Appartement de 4.5 pièces en vente à Uster

Appartement 4.5 pièces à Uster

Pièces4.5

Prix de l'objetCHF 1'195'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Localisation

Wührestrasse 16, 8610 Uster

Caractéristiques

Référence

8501fba6-9646-11f1-a4e0-069ae14c7a06

Disponibilité

Immédiatement

Sanitaires

Année de construction

1973

Dernières rénovations

2000

Pièces

4.5

Nombre de niveaux du bien

Type de chauffage

Mazout

Installation chauffage

Radiateur

Surface nette

110 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Appartement de 4,5 pièces au 4ème étage dans un quartier calme et verdoyant

La visite aura lieu le 29 août 2026 de 14h00 à 16h00, sur rendez-vous uniquement.

La disposition fonctionnelle de l’appartement de 110 m² de surface habitable nette se compose d’un espace de vie et de salle à manger, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain et de WC séparés avec douche. L’espace de vie et de salle à manger est suffisamment grand pour être aménagé selon vos envies. Un balcon couvert avec vue sur le parc verdoyant se trouve devant. Les trois chambres sont orientées vers l’est, vers le soleil levant. Un autre balcon se trouve devant la plus grande chambre. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une toilette et d’un lavabo double. La deuxième salle de bain comprend une toilette avec lavabo et une douche. Parking: 1 place de parking dans le garage souterrain est disponible en option.

Quartier résidentiel calme: la Wührestrasse se situe dans la partie sud de Kirchuster et est bordée par des zones vertes rurales. Le lotissement est typique des années 70: de grandes distances entre les bâtiments et un environnement soigné, ce qui donne l’impression d’un parc. L’arrêt de bus le plus proche est accessible en quelques minutes à pied, le centre et la gare d’Uster sont à 5 minutes en voiture ou 10 minutes en transports publics.

Un appartement merveilleusement adapté donc pour une famille, un couple ou même une personne seule qui souhaite se détendre après le travail dans la tranquillité idyllique d’un quartier résidentiel sympathique.

8610 Uster se situe dans le district d’Uster, dans le canton de Zurich. La population de la commune politique d’Uster a augmenté en moyenne de +0.9% par an au cours des cinq dernières années, pour atteindre 36 563 habitants (au 31.12.2024). La charge fiscale s’élève à 10.2% (Canton: 10.0%). La construction de logements a été en moyenne de 0.8% par an au cours des cinq dernières années, tandis que le taux de logements vacants est actuellement de 1.3% (au 1.06.2025). Les prix immobiliers ont augmenté de +20.1% au cours des cinq dernières années (Canton: +26.6%).

4.5-Zimmer Eigentumswohnung im Hochparterre an ruhiger, von viel Grün umgebener Lage

Die Besichtigung findet am 29. August 2026 von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr, nur mit schriftlicher Anmeldung, statt.

Der zweckmässige Grundriss mit einer Netto-Wohnfläche von 110 m² unterteilt sich in den Wohn- und Essbereich, die separate Küche, drei Zimmer sowie das Bad und ein separates WC mit Dusche. Der Wohn- und Essbereich ist ausreichend dimensioniert, um wunschgemäss möbliert werden zu können. Davor liegt der gedeckte Balkon mit Blick in die grüne Parkanlage. Dir drei Zimmer sind alle nach Osten zur aufgehenden Sonne hin ausgerichtet. Vor dem grössten Zimmer befindet sich zudem ein weiterer Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Doppel-Lavabo versehen. Der zweite Nassraum umfasst ein WC mit Lavabo sowie eine Dusche. Parkieren: 1 Abstellplatz in der Tiefgarage ist optional erhältlich.

Ruhige Wohnlage: Die Wührestrasse befindet sich im südlichen Teil von Kirchuster und grenzt an die ländlichen Grünzonen. Die Überbauung ist typisch für die 1970er-Jahre: grosse Abstände zwischen den Bauten und gepflegte Umgebung, sodass ein parkähnlicher Eindruck entsteht. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Fussminuten erreichbar, das Zentrum und der Bahnhof Uster sind 5 Auto-, bzw. 10 ÖV-Minuten entfernt.

Eine Wohnung wunderbar geeignet also für eine Familie, Paare oder auch Singles, die sich nach Feierabend in der idyllischen Ruhe eines sympathischen Wohnquartiers entspannen möchten.

8610 Uster liegt im Bezirk Uster, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Uster hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 36'563 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.2% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.1% verändert (Kanton: +26.6%).

Appartement de 4.5 pièces en vente à Uster

Appartement 4.5 pièces à Uster

Localisation

Caractéristiques

Descriptif

Appartement de 4,5 pièces au 4ème étage dans un quartier calme et verdoyant

4.5-Zimmer Eigentumswohnung im Hochparterre an ruhiger, von viel Grün umgebener Lage

Commodités

Environnement

Extérieur

Etat

Ensoleillement

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