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Terrain à bâtir en vente à Densbüren

Projet de construction neuf avec 18 appartements attrayants, permis de construire en main

Surface terrain1'562 m²
Prix de l'objetCHF 2'995'000.-
Dossier PDF Financement
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Localisation

Hauptstrasse 51, 5026 Densbüren

Caractéristiques

Référence
6175607
Disponibilité
Immédiatement
Terrain equipé
Oui
Surface terrain
1'562 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Ce projet permet de réaliser un ensemble résidentiel de qualité dans le centre du village de Densbüren, composé de 18 appartements modernes, d’un parking souterrain spacieux et d’espaces extérieurs et secondaires attrayants. Le projet, déjà autorisé à construire, combine une architecture contemporaine, des plans d’étage réfléchis et une technique de construction durable avec la haute qualité de vie offerte par un environnement proche de la nature. Les champs, les prairies et les forêts invitent à des promenades et des randonnées à vélo, tandis que la bonne desserte en transports en commun rend Aarau et Frick facilement accessibles.

Le projet prévoit six appartements de 2,5 pièces, six appartements de 3,5 pièces et six appartements de 4,5 pièces. De grandes baies vitrées assurent une luminosité optimale et une agréable sensation d’espace. Des lignes claires, des formes intemporelles et des matériaux naturels confèrent à l’ensemble un aspect moderne et harmonieux.

Le projet séduit également en termes de confort et de durabilité: une pompe à chaleur air-eau et un chauffage au sol avec régulation individuelle des pièces assurent un approvisionnement en chaleur efficace. Une installation photovoltaïque contribue à la production d’énergie durable. L’accès sans obstacle grâce à l’ascenseur, les 18 places de parking souterraines, les 43 emplacements pour vélos et les installations préparées pour les futures stations de recharge pour véhicules électriques complètent l’offre.

Un avantage particulier est la permission de construire déjà accordée. Le prix d’achat comprend la parcelle, la permission de construire et les plans d’étage actuels. Ce projet offre donc une base idéale aux investisseurs et aux promoteurs immobiliers, que ce soit pour la location, comme investissement à long terme ou pour un développement ultérieur.

Un projet où le logement proche de la nature, l’architecture moderne et la qualité durable vont de pair.

Voici les chiffres clés du projet en résumé:

Lieu: Densbüren AG / Statut: Autorisé à construire / Appartements: 18 / Offre d’appartements: 6 × 2,5 pièces | 6 × 3,5 pièces | 6 × 4,5 pièces / Parking souterrain: 18 places / Emplacements pour vélos: 43 / Énergie: Pompe à chaleur air-eau et photovoltaïque / Mobilité électrique: Installations préparées pour les bornes de recharge
Mit diesem Projekt lässt sich im Dorfkern von Densbüren ein hochwertiges Wohnensemble mit 18 modernen Wohnungen, einer grosszügigen Tiefgarage sowie attraktiven Aussen- und Nebenflächen realisieren. Das bereits baubewilligte Projekt verbindet zeitgemässe Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Haustechnik mit der hohen Lebensqualität einer naturnahen Umgebung. Felder, Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen und Velotouren ein, während die gute Anbindung Aarau und Frick schnell erreichbar macht.

Das Projekt sieht sechs 2.5-Zimmer-, sechs 3.5-Zimmer- und sechs 4.5-Zimmer-Wohnungen vor. Grosszügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Klare Linien, zeitlose Formen und natürliche Materialien verleihen der Überbauung ein modernes und harmonisches Erscheinungsbild.

Auch in Bezug auf Komfort und Nachhaltigkeit überzeugt das Projekt: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung mit individueller Raumregulierung sorgen für eine effiziente Wärmeversorgung. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energiegewinnung. Der hindernisfreie Zugang über den Lift, 18 Tiefgaragenplätze, 43 Veloabstellplätze sowie vorbereitete E-Trassen für zukünftige Ladestationen runden das Angebot ab.

Ein besonderer Vorteil ist die bereits erteilte Baubewilligung. Im Kaufpreis enthalten sind die Parzelle, die Baubewilligung und die aktuellen Grundrisspläne. Damit bietet dieses Projekt eine attraktive Ausgangslage für Investoren und Projektentwickler, sei es zur Vermietung, als langfristige Anlage oder zur eigenen Weiterentwicklung.

Ein Projekt wo naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Qualität zusammenfinden.

Die wichtigsten Kennzahlen nochmals im Überblick:

Standort: Densbüren AG / Status: Baubewilligt / Wohnungen: 18 / Wohnungsangebot: 6 × 2.5 Zi. | 6 × 3.5 Zi. | 6 × 4.5 Zi. / Tiefgarage: 18 Einstellplätze / Veloabstellplätze: 43 / Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaik / E-Mobilität: E-Trassen vorbereitet

Commodités

Environnement
  • Centre-ville

Distances

 
Transports publics
70 m
1'
1'
-
Ecole primaire
235 m
9'
9'
1'
Commerces
240 m
4'
4'
-
Poste
230 m
4'
4'
-
Restaurants
330 m
4'
4'
-

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Appartement de 4.5 pièces en vente à Uetendorf - 84 m²

CHF 675'000.-

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Attique

Attique de 3.5 pièces en vente à Gams - 115 m²

CHF 1'140'000.-

CHF 9'913.-/m²

Möösli 68, 9473 Gams
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Certains appartements impressionnent par leurs mètres carrés. Celui-ci impressionne par son ambiance. Situé dans un immeuble à appartements bien entretenu, construit en 2012, cet appartement d’attique vous offre un cadre de vie harmonieux, alliant calme, intimité et qualité de vie supérieure. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée invitant avec armoire et WC visiteurs, avant que le salon-salle à manger inondé de lumière ne s’ouvre à vous. Votre regard est immédiatement attiré par le cœur de l’appartement: la terrasse d’attique spacieuse. Avec sa loggia protégée et sa vue imprenable sur la verdure, elle devient un espace de vie supplémentaire – un lieu idéal pour des matinées paisibles, des soirées conviviales ou simplement pour se détendre en contemplant la nature. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement dans le salon et crée le cadre idéal pour cuisiner et savourer des repas en compagnie. Dans la partie privée de...
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Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Neukirch (Egnach) - 175 m²

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Haldenweg 14, 9315 Neukirch (Egnach)
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La famille Oase
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Appartement PPE

Appartement PPE de 2.5 pièces en vente à Rorschacherberg - 70 m²

CHF 660'000.-

CHF 9'429.-/m²

Witenholzstrasse 2, 9404 Rorschacherberg
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Appartement PPE

Appartement PPE de 4.5 pièces en vente à Vétroz - 109 m²

CHF 640'000.-

CHF 5'872.-/m²

Rue du Pré-Fleuri 41, 1963 Vétroz
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