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Plan

Plus dehors qu’à l’intérieur – Votre rêve de jardin

Pièces3.5
Surface habitable85 m²
ÉtageRez-de-jardin
Prix de l'objetCHF 700'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Im Engelmaa 3, 8240 Thayngen

Caractéristiques

Référence
5878611
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2023
Charges PPE
CHF 319.-/mois
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
Rez-de-jardin
Hauteur de plafond
2.40 m
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Très bon
Standing
Standard
Surface habitable
85 m²
Surface utile
36 m²
Impôt communal
92 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 50'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Située à Im Engelmaa 3 à Thayngen, dans le canton de Schaffhouse, cette moderne appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée d’environ 85 m², construit en 2023, bénéficie d’une situation calme et pourtant centrale. La propriété est en parfait état et se distingue par un niveau de finition moderne, ainsi qu’une disposition astucieuse et créative qui favorise un sentiment de bien-être. Grâce à son emplacement bien desservi, les commerces, les transports publics et les centres environnants, en particulier Schaffhouse, sont facilement accessibles, ce qui rend l’appartement particulièrement attrayant pour les couples et les petites familles.

Un autre point fort est le grand jardin privé d’environ 150 m². Il offre beaucoup d’espace pour des moments de détente en plein air, des soirées conviviales entre amis ou tout simplement un havre de paix verdoyant juste devant la porte d’entrée. À l’intérieur, l’appartement séduit par deux chambres à coucher bien agencées et une salle de bain confortable avec baignoire et douche. Le tout est complété par un WC séparé pour les invités, qui offre un confort supplémentaire au quotidien.

Un autre avantage pratique est le sous-sol directement accessible d’environ 35 m², qui offre beaucoup d’espace de rangement ou de place pour les loisirs. Deux places de parking dans le parking souterrain, d’une valeur de CHF 25 000 chacune, sont également disponibles et complètent idéalement l’offre de logement.
An ruhiger und dennoch zentraler Lage an der Im Engelmaa 3 in Thayngen im Kanton Schaffhausen befindet sich diese moderne 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 85 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 2023. Die Liegenschaft präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt mit einem zeitgemässen Ausbaustandard sowie einem durchdachten und kreativen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Dank der gut erschlossenen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Zentren – insbesondere Schaffhausen – schnell erreichbar, was die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv macht.

Ein besonderes Highlight bildet der grosszügige private Garten mit rund 150 m² Fläche. Dieser bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende mit Freunden oder einfach eine grüne Rückzugsoase direkt vor der eigenen Haustüre. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem komfortablen Badezimmer, das sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Ein weiterer praktischer Vorteil ist der direkt zugängliche Keller mit rund 35 m², der viel Stauraum oder Platz für Hobbys schafft. Für Fahrzeuge stehen zudem zwei Einstellplätze für je CHF 25'000.- in der Tiefgarage zur Verfügung, welche das Wohnangebot ideal abrunden.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Rivière
  • Quartier résidentiel
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Médecin
  • Home médicalisé
  • Proche douane
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin en copropriété
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Réduit
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Fibre optique
  • Connexion Internet
  • Stores électriques
  • Ventilation contrôlée
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Comme neuf
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Bon
  • En soirée
Style
  • Moderne
Standard de construction
  • Minergie®

Distances

 
Transports publics
907 m
14'
14'
3'
Ecole primaire
395 m
7'
7'
1'
Commerces
788 m
12'
12'
2'
Restaurants
440 m
6'
6'
1'