Duplex with 5.5 rooms on sale in Grellingen - 210 m²

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous – un appartement baigné de lumière qui allie parfaitement le confort moderne, l’intimité et la générosité.

Dès que vous entrez, vous ressentez l’atmosphère particulière de l’endroit: un ascenseur vous emmène directement à votre appartement ou vous pouvez monter les escaliers classiques. Dans l’entrée, vous trouverez des toilettes pour les invités, un espace élégant, idéal pour recevoir.

Vivre avec une atmosphère

Le cœur de l’appartement est le salon-salle à manger d’environ 49,5 m² avec un poêle suédois qui procure une chaleur agréable et une ambiance particulièrement chaleureuse en hiver. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière et offrent une vue imprenable sur le balcon couvert, idéal pour des soirées d’été relaxantes. De là, vous pouvez admirer des panoramas spectaculaires jusqu’à l’Eggfluh majestueuse – un point de vue qui est toujours un plaisir à toute heure de la journée.

Les élégantes toitures inclinées confèrent à l’appartement un caractère et un confort sans restreindre l’espace pour vos idées de décoration.

Cuisine ouverte et coin repas

La cuisine moderne et spacieuse d’environ 20 m² répond aux exigences les plus élevées. Elle est équipée d’appareils Electrolux et V-Zug, d’une plaque de cuisson à induction, d’un four/vapeur, d’un tiroir de chauffe, d’un éclairage LED et de deux réfrigérateurs. C’est un plaisir de cuisiner ici. La salle à manger lumineuse, avec plusieurs baies vitrées, est
directement adjacente à la cuisine et offre de l’espace pour des soirées conviviales et des dîners festifs. Une élégante porte battante vous permet également d’accéder directement au balcon depuis la salle à manger.

Retraites & Galerie

À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses d’environ 19 à 22 m². La chambre principale est dotée d’une armoire intégrée allant du sol au plafond.
La charmante galerie, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres de toit, offre un espace pour un bureau, un coin lecture confortable ou un lieu de travail créatif. De là, vous aurez une vue imprenable sur le salon.

Salle de bain et ménage

La salle de bain pour invités élégante au rez-de-chaussée avec lavabo moderne a été entièrement rénovée en 2019 et séduit par ses accents stylés.

Au niveau supérieur, vous trouverez deux autres zones humides rénovées en 2019:

• Un WC closomat séparé avec lavabo - pratique pour le quotidien et idéal pour les familles.
• La salle de bain familiale spacieuse avec double lavabo, douche sans marche et baignoire – un havre de bien-être invitant à la détente et à la relaxation.
• La buanderie avec appareils modernes Siemens, lavabo et réduit attenant est intégrée de manière pratique dans l’appartement. Le transport du linge est ainsi relégué au passé.

Espace de stockage et pièces annexes

Deux grands placards offrent un espace supplémentaire pour le stockage de provisions, d’équipements sportifs ou tout ce que vous ne souhaitez pas ranger dans la cave.

Un garage individuel avec accès direct à l’escalier, actuellement utilisé comme pièce de loisirs, ainsi qu’une place de parking extérieure couverte doivent être achetés pour CHF 40 000.--. Il existe également une cave à vélos accessible de l’extérieur.

Situation et environnement

L’appartement est situé à Grellingen, un endroit qui offre un équilibre parfait entre la nature et la proximité urbaine. L’arrêt de bus se trouve à seulement 40 mètres de la maison et la gare est accessible en 3 minutes à pied. De là, vous êtes à la gare de Bâle en seulement 17 minutes ou à Laufen en 8 minutes.

Pour les propriétaires et les amoureux des chevaux: à
seulement 10 minutes de Grellingen se trouve la ferme idyllique de Seewen, un véritable paradis pour les passionnés de chevaux avec ses écuries, ses possibilités d’équitation et sa nature magnifique. C’est l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent combiner la vie à la campagne et l’amour des chevaux. http://www.vomeigen.ch

Pour les loisirs et la détente, le paradis de la nature est pratiquement à portée de main: la vallée romantique de Chaltbrunn avec le célèbre Chessiloch, la cascade dans la vallée de Chastelbach ou le parc d’escalade «Ruchi» invitent à la détente active.

Votre nouvelle maison vous attend!

Cet appartement en duplex combine générosité, équipements modernes, beaucoup de lumière et proximité avec la nature – un lieu où vous vous sentirez parfaitement à l’aise.

Vous trouverez également plus d’informations et des images supplémentaires à l’adresse suivante:

https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6131327

visite virtuelle

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ici pour la visite virtuelle 360°:
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Cette maison est la combinaison parfaite de confort, de style, d’efficacité énergétique et d’emplacement central, idéale pour les familles qui ne veulent faire aucun compromis.

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