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Résidence secondaire

Projet Résidence "La Tour d'Eva" près de Lugano Centre - PPP4

Pièces3.5

Surface habitable104.8 m²

Étage3ème étage

Prix de l'objetCHF 2'174'072.-

DisponibilitéImmédiatement

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Localisation

Via Mazzini 11, 6900 Lugano

Caractéristiques

Référence

PPP04

Disponibilité

Immédiatement

Résidence secondaire

Non autorisé

Sanitaires

2

Pièces

3.5

Chambres

2

Étage

3ème étage

Surface balcon

10.8 m²

Surface habitable

104.8 m²

Surface totale

110.2 m²

Nombre de places de parc

Total

1 | CHF 80'000.-

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Appartement 3 pièces - 3 1/2 pièces SUR l'appartement 106,1 m2 SUR balcons couverts 10,8 m2 SUR terrasse panoramique (rooftop) 107,8 m2 Surface commerciale de l'appartement 110,2 m2 Surface commerciale du rooftop 5,9 m2 Surface commerciale totale 116,1 m2 Le nouveau projet "Residenza La Torre di Eva" prévoit la construction d'un immeuble de 6 appartements de 3,5 pièces répartis sur 6 étages, avec une terrasse solarium panoramique sur le toit, et 2 étages souterrains (le -1 qui abrite les caves, la buanderie, les locaux de détente, etc. et le -2 qui abrite le parking (9 places) accessible par un monte-charge pour voitures avec signal lumineux/sonore). L'accès à l'immeuble se fait par la Via Mazzini, une rue à sens unique. Une terrasse panoramique commune qui offre une vue imprenable à 180° sur le Golfe de Lugano. Les appartements offrent: un salon open space avec cuisine et salle à manger, 2 chambres à coucher, un WC avec douche, un WC avec baignoire. Chaque appartement dispose d'au moins un balcon/loggia couvert de différentes tailles, d'une cave au niveau -1 à usage exclusif; une cave à vin commune (sur demande) avec à l'intérieur des espaces individuels dédiés aux PPP individuelles, un local fitness commun, un local avec piscine à contre-courant/sauna communs, un local buanderie avec une tour de machines à laver/tumbler indépendantes et un étendoir commun avec déshumidificateur, un local technique. Places de parking: 3 appartements pourront avoir 2 places de parking en garage tandis que les 3 autres pourront en avoir 1 seule. Cependant, à quelques minutes à pied, il est possible de louer des places de parking à durée indéterminée. Début des travaux: printemps 2023. Fin des travaux: 17 décembre 2025, sauf imprévus. REMARQUE: en cas de résidence secondaire, un supplément de +7% s'applique et il est à noter que le prix indiqué est hors TVA.

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Ferrari Fabio

SEQUOIA CONSULTING SAGL

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Sequoia Consulting Sagl

Via Vedeggi 66b

6983 Magliaso

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André Schmalzbauer

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Immeuble commercial

1'202 m²

CHF 3'900'000.-

CHF 3'245.-/m²

Via Luigi Lavizzari 21, 6850 Mendrisio

Bâtiment à revenus avec bureaux et surface commerciale

Le bâtiment à usage de bureaux est situé en position centrale à Mendrisio, à proximité du centre commercial Migros et de plusieurs magasins, ce qui en fait un emplacement pratique et bien desservi. Le bâtiment comprend 8 bureaux de grande taille et dispose de 6 places de parc extérieures (4 couvertes et 2 découvertes). Rénové en 2017, il est aujourd’hui en excellent état d’entretien. Actuellement, 7 bureaux sont loués avec des baux à long terme. Rentabilité: 4.4% Lo stabile a destinazione uffici è situato in posizione centrale a Mendrisio, in prossimità del centro commerciale Migros e di diversi negozi, garantendo così un’ubicazione pratica e ben servita. L’immobile comprende 8 uffici di ampie dimensioni e dispone di 6 posteggi auto esterni (4 coperti e 2 scoperti). Rinnovato nel 2017, si presenta oggi in ottimo stato manutentivo. Attualmente, 7 uffici risultano locati con contratti di lunga durata. Rendita: 4.4%

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CHF 3'000'000.-

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