslano, entouré de verdure et à seulement 200 mètres du lac et du Lido de Caslano, nous proposons à la vente une belle maison individuelle de 6.5 pièces, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privé, ensoleillé et proche de tous les services principaux. La propriété, construite en 1960 et agrandie/rénovée en 1990, offre une surface habitable d’environ 208 m² et se distingue par ses grands espaces intérieurs, son agréable jardin plat et sa magnifique piscine extérieure, parfaite pour des moments de détente et de convivialité pendant la belle saison. Aménagement des espaces: Rez-de-chaussée: Garage (3 places de parking), local de rangement/hobby, WC/douche à usage de la piscine, chaufferie, buanderie, cave et local de fitness. Accès au premier étage par un escalier intérieur. Premier étage (Zone Jour/Nuit): Entrée par un porche, cuisine, salle à manger et salon avec vue sur le jardin. La zone nuit comprend...