Maison mitoyenne with 5.5 rooms for rent in Lugano, Ticino - Ref PSM-C08

L'espace d'une villa, l'intimité d'un emplacement privilégié et le lac de Lugano comme horizon quotidien.

À Caslano, au sein du complexe résidentiel « Residenze Parco San Michele », nous proposons à la location une villa neuve, mise en location pour la première fois, dotée d’un jardin privé et offrant une vue directe sur le lac de Lugano. Elle s’inscrit dans un élégant complexe résidentiel composé de seulement huit logements et doté d’une piscine commune. Le Golf Club de Lugano, la gare FLP de Caslano et les principaux services sont facilement accessibles.

Située à l’extrémité du complexe, la propriété est dégagée sur trois côtés : une position privilégiée qui offre davantage d’intimité, de luminosité et un rapport agréable avec le jardin et les espaces extérieurs.

La villa offre une surface totale d’environ 203 m², répartie sur deux niveaux :

• Premier niveau – rez-de-chaussée : entrée avec un vaste hall et un espace de vie ouvert et lumineux d’environ 73,5 m², composé d’une cuisine avec îlot, d’une salle à manger et d’un salon. Les grandes baies vitrées créent une continuité avec le jardin privé et la véranda couverte d’environ 21 m². Un WC invités, une buanderie avec débarras et un garage privé complètent ce niveau.
  
  
• Deuxième niveau – premier étage :
  
  
  • chambre parentale d’environ 29,5 m² avec accès à la terrasse couverte de 12 m² ;
  • 2 autres chambres d’environ 17,5 m² chacune ;
  • une vaste mezzanine d’environ 23 m², idéale comme bureau, bibliothèque ou espace de détente ;
  • un dressing, une salle de bains avec baignoire et une salle de bains avec douche complètent cet étage.

La propriété dispose au total de 5,5 pièces, 3 chambres, un espace bureau et 3 salles d’eau, dont deux salles de bains complètes et un WC invités.

Destinée exclusivement à servir de résidence principale, elle constitue une offre idéale pour ceux qui souhaitent s’installer au Tessin et vivre au quotidien en harmonie avec le lac.

Une place de parking dans le garage privé est comprise dans le loyer. Sur demande et selon disponibilité, il est également possible de louer séparément un hangar à bateaux fermé ou un emplacement de bateau.

MAISON 8 :

Disponibilité indicative : mai/juin 2027
Loyer mensuel net : 4 800 CHF.–
Acompte sur les charges mensuelles : 1 050 CHF
Total mensuel : 5 850 CHF–
Bassin fermé : 700 CHF/mois
Place d'amarrage : 300 CHF/mois