Appartement with 4.5 rooms on sale in Flurlingen - 132 m²

Appartement de jardin en construction brute de qualité (prêt à emménager sous peu) à Flurlingen ZH

Vivre en harmonie avec la nature à proximité de la ville

Dans un emplacement privilégié à Flurlingen, cet appartement de haut standing avec jardin et ascenseur est disponible à la vente à distance de marche de la gare et avec une superbe exposition au soleil du soir. Un emménagement est possible à court terme. L’appartement est presque prêt à être occupé, il est en état de finition gros-œuvre et seules les finitions et la cuisine, que vous pouvez choisir individuellement, n’ont pas encore été sélectionnées et installées pour répondre à vos souhaits individuels.

Appartement de 4.5 pièces avec jardin à Flurlingen

Surface habitable: 132 m² Surface BGF / 111.25 m² net
Surface terrasse: 37 m² Surface
jardin: 123 m²
Cave: 7.5 m² (privée)
Parking: Parking privé (carport)
Prix de vente: Vérifié par la banque
Statut: 3 appartements sur 5 déjà vendus et occupés

situation

Le Rappenweg 10 se trouve à Flurlingen ZH, à environ un kilomètre du centre historique de Schaffhouse, près des rives du Rhin.

Proche du Rhin & détente: à quelques minutes à pied du bord du Rhin, idéal pour la natation, les promenades et le vélo. Le Rhin entre Stein am Rhein et le Rhinfall fait partie du parc naturel régional de Schaffhouse.

Gare de Neuhausen SBB à 5 minutes à pied facilement accessible – Zurich est à 36 minutes de train.

pour se rendre au vieux Schaffhouse, il faut marcher environ 15 minutes le long du Rhin jusqu’au centre historique de la ville, où vous trouverez culture, shopping et gastronomie.

Infrastructure: SPAR, Coop, restaurants (Carcajou, Frohsinn, Grundstein, Grüner Baum) ainsi que des écoles, des crèches et des aires de jeux sont facilement accessibles à pied.

Caractéristiques de l’appartement
Lumière et espace: De grandes baies vitrées fusionnent l’intérieur et l’extérieur; vue partielle sur le Rhin.

Jardin privé et terrasse: Meilleure exposition au soleil et soleil du soir – idéal pour se détendre, faire des grillades ou jouer.

Équipement premium: parquet de haute qualité, cuisine moderne intégrée avec appareils haut de gamme de V-Zug, matériaux intemporels.

Accessibilité: Ascenseur avec accès direct à l’appartement.

Utilisation flexible: les plans d’étage offrent intimité et flexibilité pour vos souhaits

Commune de Flurlingen
Flurlingen – parfois appelée la côte d’or de Schaffhouse – combine un cadre de vie paisible et proche de la nature avec des trajets courts vers la ville.

Nature & Loisirs à proximité immédiate: Rhin, Chutes du Rhin, pistes cyclables et de randonnée juste devant la porte ainsi que la piscine de Fluba

Vie communautaire: des événements locaux tels que le traditionnel «Hilari» façonnent la vie du village.

Les familles apprécient les écoles de bonne réputation, les crèches et les aires de jeux à proximité.

Architecture & Durabilité
L’architecture épurée du nouveau bâtiment s’intègre harmonieusement dans le cadre idyllique du village. Des plans généreux, des matériaux de qualité et un concept énergétique durable garantissent un confort à long terme avec des coûts d’exploitation réduits.

Installation photovoltaïque sur le toit

Pompe à chaleur air-air comme système de chauffage – efficace et écologique

Vivre sans circulation de transit dans un quartier familial signifie un environnement de vie calme et sûr

horaire

Visite dans le bâtiment en cours de construction possible à tout moment sur rendez-vous

Possibilité de livraison à court terme sur demande

Contact
Pour les documents de vente, les plans d’étage et la visite personnelle, nous sommes à votre disposition.

FREITAG IMMO GmbH, 8247 Flurlingen

Ingo Grünig

Téléphone: +41 52 624 13 13

E-mail: info@freitagimmo.ch

Site web: www.freitagimmo.ch/rappenweg