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Plan

Lumière, espace et élégance – votre nouveau foyer

Pièces4.5
Surface habitable117 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 1'090'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Hofacherstrasse 7, 5443 Niederrohrdorf

Caractéristiques

Référence
5675884
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Enveloppe du bâtiment
A
Année de construction
2023
Émissions directes de CO2
A
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
2ème étage
Hauteur de plafond
2.40 m
Efficacité énergétique
A
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface habitable
117 m²
Surface terrasse
19 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 80'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à Niederrohrdorf.

Dans un quartier résidentiel très prisé, cette appartement neuf de 4,5 pièces vous attend sur une rue de quartier calme. Il séduit par son aménagement spacieux, son équipement de qualité et son espace extérieur couvert exceptionnellement grand, qui offre un maximum d’intimité et une sensation de bien-être unique.

Le salon et la salle à manger baignés de lumière naturelle et avec accès direct à l’extérieur créent une atmosphère accueillante et confortable et sont idéaux pour passer des moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine moderne et parfaitement équipée allie fonctionnalité et design intemporel. Trois chambres parfaitement agencées peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, bureau ou chambres d’amis.

En un coup d’œil:

• 4,5 pièces avec un plan d’aménagement astucieux
• Cuisine ouverte avec beaucoup de rangement
• 2 salles de bains avec WC en suite
• Tour de lavage privée dans le réduit
• Standard MINERGIE / Accessible aux personnes à mobilité réduite
• Ascenseur de la cave à toutes les étages
• Espace extérieur ensoleillé, spacieux et couvert
• Situation calme et familiale à Niederrohrdorf

Un espace de rangement privé au sous-sol et une place de parking en sous-sol complètent cette offre attrayante.

Ici, confort de vie, nature et proximité de la ville se combinent pour former une opportunité rare. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous convaincre!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederrohrdorf.

An begehrter Wohnlage erwartet Sie diese neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung an einer ruhigen Quartierstrasse. Sie überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen aussergewöhnlich grossen, überdachten Sitzplatz, der maximale Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl bietet.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang ins Freie schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre und ist ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Die moderne und bestens ausgestattete Küche vereint Funktionalität mit zeitlosem Design. Drei optimal geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.

Auf einen Blick:

• 4.5 Zimmer mit cleverem Grundriss
• Offene Küche mit viel Stauraum
• 2 Nasszellen mit Bad en Suite
• Eigener Waschturm im Reduit
• MINERGIE-Standard / Barrierefrei
• Lift von der Tiefgarage in alle Etagen
• Sonniger, grosszügiger und gedeckter Sitzplatz
• Ruhige, familienfreundliche Lage in Niederrohrdorf

Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Hier vereinen sich Wohnkomfort, Natur und Stadtnähe zu einer seltenen Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Parc
  • Interdit aux voitures
  • Montagnes
  • Lac
  • Port
  • Plage
  • Port de plaisance
  • Vignoble
  • Sans brouillard
  • Rivière
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Gare routière
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Métro
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Manège
  • Piscine publique
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Piste de ski
  • Station de ski
  • Piscine intérieure
  • Remontées mécaniques
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Patinoire
  • Musée
  • Cinéma
  • Parc aquatique
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
  • Home médicalisé
  • Centre thermal
  • Proche douane
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Terrasse sur le toit
  • Jardin
  • Jardin en copropriété
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Héliport
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Loggia
  • Verdure
  • Etang
  • Pieds dans l'eau
  • Mur anti-bruit
  • Clôture
  • Cabanon
  • Pavillon de jardin
  • Réduit
  • Grange
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Parking
  • Parking public
  • Garage
  • Box
  • Box avec dépôt
  • Couvert à voiture
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Sauna
  • Piscine
  • Jacuzzi
  • Piscine commune
  • Court de tennis
  • Terrain de pétanque
  • Installation équestre
  • Place d'amarrage
  • Barbecue-cheminée
  • De l'autoroute
  • De la route
  • Barbecue
  • Four à pizza
  • Cuisine extérieure
  • Robot tondeuse
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Sans ascenseur
  • Parking public
  • Garage
  • Parking souterrain
  • Box
  • Box avec dépôt
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • WC séparés
  • Dressing
  • Economat
  • Jardin d'hiver
  • Véranda
  • Cave
  • Cave à vin
  • Carnotzet
  • Grenier
  • Local à vélos
  • Local à ski
  • Réduit
  • Atelier
  • Meublé
  • Partiellement meublé
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Climatisation
  • Thermostat connecté
  • Humidificateur
  • Adoucisseur d'eau
  • Moustiquaire
  • Accès au chauffage
  • Simple vitrage
  • Double vitrage
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Puit de lumière
  • Traversant
  • Lumière naturelle
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Cuisine à aménager
  • Cuisine avec îlot
  • Kitchenette
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Plaques à induction
  • WOK vitrocéramique
  • Four
  • Four à vapeur
  • Four à micro-ondes
  • Tiroir chauffe-plat
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Cave à vin
  • Refroidisseur à vin
  • Frigo américain
  • Machine à café encastrée
  • Cuisinière à gaz
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Secomat
  • Buanderie privée
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Satellite
  • WiFi
  • Panneaux photovoltaiques
  • Système de capteurs solaires thermiques
  • Connexion Internet
  • Fibre optique
  • Internet 1Gbit/s
  • Stores électriques
  • Borne voiture électrique
  • Alarme
  • Interphone
  • Digicode
  • Vidéophone
  • Caméra
  • Gardien
  • Concierge
  • Porte blindée
  • Portail électrique
  • Porte de garage électrique
  • Coffre fort
  • Alarme incendie
  • Sprinkler
  • Aspirateur central
  • Ventilation
  • Ventilation contrôlée
  • Eclairage extérieur
  • Domotique
  • Gros œuvre
  • Aménagement de base
  • Aménagement complet
Sol
  • A choix
  • Carrelage
  • Parquet
  • Parquet mosaïque
  • Parquet ancien
  • Stratifié
  • Linoléum
  • Vinyl
  • Liège
  • Moquette
  • Marbre
  • Pierre
  • Granit
  • Béton lissé
Etat
  • Neuf
  • Comme neuf
  • Bon
  • Très bon
  • Rénové
  • Travaux envisagés
  • A rénover
  • A transformer
  • A rafraîchir
  • Reprise en l'état
  • Ancien
  • A construire
  • Agrandissement possible
  • En construction
  • En rénovation
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Favorable
  • Bon
  • Toute la journée
  • Matinal
  • En soirée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Vue lointaine
  • Vue sur la vallée
  • Panoramique
  • Sans vis-à-vis
  • Champêtre
  • Lac
  • Mer
  • Rivière
  • Ruisseau
  • Jardin
  • Parc
  • Champs
  • Forêt
  • Montagnes
  • Alpes
  • Jura
Style
  • Classique
  • Moderne
  • Postmoderne
  • Rustique
  • Méditerranéen
Standard de construction
  • Minergie®
  • Certifié Minergie®
  • Minergie® Eco
  • Minergie® P
  • Minergie® P Eco
  • Minergie® A
  • Minergie® A Eco
  • BBC (Bâtiment basse consommation)
  • HPE (Haute performance énergétique)
  • THPE (Très haute performance énergétique)
  • SNBS (Standard de Construction durable Suisse)
Divers
  • Avec poste de conciergerie à 100%
  • Avec poste de conciergerie à 50%
  • Avec poste de conciergerie à TP
  • Non inscrit aux sites pollués

Distances

 
Transports publics
105 m
2'
2'
1'
Jardin d'enfants
155 m
5'
5'
1'
Ecole primaire
1.57 km
5'
5'
1'
Commerces
155 m
4'
4'
1'
Poste
125 m
3'
3'
1'
Banque
265 m
7'
7'
3'
Restaurants
115 m
4'
4'
1'