Appartement PPE de 4.5 pièces en vente à Interlaken - 150 m²

spacieuse 4.5 pièces appartement vue sur la Jungfrau et l’Aar

Pièces4.5

Surface habitable~ 150 m²

ÉtageDernier étage

Prix de l'objetCHF 830'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Harderstrasse 35, 3800 Interlaken

Caractéristiques

Référence

01370

Disponibilité

A convenir

Vente autorisée aux personnes à l'étranger

Non

Sanitaires

Année de construction

1982

Dernières rénovations

2015

Balcons

Pièces

4.5

Chambres

Étage

Dernier étage

Type de chauffage

Mazout

Installation chauffage

Radiateur

Eau chaude sanitaire

Mazout

Altitude

568 m

Etat du bien

Bon

Surface habitable

~ 150 m²

Nombre de WC

Places de parc

Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur

1 | CHF 25'000.- non inclus/-e(s)

Extérieur

1 | CHF 10'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Ce bâtiment résidentiel et commercial est situé au cœur d’Interlaken, dans un emplacement central. Malgré son accès facile, la propriété est légèrement en retrait de l’activité touristique et offre ainsi une situation de vie calme et ensoleillée. La rivière Aar et la célèbre Höhematte, de nombreux commerces, restaurants et prestataires de services sont à quelques minutes à pied.

Le rez-de-chaussée du bâtiment abrite un appartement, une pizzeria et un autre local commercial. Les appartements des étages supérieurs et du grenier sont accessibles confortablement par un ascenseur. L’appartement à vendre se trouve au 3ème étage et au grenier, sur le côté nord du bâtiment. Il se distingue par son charme particulier avec des poutres en bois apparentes, des plafonds de grenier confortables et un aménagement spacieux. Les structures en bois historiques ont été conservées et confèrent à l’appartement une atmosphère de vie chaleureuse et unique.

Un autre point fort est les deux balcons spacieux qui bénéficient du soleil toute la journée. Ils offrent une vue magnifique sur les montagnes environnantes, la Jungfrau et la rivière Aar. Les deux chambres à coucher disposent de surfaces généreuses et de placards intégrés pratiques. La chambre à coucher située côté ouest donne directement accès à la salle de bains. De la salle de bains, on accède également au grenier, qui offre beaucoup d’espace de rangement supplémentaire. La chambre à coucher orientée au sud-est a été complétée par un mur de séparation astucieusement conçu et dispose ainsi d’un espace de rangement pratique pour les vêtements. La cuisine est reliée à une salle à manger. Un bureau ouvert, idéal pour un home office ou un coin lecture, est situé à côté et ajoute à l’espace de vie. L’appartement dispose également d’une autre salle de bains avec douche et WC. Le salon séduit par son ambiance cosy et est complété par un poêle suédois qui procure une agréable sensation de chaleur, surtout en hiver.

L’appartement est également doté d’une place de garage (supplément de CHF 25 000.00) et d’une place de parking extérieure (supplément de CHF 10 000.00). Un autre grand avantage de cette propriété est qu’elle n’est pas soumise à l’obligation d’habitation principale et peut donc également être utilisée comme résidence de vacances ou résidence secondaire.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an zentraler Lage im Herzen von Interlaken. Trotz der ausgezeichneten Erreichbarkeit liegt die Liegenschaft leicht zurückversetzt vom touristischen Geschehen und bietet dadurch eine ruhige und sonnige Wohnlage. Die nahegelegene Aare sowie die weltberühmte Höhematte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine Wohnung, eine Pizzeria sowie ein weiteres Geschäftslokal. Die Wohnungen in den Ober- und Dachgeschossen sind komfortabel über einen Personenlift erschlossen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss beziehungsweise im Dachgeschoss auf der Nordseite des Hauses. Sie besticht durch ihren besonderen Charme mit sichtbaren Holzbalken, gemütlichen Dachschrägen und einer grosszügigen Raumaufteilung. Die historischen Holzkonstruktionen wurden erhalten und verleihen der Wohnung eine warme und einzigartige Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight sind die beiden grosszügigen Balkone, welche den ganzen Tag über von der Sonne profitieren. Von hier aus geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt, die Jungfrau sowie die Aare. Die beiden Schlafzimmer verfügen über grosszügige Flächen und praktische Einbauschränke. Das westseitig gelegene Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Badezimmer. Vom Badezimmer aus gelangt man zudem in den Estrich, welcher über viel zusätzlichen Stauraum verfügt. Das südöstlich ausgerichtete Schlafzimmer wurde durch eine geschickt eingezogene Trennwand ergänzt und verfügt dadurch über einen praktischen Ankleidebereich. Die Küche ist mit einem Essbereich verbunden. Angrenzend befindet sich ein offener Büroraum, der sich ideal als Homeoffice oder Leseecke nutzen lässt und dem Wohnbereich zusätzliche Grosszügigkeit verleiht. Zusätzlich hat die Wohnung eine weitere Badezimmer mit Dusche und WC. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und wird durch einen Schwedenofen ergänzt, der besonders in den Wintermonaten für Behaglichkeit sorgt.

Zur Wohnung gehören zudem eine Garage (zzgl. CHF 25'000.00) und ein Aussenparkplatz (zzgl. CHF 10'000.00). Ein weiterer grosser Vorteil dieser Liegenschaft besteht darin, dass sie keiner Erstwohnungspflicht unterliegt und somit auch als Ferien- oder Zweitwohnung genutzt werden kann.