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Maison individuelle de 4.5 pièces en vente à Winterthur - 101 m²

Maison mitoyenne de 4,5 pièces familiale avec potentiel

Pièces4.5
Surface habitable101 m²
Prix de l'objetCHF 895'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Im Laubegg 12, 8406 Winterthur

Caractéristiques

Référence
ImLaub0506
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1968
Pièces
4.5
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Surface terrain
365 m²
Surface habitable
101 m²
Volume
438 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Vous trouverez des plans, d’autres photos, une vidéo et des informations supplémentaires sur www.stoehr-immobilien.ch

Ce charmant chalet en rangée de 4,5 pièces séduit par sa situation familiale à Dättnau, son vaste terrain et son grand potentiel de personnalisation. En tant que chalet d’angle dans une petite rangée de quatre maisons, la propriété offre un agréable niveau de vie privée et un cadre de vie confortable.

La maison date de 1968 et se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation – idéale pour les acheteurs qui souhaitent réaliser leurs propres idées de décoration. La structure existante des pièces et le grand terrain permettent une réorganisation moderne et personnelle.

La propriété comprend un parking souterrain fermé, inclus dans le prix.

L’essentiel en bref:

  • Type de bien: 4.5 pièces maison en rangée d’angle
  • Année de construction: 1968
  • Cubature: 438 m³
  • Part de terrain: 365 m²
  • État: à rénover
  • Cheminée avec banquette dans le salon
  • Une salle de bains
  • Une salle de bains pour invités
  • Douche au sous-sol
  • Système de chauffage: pétrole par radiateurs
  • Salle de loisirs au sous-sol (non chauffée)
  • Un parking souterrain fermé inclus

Localisation:

La propriété se trouve dans le quartier familial de Dättnau à Winterthur. Les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles. La région offre également de nombreux espaces verts et zones de détente, idéaux pour les promenades et les activités de loisirs. Une combinaison idéale de vie proche de la nature et d’un accès facile à l’infrastructure urbaine. Veuillez consulter la documentation sur notre site web pour obtenir des informations détaillées sur les distances par rapport aux écoles et aux commerces.

Pour toute question ou pour prendre rendez-vous pour une visite, nous sommes à votre disposition. Toutes les informations S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

À propos de Stöhr Immobilien:

En tant qu’entreprise familiale établie avec un bureau situé au cœur de Winterthur, nous combinons une longue expérience, une expertise approfondie et un vaste réseau de contacts avec une véritable passion pour l’immobilier. Notre objectif est de vendre chaque bien immobilier dans les délais les plus brefs, de manière professionnelle et avec un résultat optimal.

Nous proposons un service tout compris avec une rémunération basée uniquement sur le succès. De la première consultation à la commercialisation et à la transmission de la propriété, nous prenons en charge toutes les tâches liées à la vente. Nous veillons ainsi à chaque détail avec prévoyance, engagement et sensibilité.

Nos clients apprécient non seulement notre expertise professionnelle, mais aussi notre accompagnement personnel et humain. Grâce à notre base de données de plus de 7 500 acheteurs potentiels vérifiés, nous trouvons le bon acquéreur même en cas de vente discrète.

Nous sommes particulièrement fiers des nombreuses évaluations 5 étoiles sur Google, qui reflètent notre sérieux, notre qualité et notre engagement. Chaque propriété a sa propre histoire et nous sommes heureux de pouvoir vous aider à écrire le prochain chapitre.

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

Dieses charmante 4.5 Zimmer Reiheneckhaus überzeugt durch seine familienfreundliche Lage in Dättnau, den grosszügigen Umschwung sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Als Eckhaus innerhalb einer kleinen Häuserreihe mit vier Einheiten bietet die Liegenschaft ein angenehmes Mass an Privatsphäre und ein gemütliches Wohnumfeld.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1968 und präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand - ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die vorhandene Raumstruktur sowie das grosszügige Grundstück ermöglichen eine zeitgemässe und persönliche Neugestaltung.

Zur Liegenschaft gehört ein abschliessbarer Tiefgaragenparkplatz, welcher im Preis inklusive ist.

Das Wichtigste in Kürze:

  • Objekttyp: 4.5 Zimmer Reiheneckhaus
  • Baujahr: 1968
  • Kubatur: 438 m³
  • Landanteil: 365 m²
  • Zustand: Sanierungsbedürftig
  • Cheminée mit Ofenbank im Wohnzimmer
  • Eine Nasszelle
  • Ein Gäste - WC
  • Dusche im Untergeschoss
  • Heizsystem: Öl über Radiatoren
  • Hobbyraum im UG (unbeheizt)
  • Ein abschliessbarer Tiefgaragenparkplatz inklusive

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Dättnau in Winterthur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

 

Über Stöhr Immobilien:

Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.

Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.

Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.

Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

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