Appartement de 3.5 pièces en vente à Menziken - 94 m²

Cet attirant appartement jardin de 3,5 pièces au rez-de-chaussée combine un espace de vie spacieux avec un espace extérieur privé et un emplacement très recherché à Menziken. L’appartement offre environ 94,2 m² d’espace habitable net ainsi qu’un plan d’étage clairement structuré avec une agréable séparation des espaces de vie, de couchage et extérieurs.

Le salon et la salle à manger lumineux forment le cœur de l’appartement. Les grandes fenêtres créent une atmosphère conviviale, tandis qu’un accès direct à la zone couverte et au jardin privé prolonge harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur. Le jardin couvre environ 97 m² dans le droit d’usage particulier et offre beaucoup d’espace pour les loisirs, le mobilier de jardin et les heures sociales en plein air.

La cuisine fonctionnelle dispose de surfaces de travail généreuses et d’un espace de rangement pratique. Deux chambres permettent un usage polyvalent – par exemple comme chambre des parents et des enfants ou comme combinaison de chambre et de bureau. Pour un confort supplémentaire, il y a deux zones humides : une salle de bain avec baignoire, toilettes et deux lavabos, ainsi qu’une autre salle de bain avec douche et toilettes.

Le lotissement résidentiel, construit en 2008, comprend douze appartements et quatre étages. L’appartement est chauffé par une pompe à chaleur géothermique ; La chaleur est distribuée via un chauffage par sol confortable. L’appartement comprend une place de parking dans le parking souterrain, qui peut être achetée pour 35 000 CHF.

L’appartement est actuellement loué et est donc particulièrement adapté comme investissement en capital intéressant avec un bail existant. En même temps, cela peut être attractif pour les acheteurs qui envisagent leur propre utilisation ultérieurement.

• Appartement jardin de 3,5 pièces au rez-de-chaussée
• Surface de vie nette de 94,2 m²
• Jardin privé d’environ 97 m² de droit d’usage spécial
• Sièges couverts et loggia selon les données de la propriété
• Deux zones humides
• Année de construction 2008
• Pompe à chaleur géothermique et chauffage par le sol
• Une place de parking dans le parking souterrain est optionnelle pour 35 000 CHF
• Actuellement loué

Menziken offre une bonne infrastructure, des liaisons régionales en transport public et de courtes distances vers des commerces, des écoles et des espaces de loisirs locaux. La proximité du lac Hallwil et les environs pittoresques du Wynental soulignent la qualité de vie.