Appartement with 3.5 rooms on sale in Flurlingen - 100 m²

Vivre en harmonie: à proximité de la ville, dans la verdure et au soleil – Appartement de 3,5 pièces avec jardin, Rappenweg 10, Flurlingen ZH

Appartement de jardin de qualité au Rappenweg 10 à Flurlingen ZH – un logement calme et proche de la nature à distance de marche de la gare, avec un coucher de soleil à couper le souffle et un accès optimal à Schaffhouse et Zurich.

3,5 pièces-appartement de jardin dans le nouveau bâtiment – Edelrohbau prêt à emménager

Surface habitable: 100 m² SHA / 82 m² net Surface
terrasse: 30.5 m² Surface
jardin: 90 m²
Sous-sol: 8 m² (privé)
Parking: Place de parking privée incluse Système
énergétique: Installation photovoltaïque & pompe à chaleur air Système énergétique: Installation photovoltaïque & pompe à chaleur air
Prix de vente: 1 060 000.- Vérifié par la banque
Disponible à court terme sur demande

Situation
L’appartement de jardin au Rappenweg 10 séduit par son emplacement unique:

Proche du Rhin & de la nature: à quelques minutes à pied du bord du Rhin – idéal pour la natation,

Promenades et vélo. Le Rhin entre Stein am Rhein et le Rhinfall fait partie du parc naturel régional de Schaffhouse.

Gare de Neuhausen SBB à 5 minutes à pied facilement accessible – Zurich est à 36 minutes de train.

pour se rendre au vieux Schaffhouse, il faut marcher environ 15 minutes le long du Rhin jusqu’au centre historique, où vous trouverez culture, shopping et gastronomie.

Infrastructure: SPAR, Coop, restaurants (Carcajou, Frohsinn, Grundstein, Grüner Baum) ainsi que des écoles, des crèches et des aires de jeux sont facilement accessibles à pied.

Caractéristiques de l’appartement

Lumière et espace: De grandes façades vitrées fusionnent l’intérieur et l’extérieur.

Jardin privé et terrasse: Meilleure exposition au soleil et soleil du soir – idéal pour se détendre, faire des grillades ou jouer.

Équipement premium: parquet de haute qualité, cuisine moderne intégrée avec appareils haut de gamme de V-Zug, matériaux intemporels.

Accessibilité: Ascenseur avec accès direct à l’appartement.

Utilisation flexible: les plans d’étage offrent intimité et flexibilité pour vos souhaits

Caractéristiques du logement Plan d’
étage de 3,5 pièces avec de grandes façades vitrées pour un jeu harmonieux entre l’intérieur et l’extérieur

Jardin privé (90 m²) et terrasse (30.5 m²): avec une exposition optimale au soleil et au soleil du soir – idéal pour se détendre, faire des grillades ou jouer

Équipement haut de gamme: parquet de qualité supérieure, cuisine moderne intégrée et matériaux intemporels

Accès par ascenseur: directement à l’appartement pour un confort maximum et un accès sans obstacle

Installation photovoltaïque: pour des coûts énergétiques bas

Pompe à chaleur air-air: efficace et écologique

Cave privée: (8 m²) ainsi qu’un parking pour voiture

Situation calme sans circulation de transit avec un ensoleillement maximal

Commune de Flurlingen
Flurlingen – parfois appelée la Côte d’Or de Schaffhouse – combine le meilleur de deux mondes: un cadre de vie paisible et proche de la nature et les avantages de la vie en ville.

Relaxation & Loisirs: Le Rhin, les pistes cyclables et de randonnée ainsi que la plage fluviale de Fluba se trouvent à votre porte.

Famille: écoles, crèches et aires de jeux à proximité immédiate.

Culture & Tradition: Des événements locaux comme le traditionnel «Hilari» enrichissent la vie communautaire.

Architecture & Durabilité
Le nouveau bâtiment MFH Rappenweg se distingue par une architecture sobre et structurée qui s’intègre harmonieusement dans le cadre idyllique et rural. De grandes surfaces vitrées fusionnent l’espace intérieur avec l’espace extérieur et offrent parfois une vue directe sur le Rhin. Les plans sont conçus pour offrir un maximum d’intimité et de flexibilité. La construction durable avec installation photovoltaïque et pompe à chaleur à air garantit des coûts d’entretien bas et un fonctionnement efficace.

Visite et prise en charge

Visite de l’immeuble en construction à tout moment sur rendez-vous. Achèvement à court terme après accord.

Informations de vente et contact Nous serons heureux de
répondre personnellement à vos questions et de vous proposer une visite individuelle.

FREITAG IMMO GMBH

Ingo Grünig

Téléphone: +41 52 624 13 13

E-mail: info@freitagimmo.ch

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