Appartement de 3.5 pièces en location à Berikon - Réf 72-2-1102

Appartement d’attique spacieux et lumineux avec deux balcons ensoleillés – Première occupation après une rénovation complète avec amour

Nous louons à partir d’immédiat ou selon accord cet appartement 3.5 pièces attractif qui séduit par son aménagement réfléchi, ses pièces à vivre lumineuses et son agréable ambiance. Dans le cadre d’une rénovation complète, l’appartement a été modernisé avec soin et se présente aujourd’hui dans un état contemporain et soigné.

Le grand et lumineux salon-salle à manger d’environ 37 m² promet une ambiance chaleureuse et ouverte et offre beaucoup d’espace pour des idées de décoration personnalisées. La cuisine moderne et lumineuse avec son plan de travail en Silestone de haute qualité s’intègre harmonieusement dans le concept de vie et invite à cuisiner et à savourer.

Un atout particulier est le balcon vitré (non chauffé), qui agrandit de manière attrayante l’espace de vie. Qu’il s’agisse d’un lieu de retraite protégé pour se détendre, d’un coin lecture confortable ou d’un espace de vie supplémentaire, cet espace polyvalent invite à la détente.

Deux chambres à coucher ainsi que deux salles de bain lumineuses avec douche/WC ou baignoire/WC et un lave-linge/sèche-linge privé complètent le concept d’espace bien pensé. L’offre est complétée par un jardin bien entretenu à usage commun, une excellente exposition au soleil ainsi qu’une excellente connexion aux transports publics et au réseau routier. Vous atteignez Zurich en 20 minutes en voiture ou en 30 minutes en transports publics. Les commerces, les écoles, les possibilités de loisirs ainsi que de nombreux lieux de détente se trouvent à proximité immédiate.

Cette offre immobilière AZ présente les avantages suivants:

• Première location après une rénovation complète
• Cuisine moderne avec plan de travail en Silestone, four, plaque de cuisson à induction, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle
• Deux salles de bain lumineuses (douche/WC et baignoire/WC)
• Buanderie privée (machine à laver et sèche-linge) dans l’appartement
• Entrée avec placard et armoires encastrées
• Chauffage au sol dans toutes les pièces et chaudière à usage privé dans l’appartement
• Sols en vinyle Pure Noblesse faciles à entretenir
• balcon vitré
• Belle exposition au soleil et vue sur la verdure
• Cave privée pour un espace de stockage supplémentaire
• Espace vert aménagé à usage commun
• À seulement 17 km de Zurich – idéal pour les navetteurs
• Très bonne connexion aux transports publics et à l’autoroute
• Zones de loisirs à proximité immédiate
• Local à vélos en commun
• Places de parking en garage à CHF 140.00 par mois / Places de parking pour motos à CHF 80.00 par mois / Places de parking extérieures à CHF 100.00 par mois
• Dépôt de garantie de 3 loyers mensuels, au choix par assurance ou par compte de dépôt classique

Programme spatial (chiffres approximatifs)

• Cuisine: 7.0 m²
• Séjour / Cuisine: 37 m²
• Chambre 1: 15.5 m²
• Chambre 2: 11.9 m²
• Douche / WC: 6.1 m²
• Salle de bain / WC: 2.1 m²
• Balcon (vitré): 10.0 m²
• Entrée: 4.8 m²
• Cave: environ 15 m²

Situation:

8965 Berikon se situe dans le district de Bremgarten, dans le canton d’Argovie. La population de la commune politique de Berikon a augmenté en moyenne de +1.0% par an au cours des cinq dernières années, pour atteindre 5 000 habitants (au 31.12.2024). La charge fiscale s’élève à 10.2% (Canton: 10.9%). La construction de logements a été en moyenne de 0.7% par an au cours des cinq dernières années, tandis que le taux de logements vacants est actuellement de 0.9% (au 1.06.2025). Les prix immobiliers ont augmenté de +26.4% au cours des cinq dernières années (Canton: +24.0%).

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