Lugano, Pregassona : Nouvel appartement de 4,5 pièces avec terrasse

Lugano - Nouveau et moderne 4.5 pièces - 1er étage - possible 2ème résidence

Dans l'une des zones résidentielles les plus populaires de Pregassona, un quartier vallonné de Lugano, un nouveau projet immobilier prend forme, conçu pour ceux qui souhaitent vivre dans un équilibre entre panorama, confort et proximité du centre.

La Résidence, dont la livraison est prévue au printemps 2027, sera composée de seulement huit unités résidentielles, conçues avec une attention particulière aux proportions, à la luminosité et à la qualité des espaces. Une résidence contemporaine, discrète et élégante, inscrite dans un contexte résidentiel ouvert sur le paysage environnant.
Possibilité d'achat en 2ème résidence.

Les grandes surfaces vitrées renforcent la lumière naturelle et encadrent une vue évocatrice qui s'étend de Malcantone à Monte Lema et Monte Tamaro, offrant des vues changeantes tout au long de l'année.

Les intérieurs sont conçus pour garantir la fonctionnalité et le bien-être au quotidien : un espace de vie généreux avec une cuisine ouverte moderne, des chambres confortables et une grande terrasse privée de 39 mètres carrés, idéale pour se détendre en plein air.

D'un point de vue énergétique, la résidence répond aux derniers critères de durabilité :

• certification énergétique CECE
• système photovoltaïque
• chauffage par pompe à chaleur réversible
• refroidissement par le sol

Le système Smart Home permet une gestion intuitive du système, améliorant le confort et l'efficacité en toute saison.

L'emplacement allie tranquillité et praticité : le centre de Lugano est à quelques minutes, tout comme les écoles, les magasins et les principaux services.

A ce stade précoce du développement, il est possible de personnaliser les finitions intérieures, créant ainsi une maison vraiment sur mesure.

Surface :

- commercial de 140 m²;
- brut de 116,50 m²;
- terrasse de 39 m²;
- buanderie privée à l'étage de 9 m².

Division des espaces intérieurs :

- entrée atrium;
- grand salon, avec sortie directe sur la terrasse;
- cuisine ouverte moderne;
- 1 chambre de maître avec armoire et salle de bain privée;
- 2 chambres de garçons;
- salle de bain complète avec douche;
- buanderie privée à l'étage;
- grande terrasse;

Points d'alimentation électrique du projet :

- Résidence de seulement 8 unités résidentielles
- Livraison prévue printemps 2027
- Finitions personnalisables
- Norme énergétique CECE
- Système photovoltaïque
- Chauffage et refroidissement par le sol
- Système Smart Home
- Terrasses ou jardins privés
- Situation panoramique et privée
- Centre ville de Lugano à environ 5 minutes
- Possibilité 2ème Résidence.

La propriété est complétée par 2 places de parc dans un garage pour CHF 150'000.

Un projet conçu pour ceux qui recherchent une maison moderne, efficace et bien intégrée, où la qualité de la construction et le plaisir de vivre se rencontrent de manière naturelle.

Prix total incluant 2 places de parc dans le garage : CHF 1'290'000.-

Contactez-nous pour en savoir plus sur le projet et sur toutes les solutions d'habitation disponibles.