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Cadro – Lugano Appartement moderne 4.5 pièces

Pièces4.5
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 1'100'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Via .., 6965 Cadro

Caractéristiques

Référence
5939153
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Autorisé
Sanitaires
2
Année de construction
2008
Charges PPE
CHF 6'800.-/an
Balcon
1
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
1er étage
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Surface cave
~ 25 m²
Surface habitable totale
~ 122.6 m²
Surface terrasse
~ 19.5 m²

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cadro – Lugano
Appartement moderne de 4.5 pièces
dans une Résidence avec piscine commune, zone fitness et wellness

L’Appartement de 4.5 pièces est situé au 1er étage d’une Résidence moderne à Cadro, dans un quartier résidentiel ensoleillé avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes.
Transports publics à 200 mètres, accès autoroutier à environ 5 minutes en voiture.
Idéal pour les familles et les professionnels qui recherchent un refuge dans la verdure loin du bruit de la ville mais avec la commodité d’être à quelques minutes du centre de Lugano.
La Résidence dispose d’une piscine extérieure chauffée (12 x 5 m) à disposition des copropriétaires et d’un parc pour enfants. Local fitness avec une grande variété d’équipements cardio, machines multifonctions et poids libres, deux vestiaires séparés avec casiers et douches indépendantes avec accès direct au jardin et à la piscine de la copropriété. Il y a aussi un local wellness avec sauna finlandais en bois de sapin pour six personnes, deux douches de refroidissement attenantes, un local de détente adjacent avec des lits/transats et un jacuzzi triangulaire air/eau.

Année de construction du bien 2008
Surface de l’appartement env. 122.55 m² (y compris terrasses de 19.50 m² calculées à 50%)
+ local hobby/buanderie env. 25.00 m²
+ 2 places de parking en garage

L’appartement se compose comme suit:

-Hall d’entrée,
-grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte avec sortie sur la terrasse couverte,
-chambre principale avec salle de bains avec baignoire,
-deux autres chambres à coucher (dont une avec balcon),
-une salle de bains avec douche (rénovée en 2025)
-Grand local hobby/buanderie d’env. 25 m² (équipé d’une ligne LAN/IP et WIFI directement
reliée à l’appartement)
-2 places de parking en garage

-Appartement équipé d’un système domotique (gestion des lumières, volets et stores électriques,
thermostats pour le chauffage, systèmes audio et vidéo)
-Chauffage au sol avec serpentins, pompe à chaleur air/eau de dernière génération.
-Accès TV par câble et satellite (antenne unique pour tout l’immeuble déjà installée)
-Fibre optique
-Ascenseur
-prêt pour climatisation


Charges de copropriété env. Fr. 6’800.--/an

PRIX Appartement CHF 1’100’000.-- inclus 2 places de parking en garage

Appartement principal ou secondaire
Cadro - Lugano
Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung
in Residenz mit gemeinsamem Schwimmbad, Fitness- und Wellnessbereich

Die 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock einer modernen Residenz in Cadro, in einer sonnigen Wohngegend mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Berge.
Öffentliche Verkehrsmittel mit Bushaltestelle 200 m entfernt, Autobahnanschluss ca. 5 Autominuten.
Ideal für Familien und Berufstätige, die einen Rückzugsort im Grünen und abseits des städtischen Lärms suchen, aber trotzdem nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt sind.
Die Residenz verfügt über einen beheizten Außenpool (12 x 5 m), der den Bewohnern zur Verfügung steht, sowie über einen Kinderspielplatz. Es gibt einen Fitnessraum mit einer großen Auswahl an Kardiogeräten, Multifunktionsgeräten und freien Gewichten, zwei getrennte Umkleideräume mit unabhängigen Toiletten und Duschkabinen mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten und zum Schwimmbad. Außerdem gibt es einen Wellness-Raum mit finnischer Tannenholzsauna für sechs Personen, zwei angrenzende kühlende Duschen, einen angrenzenden Ruheraum mit Liegen und einen dreieckigen Luft-/Wasser-Whirlpool.

Baujahr 2008
Grundfläche ca. 122,55 qm (davon 19,50 qm Terrassen zu 50% angerechnet)
Hobbyraum/Waschküche ca. 25,00 qm
2 Garagenstellplätze

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

-Eingangshalle,
-Geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse,
-Hauptschlafzimmer mit Bad mit Wanne,
-zwei weitere Schlafzimmer (eines mit Balkon),
-ein Badezimmer mit Dusche (renoviert in 2025)
Großer Hobby-/Waschraum von ca. 25 qm (ausgestattet mit LAN/IP und WIFI direkt mit der Wohnung verbunden)
direkt mit der Wohnung verbunden)
-2 Stellplätze in der Garage

-Wohnung ausgestattet mit Hausautomationssystem (Steuerung der Beleuchtung, der elektrischen Rollläden und Sonnenschirme
Heizungsthermostate, Audio- und Videosysteme)
-Heizung mit Unterflurkonvektoren, Luft/Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation.
Kabel- und Satellitenfernsehanschluss (eine Schüssel für das gesamte Gebäude ist bereits installiert)
-Optische Glasfaser
-Aufzug
-Vorbereitung für die Klimatisierung


Kosten der Eigentumswohnung ca. Fr. 6'800.--/Jahr

PREIS Wohnung CHF 1'100'000.- inkl. 2 Garagenplätze

Erst- oder Zweitwohnsitz

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin en copropriété
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Sauna
  • Piscine
  • Jacuzzi
Intérieur
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisine avec îlot
  • Buanderie privée
  • Téléréseau
  • WiFi
  • Satellite
  • Connexion Internet
  • Fibre optique
  • Stores électriques
  • Domotique
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Dégagée
  • Vue sur la vallée
Style
  • Moderne

Distances

 
Transports publics
227 m
9'
9'
2'
Autoroute
2.15 km
1h08
44'
5'
Commerces
401 m
7'
7'
2'
Poste
613 m
10'
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Banque
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