Immeuble de rendement on sale in Bellinzona - 6 705 m²
Complexe immobilier prestigieux à usage mixte
Prix de l'objetCHF 33'000'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Via Pellandini, 6500 BellinzonaCaractéristiques
Référence
6451
Disponibilité
A convenir
Surface totale
6'705 m²
Surface utile
6'705 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Centre al Castello, Bellinzone
Immeuble prestigieux à usage mixte d’environ 6 705 m² de surface louable
Situé dans une position stratégique, à proximité immédiate du centre historique de Bellinzone et de ses châteaux, le Centre al Castello est un important complexe immobilier moderne à usage mixte, composé d’espaces commerciaux, de bureaux, de locaux d’archives et de logements.
L’immeuble se distingue par son architecture contemporaine, ses grandes surfaces vitrées et ses espaces intérieurs généreux et flexibles, facilement adaptables à différentes activités: bureaux administratifs, commerces, showrooms, cabinets médicaux et professionnels, services, archives et self-storage.
La partie résidentielle, située aux étages supérieurs, complète l’offre et contribue à créer une intéressante diversification des usages et des sources de revenus.
Surfaces:
– Surface louable totale: environ 6 705 m²
– Partie commerciale: environ 4 645 m², répartis comme suit:
* bureaux au deuxième étage: environ 1 457 m²
* bureaux au premier étage: environ 863 m²
* archives et locaux d’archives: environ 242 m²
* espaces self-storage: environ 1 434 m²
* autres surfaces commerciales: environ 648 m²
– Partie résidentielle: environ 2 060 m²
Les étages commerciaux offrent également de vastes surfaces continues jusqu’à environ 1 564 m² par étage, idéales aussi bien pour un seul locataire qu’une division en plusieurs unités indépendantes.
La propriété est complétée par un garage, des locaux d’archives et des places de parking extérieures.
L’immeuble offre actuellement un rendement de 4,5%.
Grâce à ses dimensions importantes, à sa position centrale, à la flexibilité des espaces et à la diversification entre commercial et résidentiel, le Centre al Castello représente une intéressante opportunité d’investissement au cœur de Bellinzone, capitale du canton du Tessin.
Immeuble prestigieux à usage mixte d’environ 6 705 m² de surface louable
Situé dans une position stratégique, à proximité immédiate du centre historique de Bellinzone et de ses châteaux, le Centre al Castello est un important complexe immobilier moderne à usage mixte, composé d’espaces commerciaux, de bureaux, de locaux d’archives et de logements.
L’immeuble se distingue par son architecture contemporaine, ses grandes surfaces vitrées et ses espaces intérieurs généreux et flexibles, facilement adaptables à différentes activités: bureaux administratifs, commerces, showrooms, cabinets médicaux et professionnels, services, archives et self-storage.
La partie résidentielle, située aux étages supérieurs, complète l’offre et contribue à créer une intéressante diversification des usages et des sources de revenus.
Surfaces:
– Surface louable totale: environ 6 705 m²
– Partie commerciale: environ 4 645 m², répartis comme suit:
* bureaux au deuxième étage: environ 1 457 m²
* bureaux au premier étage: environ 863 m²
* archives et locaux d’archives: environ 242 m²
* espaces self-storage: environ 1 434 m²
* autres surfaces commerciales: environ 648 m²
– Partie résidentielle: environ 2 060 m²
Les étages commerciaux offrent également de vastes surfaces continues jusqu’à environ 1 564 m² par étage, idéales aussi bien pour un seul locataire qu’une division en plusieurs unités indépendantes.
La propriété est complétée par un garage, des locaux d’archives et des places de parking extérieures.
L’immeuble offre actuellement un rendement de 4,5%.
Grâce à ses dimensions importantes, à sa position centrale, à la flexibilité des espaces et à la diversification entre commercial et résidentiel, le Centre al Castello représente une intéressante opportunité d’investissement au cœur de Bellinzone, capitale du canton du Tessin.
