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Appartement de 4.5 pièces en vente à Seuzach - Réf Statio42805

Très belle 4.5 pièces dans un quartier familial

Pièces4.5
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 850'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Stationsstrasse 43, 8472 Seuzach

Caractéristiques

Référence
Statio42805
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1974
Pièces
4.5
Étage
2ème étage
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Surface nette
92 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Vous trouverez un plan, d’autres photos, une vidéo et des informations supplémentaires sur www.stoehr-immobilien.ch

Cette appartement de 4.5 pièces se trouve dans un immeuble d’habitation avec seulement six appartements et séduit par son agencement réfléchi et son atmosphère agréable. Sur une surface habitable nette d’environ 92 m², il offre des pièces spacieuses qui peuvent être utilisées de multiples façons – idéal pour les familles, les couples ou comme investissement attractif. L’appartement est actuellement loué et convient donc également aux investisseurs qui souhaitent reprendre une location existante. Le taux de location et d’autres documents concernant la STWEG peuvent être demandés auprès de nous.

Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière à mazout via des radiateurs, et le remplacement par une pompe à chaleur moderne est déjà prévu. L’appartement dispose d’un sous-sol avec plancher en lattes et d’une place de parking dans un garage, inclus dans le prix de vente.

L’essentiel en bref:

  • Année de construction: 1974
  • Surface habitable nette: env. 92 m²
  • Maison de plusieurs appartements avec seulement 6 appartements
  • 1 salle de bains avec baignoire
  • 1 WC séparé
  • Cave à lattes propre
  • 1 place de parking en garage incluse dans le prix d’achat
  • Système de chauffage: chauffage au fioul par radiateurs

Localisation:

L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel familial bien desservi par les transports publics et à proximité des commerces, des écoles et des zones de détente.

Vous trouverez des informations détaillées sur les distances jusqu’aux écoles et aux commerces dans la documentation sur notre site web.

Pour toute question ou pour prendre rendez-vous pour une visite, nous sommes à votre disposition. Toutes les informations S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

À propos de Stöhr Immobilien:

En tant qu’entreprise familiale établie avec un bureau situé au cœur de Winterthur, nous combinons une longue expérience, une expertise approfondie et un vaste réseau de relations avec une véritable passion pour l’immobilier. Notre objectif est de vendre chaque bien immobilier dans les délais les plus brefs, de manière professionnelle et avec un résultat optimal.

Nous proposons un service tout compris avec une rémunération basée uniquement sur le succès. De la première consultation à la commercialisation et à la transmission de la propriété, nous prenons en charge toutes les tâches liées à la vente. Nous veillons ainsi à chaque détail avec prévoyance, engagement et sensibilité.

Nos clients apprécient non seulement notre expertise professionnelle, mais aussi notre accompagnement personnel et humain. Grâce à notre base de données de plus de 7 500 acheteurs potentiels vérifiés, nous trouvons le bon acquéreur même en cas de vente discrète.

Nous sommes particulièrement fiers des nombreuses évaluations 5 étoiles sur Google, qui reflètent notre sérieux, notre qualité et notre engagement. Chaque propriété a sa propre histoire et nous sommes heureux de pouvoir aider à écrire le prochain chapitre.

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

Diese 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 92 m² Nettowohnfläche bietet sie grosszügige Räume, die vielseitig genutzt werden können - ideal für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch für Anleger, welche eine bestehende Vermietung übernehmen möchten. Der Mieterspiegel und weitere Unterlagen zur STWEG können gerne bei uns angefordert werden. 

Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Ölheizung mittels Radiatoren, wobei der Ersatz durch eine moderne Luft-Wärmepumpe bereits geplant ist. Zur Wohnung gehören ein eigener Lattenrost-Keller sowie ein Garagenparkplatz, welcher im Verkaufspreis inbegriffen ist.

Das Wichtigste in Kürze:

  • Baujahr: 1974
  • Nettowohnfläche: ca. 92 m²
  • Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen
  • 1 Badezimmer mit Badewanne
  • 1 separates WC
  • Eigener Lattenrost-Keller
  • 1 Garagenparkplatz im Kaufpreis inklusive
  • Heizsystem: Ölheizung über Radiatoren

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten.

Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

 

Über Stöhr Immobilien:

Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.

Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.

Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.

Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Garage
Etat
  • Très bon

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