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Photo 4
Opportunité

Appartement neuf de 4.5 pièces en vente à Seengen - 118 m²

Appartement neuf 4.5 pièces à la location avec jardin 60m2

Pièces4.5
Surface habitable118 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 1'220'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Boniswilerstrasse 12, 5707 Seengen

Caractéristiques

Référence
Seengen_WHG_A
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2027
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-chaussée
Hauteur de plafond
2.40 m
Surface balcon
16 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Surface cave
13.1 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Surface jardin
60 m²
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface habitable
118 m²
Impôt communal
73 %
Places de parc
Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 80'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Situé dans un quartier résidentiel attractif à Seengen AG, le projet de construction de qualité «Halllwyl370» propose 5 appartements modernes de 4,5 à 5,5 pièces. Le projet séduit par son architecture contemporaine, sa conception réfléchie des plans et sa position surélevée offrant une belle vue panoramique.

Les appartements de jardin de 4.5 pièces, d’une surface habitable d’environ 118.06 m², sont idéaux pour les couples, les familles ou les acheteurs exigeants qui accordent de l’importance à la qualité, à l’efficacité énergétique et au confort de vie. La construction neuve sera réalisée selon le standard Minergie-P et répondra aux exigences les plus élevées en matière de durabilité et de logement moderne.

conception

Les deux appartements de jardin disposent d’espaces de vie et de salle à manger ouverts avec un accès direct à des places assises et des balcons répartis sur 60 à 80 . De grandes fenêtres à triple vitrage assurent une luminosité optimale et une agréable sensation de bien-être avec une belle vue sur l’environnement de Seengen AG. Les plans sont conçus de manière fonctionnelle et offrent une séparation claire entre les espaces de vie et de couchage.

L’espace est complété par deux salles de bain, un débarras pratique, un ascenseur, une cave privée et une construction durable avec chauffage par sondes géothermiques.

Deux places de parking exclusives dans le garage souterrain peuvent être achetées en plus.

La date de livraison prévue est la fin de l’année 2027.

Points forts:

  • Minergie-P avec chauffage géothermique et installation PV
  • jardin dans la propriété de l’étage
  • Plans d’étage spacieux et lumineux
  • sud
  • 2 salles de bain
  • Architecture de qualité avec des budgets généreux
  • Emplacement familial
  • Garage souterrain Place à CHF 40 000.-

Conclusion?
Nouveau. Architecture exclusive. Rare.

Intérêt suscité?

Nous serons ravis de vous entendre au 041 511 45 41.

An attraktiver Wohnlage in Seengen AG entsteht das hochwertige Neubauprojekt «Halllwyl370» mit insgesamt 5 modernen Eigentumswohnungen zwischen 4.5 und 5.5-Zimmer. Das Projekt überzeugt durch eine zeitgemässe Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine erhöhte Lage mit schöner Weitsicht.

Die grosszügige 4.5-Zimmer Gartenwohnungen mit einer Wohnfläche von rund 118.06 m², eignen sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort legen. Der Neubau wird im Minergie-P-Standard realisiert und erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und modernes Wohnen.

Raumkonzept

Die beiden Gartenwohnungen verfügen über offen gestaltete Wohn- und Essbereiche mit direktem Zugang zu Sitzplätzen und Balkonen verteilt auf 60 bis 80 . Grossflächige, 3-fach verglaste Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl mit schöner Aussicht auf die Umgebung von Seengen AG. Die Grundrisse sind funktional konzipiert und bieten eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, ein praktisches Reduit, Lift, ein eigenes Kellerabteil sowie eine nachhaltige Bauweise mit Erdsondenheizung.

Zwei exklusive Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden.

Die voraussichtliche Fertigstellung ist per Ende 2027 vorgesehen.

Highlights:

  • Minergie-P mit Erdsonen Heizung und PV-Anlage
  • Garten im Stockwerckeigentum
  • Grosszügige und helle Grundrisse
  • Süd-Lage
  • 2 Nasszellen
  • Hochwertiger Architektur mit grosszügigen Budgetpositionen
  • Familienfreundliche Lage
  • Tiefgarage Platz à CHF 40'000.-

Fazit?
Neu. Exklusive Architektur. Selten.

Interesse Geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 041 511 45 41.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Village
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Jardin en copropriété
  • Banc de jardin
  • Verdure
  • Parking
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • De la route
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Economat
  • Cave
  • Réduit
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Cuisine à aménager
  • Cuisine avec îlot
  • Kitchenette
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Plaques à induction
  • WOK vitrocéramique
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Ventilation
Sol
  • A choix
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Neuf
  • En construction
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Style
  • Moderne
Standard de construction
  • Minergie® P

Distances

 
Gare
1.63 km
27'
27'
3'
Transports publics
369 m
8'
8'
-
Jardin d'enfants
511 m
10'
10'
2'
Ecole primaire
1.45 km
26'
26'
3'
Commerces
1.56 km
25'
25'
2'
Poste
448 m
8'
8'
2'
Restaurants
29 m
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