Appartement with 4.5 rooms on sale in Lugano, Ticino - Ref 3091

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciées de LUGANO Pregassona, un NOUVEAU PROJET résidentiel prend forme, conçu pour ceux qui souhaitent vivre en équilibre entre panorama, confort et proximité de la ville.

La résidence sera achevée à l'été 2027 et ne comportera que huit appartements, conçus avec une attention particulière portée aux proportions, à la luminosité et à la qualité des espaces. Une résidence contemporaine, discrète et élégante, intégrée dans un cadre résidentiel et ouverte sur le paysage environnant. Il est possible d'acquérir un bien en tant que résidence secondaire.

Les grandes baies vitrées mettent en valeur la lumière naturelle et encadrent une vue large et suggestive qui s'étend du Malcantone au Monte Lema et au Monte Tamaro, offrant des paysages toujours différents tout au long de l'année.

Les intérieurs sont conçus pour garantir fonctionnalité et bien-être au quotidien : espaces de vie spacieux avec cuisine ouverte, chambres confortables et espaces extérieurs privés – terrasses ou jardins – idéaux pour des moments de détente en plein air.

Sur le plan énergétique, la résidence répond aux critères de durabilité les plus récents, avec une certification CECE, installation photovoltaïque et un système de chauffage par pompe à chaleur réversible qui permet également le rafraîchissement par le sol.

La technologie Smart Home permet une gestion intuitive des principaux systèmes de la maison, améliorant le confort de vie et l’efficacité en toute saison.

L'emplacement allie tranquillité et commodité : le centre de Lugano est accessible en quelques minutes, tout comme les écoles, les commerces et les services.

À ce stade initial de développement, il est possible de personnaliser les finitions intérieures, créant ainsi un logement véritablement sur mesure.

Surfaces :

- surface commerciale 158 m² ;
- surface brute 116,50 m² ;
- terrasse de 39 m² ;
- jardin de 193 m² ;
- buanderie privée à l'étage : 9 m².

Répartition des espaces intérieurs :

- hall d'entrée ;
- grand salon, avec accès direct à la terrasse ;
- cuisine moderne ouverte ;
- 1 chambre parentale avec dressing et salle de bains privative ;
- 2 chambres d'enfants ;
- salle de bains complète avec douche ;
- buanderie privée à l'étage ;
- grande terrasse ;
- jardin.

Points forts du projet :

- Résidence de seulement 8 logements
- Livraison prévue à l'été 2027
- Finitions personnalisables
- Norme énergétique CECE
- Installation photovoltaïque
- Chauffage et climatisation par le sol
- Système Smart Home
- Terrasses ou jardins privés
- Emplacement panoramique et intime
- Centre de Lugano à environ 5 minutes
- Possibilité de résidence secondaire.

La propriété est complétée par 2 places de parking en garage au prix de CHF 150'000.-.

Un projet conçu pour ceux qui recherchent une maison moderne, performante et bien intégrée dans le territoire, où la qualité de construction et le plaisir de vivre se rencontrent naturellement.

Prix de vente total (comprenant 2 places de parking en garage) : CHF 1 340 000.-

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