Appartement with 3.5 rooms on sale in Lugano, Ticino - 99 m²

Dans un cadre résidentiel calme et intime à Paradiso, à l'abri de la circulation urbaine, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3,5 pièces à rénover entièrement, doté d’espaces intérieurs généreux et d’une surface commerciale brute de 112 m². Grâce à une exposition parfaite au sud-ouest, le bien bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et d’une agréable vue dégagée sur la verdure environnante.

L’appartement se présente dans son état d’origine et nécessite une rénovation complète. Cette caractéristique en fait une solution particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser chaque détail selon leurs goûts, en choisissant les finitions, les matériaux et, éventuellement, un nouvel agencement intérieur des pièces.

Ce bien représente donc une opportunité intéressante, tant comme résidence principale à aménager sur mesure que comme investissement présentant un potentiel de plus-value future.

Agencement intérieur :

• Hall d’entrée et couloir
• Grand salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées et accès direct au balcon exposé à l’ouest
• Cuisine séparée et habitable, dotée d’un espace bureau pratique
• Espace nuit parfaitement délimité avec une spacieuse chambre double
• Deuxième chambre, idéale comme chambre d’amis, bureau ou chambre d’adolescents
• Confort assuré par une salle de bains complète et une deuxième salle de bains pour les invités

La propriété est complétée par une cave et un garage privé intérieur pratique au prix de 60 000 CHF.

Atouts de la propriété :

• Bien à rénover entièrement, idéal pour un projet sur mesure
• Surface généreuse et excellentes proportions pour ce type de bien
• Emplacement résidentiel calme et discret à Paradiso
• Exposition optimale sud-ouest avec une magnifique lumière naturelle et une vue dégagée sur la verdure
• Agencement fonctionnel des espaces avec deux salles de bains
• Polyvalence d’utilisation maximale : parfait comme résidence principale, investissement locatif ou projet de valorisation future.

Prix de vente comprenant 1 place de parking intérieure : 590 000 CHF.