Appartement de plain-pied with 5.5 rooms on sale in Kienberg - 600 m²

Vivre là où d’autres rêvent – Appartement 5.5 pièces avec écurie, pâturage et jardin de rêve à Kienberg SO

Vivre avec âme, espace et possibilités – idéal pour les familles, les amoureux des animaux, les autosuffisants et les esprits libres

À l’Anwilerstrasse 56 à Kienberg (SO), une véritable perle immobilière attend les personnes qui ont une vision et un cœur pour la nature, les animaux et une qualité de vie authentique.

Ce charmant appartement de 5.5 pièces au rez-de-chaussée d’une ferme historique offre sur une surface habitable d’environ 141 m² un caractère intemporel associé à un confort de vie moderne.

À cela s’ajoutent des surfaces annexes d’environ 600 m² très polyvalentes, dont une grange spacieuse avec grenier, atelier, salle de loisirs, cave, cave à vin et cave à nature – un véritable paradis pour les artisans, les créatifs et les personnes qui ont de grands projets.

L’infrastructure d’élevage très complète, le paysage de jardin idyllique avec des arbres fruitiers, le pâturage loué avec un Roundpen et la vue dégagée sur la verdure font de cette propriété un objet exceptionnel, que l’on ne trouve que très rarement sous cette forme.

Ici, l’idylle rurale, le caractère artisanal et la culture d’habitation moderne se rencontrent – idéal pour les familles, les indépendants, les personnes en quête de tranquillité ou les esprits créatifs qui souhaitent disposer d’espace et de liberté.

Les points forts en un coup d’œil:

• Écurie pour 2 chevaux ou 2-3 poneys
• 2200 m² de terrain loué avec un rond-pen pour tous les temps (terrain en sable)
• Grange avec atelier, grenier, abris et place pour machines
• Jardin idyllique avec arbres fruitiers, pergola et vue sur la nature
• Entièrement rénové avec amour et soigné dans les moindres détails: 2009-2023
• À 15 minutes d’Aarau, Frick ou Gelterkinden, accès aux transports publics via bus
• Propriété d’étage – utilisation partagée des écuries et des terrains extérieurs
• Idéal pour l’élevage d’animaux, le travail à domicile, les loisirs et la nature

️Logement avec caractère et confort

Cet appartement combine l’authenticité rustique avec une qualité de vie bien pensée:

• Salon lumineux avec poêle à bois et parquet
• Cuisine moderne (2020) avec plaque à induction BORA
• Coin repas avec banc d’angle et mur de pierre brute apparent
• 3-4 chambres à coucher, pouvant être utilisées comme bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfant
• Salle de bain avec chauffage au sol, baignoire et douche à l’italienne
• Poêle à bois et à charbon (un avec conduit d’eau), cave à vin, buanderie
• Assise privée dans la cour avec accès à l’étable et au jardin
• Chauffage: poêle à bois, chauffage au sol électrique dans la salle de bain
• Charges annexes: bois environ CHF 1700/an, électricité environ CHF 1800/an, eau environ CHF 380/an

Élevage d’animaux et autosuffisance – un potentiel unique

Ici, vous pouvez vivre ce que beaucoup ne peuvent que rêver:

• Écurie ouverte avec abreuvoir, distribution de foin, sellerie et chambre à fourrage, poulailler
• Roundpen (2023 ajouté) directement dans le pâturage – avec des zones ombragées
• Atelier, grenier, place de stationnement pour machines – idéal pour les loisirs ou l’entreprise
• Arbres fruitiers, potager et possibilités d’autonomie
• Réglementation de toutes les utilisations communes par le biais de la copropriété

Intrigué?

Fixez votre visite personnelle – nous sommes impatients de vous montrer cette occasion unique sur place.

Plus d’informations et photos:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6131297

Visite virtuelle 360°:
https://tour.giraffe360.com/eb231047366649488affb6945e2b8fb0/?nocookie

Visite virtuelle 360° (espaces annexes/jardin/prairie):

https://tour.giraffe360.com/bb99916b855e4765ad4320ddfe68a943/?nocookie

Vous souhaitez vendre votre propre bien immobilier?

Que ce soit une maison ou un appartement, si vous vous demandez quel prix votre bien immobilier peut actuellement obtenir sur le marché, nous sommes à votre disposition.

• Analyse gratuite de la valeur marchande
• Discret, honnête et sans engagement
• Conseil à l’égalité

Prenez rendez-vous pour une première consultation gratuite et sans engagement. N’
hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.