Réservé

Appartement PPE de 2.5 pièces en vente à Orselina - 104 m²

ORSELINA – Appartement Vue Lac – 40 m² Terrasse – Rés. Secondaire

Pièces2.5

Surface habitable~ 84 m²

ÉtageRez-de-chaussée

Prix de l'objetCHF 665'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Localisation

Via Eco 40, 6644 Orselina

Caractéristiques

Référence

866 001 - ORSELINA - Fragolaia

Disponibilité

Immédiatement

Sanitaire

Dernières rénovations

2021

Pièces

2.5

Chambre

Étage

Rez-de-chaussée

Types de chauffage

Mazout, Pompe à chaleur air-eau

Installations chauffage

Radiateur, Cheminée

Eau chaude sanitaire

Mazout, Pompe à chaleur air-eau

Etat du bien

Bon

Standing

Standard

Surface habitable

~ 84 m²

Surface utile

~ 104 m²

Places de parc

Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur

1 | CHF 20'000.- inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

ORSELINA – Appartement de 2,5 Pièces avec Terrasse Panoramique
Résidence Fragolaia
Via Eco 40
Orselina

A vendre un charmant appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée de la prestigieuse Résidence Fragolaia d’Orselina, l’un des environnements les plus verdoyants, calmes et recherchés de l’Alto Verbano.

Situation
Située à quelques minutes de Locarno, Orselina est l’une des localités les plus exclusives du Canton du Tessin.
Sa situation ensoleillée, sa vue spectaculaire sur le lac Majeur et les montagnes, ainsi que son ambiance détendue et discrète en font un cadre idéal, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.

L’appartement
Avec une surface habitable d’environ 64 m² et une superbe terrasse panoramique de 40 m², l’appartement offre des espaces lumineux, bien répartis et agréablement reliés à l’extérieur.
La zone de vie s’ouvre sur la terrasse, garantissant ainsi une continuité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.
Les espaces sont accueillants, fonctionnels et agrémentés de finitions modernes.

Interventions et améliorations
L’immeuble a fait l’objet d’une maintenance minutieuse et de rénovations importantes au cours des dernières années:
– Cuisine rénovée en 2011
– Salle de bains entièrement refaite en 2021 (douche, lavabo, sanitaires)
– Zone buanderie et local technique (avec machine à laver, sèche-linge et chauffe-eau Domotec) entièrement refaits en 2021
– Travaux de rénovation effectués en 2021 suite à des infiltrations

Espace extérieur
L’un des principaux atouts de l’habitation est son rapport direct avec la nature:
– Jardin privé
– Grande terrasse de 40 m² avec vue spectaculaire sur le lac Majeur

Équipements
– Place de parc couverte privée (P1) comprise dans le prix (CHF 20’000)
– Cave privée
– Chauffage à radiateurs
– Chauffe-eau à pompe à chaleur Domotec

Possibilités d’utilisation
L’achat est également possible en tant que résidence secondaire, offrant ainsi une combinaison parfaite de confort, de situation panoramique et de qualité de vie.

ORSELINA – 2.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramaterrasse
Residenza Fragolaia
Via Eco 40
Orselina

Zum Verkauf steht eine charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der renommierten Residenza Fragolaia in Orselina, einer der grünsten, ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen des Alto Verbano.

Lage
Orselina liegt nur wenige Minuten von Locarno entfernt und zählt zu den exklusivsten Wohnorten im Kanton Tessin.
Die sonnige Lage, der beeindruckende Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge sowie die ruhige und diskrete Atmosphäre machen diesen Ort sowohl für Erst, als auch Zweitwohnsitze besonders attraktiv.

Die Wohnung
Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² und einer herrlichen Panorama-Terrasse von 40 m² bietet die Wohnung helle, gut aufgeteilte Räume mit einer angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.
Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft so ein harmonisches Wohngefühl. Die Räume wirken einladend, funktional und sind mit modernen Oberflächen ausgestattet.

Renovationen und Verbesserungen
In den letzten Jahren wurde die Liegenschaft sorgfältig unterhalten und umfassend modernisiert:
- Küche erneuert im Jahr 2011
- Badezimmer komplett renoviert im Jahr 2021 (Dusche, Waschbecken, Sanitäreinrichtungen)
- Wasch- und Technikraum mit Waschmaschine, Tumbler und Domotec-Wärmepumpenboiler im Jahr 2021 vollständig erneuert
- Sanierungsarbeiten nach Feuchtigkeitseintritt im Jahr 2021 durchgeführt

Aussenbereiche
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die direkte Nähe zur Natur:
- Privater Gartenbereich
- Grosszügige 40 m² Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Lago Maggiore

Ausstattung
- Privater, überdachter Autoabstellplatz (P1) im Preis inbegriffen (CHF 20’000)
- Privater Kellerraum
- Heizung mit Radiatoren
- Domotec-Wärmepumpenboiler

Nutzungsmöglichkeiten
Der Kauf ist auch als Zweitwohnsitz möglich – eine perfekte Kombination aus Komfort, Panorama-Lage und hoher Lebensqualität.