Appartement de 3.5 pièces en vente à Roveredo GR - 82 m²

Nouveau duplex avec terrasse dans une zone pratique et stratégique

Pièces3.5

Surface habitable82 m²

Prix de l'objetCHF 580'000.-

DisponibilitéA convenir

Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Lien externe

Localisation

Al Zech, 6535 Roveredo GR

Caractéristiques

Référence

20861

Disponibilité

A convenir

Année de construction

2026

Pièces

3.5

Nombre de niveaux du bien

Surface habitable

82 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original

La Résidence Al Zecch sera située dans la rue du même nom, dans un emplacement privilégié et entourée d’un cadre paysager idyllique et verdoyant. Grâce à la proximité du nouveau raccord autoroutier de l’A13, l’accès à Roveredo est pratique et rapide, Bellinzone n’étant qu’à 10 km. Les nouveaux logements sont à proximité du centre du village, ce qui est idéal pour les familles, car ils ne sont pas loin de l’école maternelle et de l’école secondaire. La résidence se compose de seulement 8 appartements: 5 unités de 3 ½ pièces et 3 unités de 4 ½ pièces qui sont réparties entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage. Une particularité du projet est la présence de 2 appartements duplex. La construction sera réalisée selon un standard de construction de très haute qualité, dans un style de construction traditionnel avec des éléments en béton et en maçonnerie. Une attention particulière a été accordée aux éléments énergétiques de l’immeuble: des panneaux solaires photovoltaïques posés sur le toit, une isolation par un manteau extérieur de 180 mm et des fenêtres à triple vitrage, tous des éléments qui garantissent une excellente isolation et une importante économie d’énergie. L’ensemble de l’immeuble sera traité avec la technologie SOLS/magma13(TM), afin d’améliorer la biocompatibilité et la régénération environnementale en réduisant les effets négatifs de l’exposome (stimuli environnementaux qui entrent en contact avec le corps). L’infrastructure des espaces de vie de toutes les unités d’habitation est également conçue pour équilibrer et améliorer le bien-être à l’intérieur de l’habitation. Les appartements offrent des espaces architecturaux valorisés par la typologie de distribution et par le choix personnel des finitions. Les espaces extérieurs sont garantis par de grands jardins et de larges terrasses. Au sous-sol de la résidence se trouvent les locaux techniques, le garage et les caves, et à côté des places de parking, un autre local annexe est proposé pour être utilisé comme débarras. Une place de parking dans le garage déjà comprise dans le prix.

La Residenza Al Zecch sorgerà nell'omonima via, in posizione privilegiata e circondata da un idilliaco quadro paesaggistico verdeggiante. Grazie alla prossimità del nuovo svincolo autostradale dell'A13, l'accesso a Roveredo risulta comodo e veloce, Bellinzona dista infatti soltanto 10 km. Le nuove abitazioni sono poco distanti dal centro del villaggio, ubicazione ideale per le famiglie in quanto non distante dalla scuola dell'infanzia e dalla scuola media. La residenza è composta da soli 8 appartamenti: 5 unità di 3 ½ locali e 3 unità di 4 ½ locali che sono distribuiti tra il piano terreno ed il secondo piano, particolarità del progetto è la presenza di 2 appartamenti duplex. La costruzione verrà realizzata con uno standard edificativo di ottimo livello, in stile edificatorio tradizionale con elementi in beton ed in muratura. Particolare attenzione è stata posta agli elementi energetici dell'edificio: Pannelli solari fotovoltaici posati sul tetto, isolazione con cappotto esterno di 180 mm e serramenti con triplo vetro, tutti elementi che garantiscono un'ottima isolazione ed un importante risparmio energetico. L'intero edificio sarà trattato con la tecnologia SOLS/magma13(TM), al fine di migliorarne la biocompatibilità rigenerativa ambientale riducendo gli effetti negativi del esposoma (stimoli ambientali che entrano in contatto con il corpo). L'infrastruttura degli ambienti di tutte le unità abitative è inoltre progettata per equilibrare ed elevare il benessere all'interno dell'abitazione. Gli appartamenti offrono spazi architettonici valorizzati sia dalla tipologia di distribuzione che dalla scelta personale delle rifiniture. Gli spazi esterni sono garantiti dai grandi giardini e dalle ampie terrazze. Al piano interrato della residenza si trovano i locali tecnici, l'autorimessa e le cantine, adiacente ai posti auto viene proposto un ulteriore locale annesso da adibire a deposito. Un posto auto in autorimessa già compreso nel prezzo.