Un rifugio sopra la città: delizioso appartamento con terrazza – po...

La prima collina di Pregassona se distingue comme une agréable zone résidentielle appréciée pour son équilibre entre tranquillité et proximité de la ville. Située dans un environnement ordonné et bien entretenu, elle offre une atmosphère réservée et accueillante, idéale pour ceux qui souhaitent vivre loin de la circulation sans renoncer aux commodités urbaines. De cette résidence moderne, le centre de Lugano est facilement accessible, ainsi que les écoles, les transports publics, les magasins et les services de première nécessité. La présence d-espaces verts et de chemins piétonniers contribue à créer un environnement harmonieux et agréable, adapté aussi bien aux familles qu-aux professionnels. Le bâtiment construit en 2007 se compose de seulement 6 unités et présente une architecture moderne qui privilégie l-indépendance et la vie privée des appartements individuels. L-appartement à vendre se trouve au deuxième étage (dernier) et est desservi par un ascenseur. Il a une surface habitable nette de 40 m2 avec un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains avec douche. La salle de bains bénéficie de la lumière naturelle grâce à une belle lucarne au plafond. L-appartement dispose également d-une terrasse de 10 m2 au-dessus, accessible par l-escalier extérieur (en usage exclusif). L-unité dispose également d-un cellier et d-un parking extérieur (non inclus dans le prix de vente de CHF 20 000). Le chauffage est alimenté par la chaudière à gaz de l-immeuble et la distribution se fait par des serpentins, la climatisation est autonome. En 2025, le toit de l-immeuble a été refait et des panneaux solaires ont été installés. Contactez-moi pour une visite de ce bijou idéal comme pied-à-terre à Lugano ou comme résidence de vacances.