Appartement with 3.5 rooms on sale in Ruvigliana. - 117 m²

Situé en position dominante à Lugano-Ruvigliana, au sein d’une propriété d’époque de standing, entourée de verdure, cet appartement bénéficie d’un cadre préservé et d’une vue dégagée sur le golfe de Lugano, la ville et le Monte San Salvatore.

L’exposition sud valorise la lumière naturelle et confère aux espaces une agréable ouverture sur l’extérieur. La distribution intérieure est claire et bien proportionnée, avec une zone jour particulièrement généreuse composée d’un salon et d’une salle à manger. Les grandes ouvertures mènent à la terrasse panoramique, un espace privilégié d’où l’on peut observer le lac et le profil urbain de Lugano.

La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète la zone de vie. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et une deuxième salle de bains avec douche, offrant une configuration pratique et adaptée à la fois à une utilisation principale et à une résidence de vacances.

La propriété est complétée par une cave et un parking en garage. La buanderie est à usage communautaire. Les espaces communs comprennent un jardin bien entretenu et une piscine extérieure, le tout dans un cadre verdoyant et paisible.

Le centre de Lugano est accessible en quelques minutes de voiture; la proche ligne de funiculaire Cassarate-Monte Brè offre également une liaison pratique avec la ville, tout en préservant le calme propre à Ruvigliana.

Résidence secondaire autorisée.