Charmante maison de jardin dans un endroit calme sur le beau «Sünnebödeli»!

**Situation:** Nichée dans les douces collines du Laufental, la charmante commune de Röschenz est un lieu où la tranquillité rurale, la nature intacte et la proximité de la ville de Bâle se marient harmonieusement. Röschenz se trouve à environ 3 km au sud-ouest de Laufen et fait partie du district de Laufen dans le canton de Bâle-Campagne. La commune est située à environ 450 m d’altitude sur une terrasse ensoleillée offrant une vue magnifique sur les forêts et les prés environnants. Un noyau villageois soigneusement entretenu et l’imposante église paroissiale Saint-Anne marquent le centre du village. Autour de celui-ci, des quartiers résidentiels familiaux avec jardins et beaucoup d’espaces verts ont été créés au cours des dernières années, idéaux pour tous ceux qui attachent de l’importance à la tranquillité et à la qualité de vie. Les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles grâce à la proximité de Laufen. Grâce à une bonne desserte, vous atteignez Bâle en environ 30 minutes de voiture ou en train depuis Laufen. Delémont est à 20 minutes et Bienne et Soleure à environ une heure. **Bâtiment – général pour les 3 unités STWE W1, W2 et W3:**Cette maison de ferme indépendante, entièrement rénovée au cours des dernières années, abrite aujourd’hui trois unités de logement en copropriété (STWE) soigneusement et de qualité supérieure. Elles vous séduisent par leur grand espace de vie et leur vue panoramique à couper le souffle, ainsi que par des places de jardin, des places de parc extérieures et des places de garage. Cette propriété est idéale pour une maison intergénérationnelle tant que toutes les unités de logement sont encore libres. De plus, l’achat de deux ou trois unités pourrait permettre d’utiliser ou de louer une partie de l’espace comme commerce discret sous le même toit. **Appartement de jardin sur deux niveaux dans la maison Fluhstrasse 3 (W2):**L’appartement de jardin confortable de 4,5 pièces (W2) à vendre se compose de deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée spacieuse avec un magnifique parquet en damier fraîchement posé, le salon lumineux avec un parquet en chêne massif exclusif, la cuisine moderne de haute qualité et ouverte avec un coin repas confortable, la salle de bains design (baignoire, WC, double lavabo / colonne de lavage individuelle) et une chambre également équipée d’un parquet en damier fraîchement posé. Une autre attraction de l’appartement est le coin salon de jardin, d’environ 22m2, ainsi que la pelouse attenante d’environ 45m2, qui sont à votre disposition exclusive et qui prolongent l’espace de vie à l’extérieur. Le rez-de-chaussée est accessible par un escalier extérieur et une porte depuis le jardin et dispose d’un grand espace avant, d’une salle de bains de qualité (douche, WC, lavabo), d’un réduit séparé et de deux pièces de loisirs ou de bureau avec de magnifiques parquets en bois. Particularités * inclut un emplacement de garage * appartement de copropriété rénové de qualité avec beaucoup de charme * revêtement de sol de qualité avec parquet en bois de type «Fischgrat», «Schloss» et «Tafel» fraîchement posé * deux salles de bains (1x salle de bains design avec éléments encastrés et baignoire / 1x avec éléments encastrés et douche) * disponible immédiatement * propriété située sur le < < à Röschenz dans un quartier résidentiel calme Nous serions ravis de vous montrer l’appartement lors d’une visite personnelle. Nous attendons votre contact avec impatience!