Terrain à bâtir en vente à Menziken
Terrain de développement attrayant avec maison individuelle existante à Menziken AG
Prix de l'objetCHF 750'000.-
Localisation
5737 MenzikenCaractéristiques
Référence
6a2ff30b91c1e50a85eab5a7
Disponibilité
A convenir
Nombre de niveaux du bien
2
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Rare opportunité de développement à la Grenzstrasse 21 à Menziken : 704 m² de terrain construit dans la zone résidentielle et commerciale WG4 - calme, centrale et à seulement environ 655 m de la gare. Idéal pour remplacer de nouveaux bâtiments ou améliorer les bâtiments existants.
Emplacement et accessibilité
Emplacement et accessibilité
- Adresse : Grenzstrasse 21, 5737 Menziken (AG)
- Gare de Menziken à environ 655 m ; A2/A1 via Sursee environ 8,1 km
- parcelle d’angle avec deux façades de rue ; Zone résidentielle urbaine et paisible
- Clôturé (haies/murs) pour une grande intimité
- Superficie d’environ 704 m² ; Surface du jardin d’environ 562 m²
- Zone WG4 ; Taux d’utilisation 0,9 (0,8 pour usage purement résidentiel)
- Hauteur autorisée de façade 13,0 m ; hauteur totale 16,5 m
- Développé ; pas de lignes de construction ; Pas de dangers naturels ni ruissellements de surface
- Légère pente d’environ 1 à 2 m
- Bâtiment principal avec 2 appartements, 2 étages ; Dépendance/Abri
- Faisabilité : environ 479 m² de surface vitale nette réalisable
- Répartition flexible des appartements : 2,5 à 5,5 pièces ; Comble optionnel
- Prix : CHF 750'000
- Disponibilité : immédiatement
- Parcelle n° : 573













































































































































































