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Appartement PPE de 3.5 pièces en vente à Willisau - 95 m²

Rêve de vie moderne avec jardin d’hiver

Pièces3.5
Surface habitable~ 95 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 845'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Gulp 6, 6130 Willisau

Caractéristiques

Référence
5958633
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2012
Dernières rénovations
2022
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
Rez-de-chaussée
Hauteur de plafond
~ 2.40 m
Types de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau, Solaire
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau, Solaire
Etat du bien
Très bon
Surface habitable
~ 95 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 35'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
L’appartement est situé dans un endroit privilégié à Willisau, une petite ville animée avec un centre historique et une offre variée d’écoles, de commerces et de services de santé. Les zones de loisirs et les chemins de randonnée se trouvent à deux pas de la porte. Les liaisons de bus régionales permettent de rejoindre facilement les gares et les centres des environs. Les accès autoroutiers sont accessibles en quelques minutes de voiture. La vie communautaire est exemplaire. Willisau séduit par la combinaison rare d’un charme historique et d’une vitalité moderne.

L’appartement séduit par sa disposition spatiale réfléchie et son équipement de qualité. Le cœur de l’appartement est constitué d’un grand espace de vie et de salle à manger avec un accès direct à la terrasse et à la véranda intégrée. Grâce aux différents éléments coulissants, cet espace peut être utilisé de manière flexible et adapté aux besoins individuels. La cuisine répond aux exigences élevées en matière de fonctionnalité et de design. L’appartement dispose également d’un réduit ainsi que de deux armoires multifonctionnelles sur la terrasse pour un espace de rangement supplémentaire.

La grande chambre principale avec dressing et salle de bain attenante offre une intimité et un confort maximum. Une autre pièce est idéale pour les invités, le travail ou les loisirs et peut être utilisée de manière flexible. L’appartement dispose de deux salles de bain modernes.

Des possibilités d’utilisation supplémentaires sont offertes par la cave privée et la buanderie individuelle. L’immeuble séduit également en ce qui concerne la durabilité: un chauffage géothermique combiné à des panneaux solaires, une ventilation contrôlée de l’appartement et des fenêtres à triple vitrage garantissent un logement économe en énergie et un climat intérieur agréable.

La propriété commune de la Wohnstrasse, de la place de Wendeplatz, des places de parking pour visiteurs et de la aire de jeux du quartier contribue à un environnement de vie soigné et bien organisé. Une place de parking dans le garage souterrain peut être acquise pour CHF 35 000.- en plus.

Si vous êtes intéressé, nous vous invitons à visiter l’appartement et à vous fournir des documents détaillés.
Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Lage in Willisau, einer lebendigen Kleinstadt mit historischem Zentrum und breit gefächertem Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdiensten. Naherholungsgebiete und Spazierwege erwarten Sie direkt vor der Haustür. Gute Anbindung an regionale Busangebote ermöglicht bequeme Verbindungen zu umliegenden Bahnhöfen und Zentren. Die Autobahnanschlüsse sind in vertretbarer Fahrzeit erreichbar. Das Gemeinschaftsleben ist vorbildlich. Willisau besticht durch die seltene Kombination aus historischem Charme und moderner Vitalität.

Das Appartement überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit integriertem Wintergarten. Dank der einzelnen Schiebeelemente lässt sich dieser flexibel nutzen und den individuellen Bedürfnissen anpassen. Die Küche erfüllt hohe Ansprüche an Funktionalität und Design. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Reduit sowie zwei Mehrzweck-Schränke auf der Terrasse für zusätzlichen Stauraum.

Der grosszügige Master-Bedroom mit begehbarem Ankleidebereich und Bad en Suite bietet maximale Privatsphäre und Komfort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum und lässt sich flexibel nutzen. Insgesamt stehen zwei moderne Nasszellen zur Verfügung.

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten der private Hobby-/Kellerraum und die eigene Waschküche. Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt die Immobilie: Eine Erdsondenheizung in Kombination mit Solarpanels, eine kontrollierte Wohnungslüftung sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für ein energieeffizientes Wohnen und ein angenehmes Raumklima.

Das Miteigentum an der Wohnstrasse, dem Wendeplatz, den Besucherparkplätzen und dem Quartierspielplatz trägt zu einem gepflegten und gut organisierten Wohnumfeld bei. Ein Einstellhallenplatz ist für CHF 35'000.– zusätzlich zu erwerben.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne eine Besichtigung und senden Ihnen detaillierte Unterlagen zu.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Sans brouillard
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Centre sportif
  • Centre de tennis
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Médecin
  • Home médicalisé
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Jardin d'hiver
  • Cave
  • Local à vélos
  • Réduit
  • Local de bricolage
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Traversant
  • Lumière naturelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Cuisine avec îlot
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie privée
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Panneaux photovoltaiques
  • Connexion Internet
  • Stores électriques
  • Eclairage extérieur
  • Aménagement complet
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Comme neuf
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Matinal
  • En soirée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue sur la vallée
  • Vue lointaine
  • Imprenable
  • Champêtre
  • Champs
  • Forêt
  • Montagnes
Style
  • Classique
  • Moderne

Distances

 
Gare
1.09 km
18'
11'
4'
Transports publics
255 m
-
-
-
Ecole primaire
1.3 km
-
-
-
Commerces
945 m
-
-
-
Poste
960 m
14'
14'
3'
Banque
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3'
Restaurants
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9'
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