Appartement with 4.5 rooms on sale in Winterthur - 94 m²

Votre nouveau foyer

Cet appartement lumineux de 4,5 pièces au 3e étage impressionne par son standard de construction moderne et une disposition bien pensée des pièces. Un ascenseur, accessible depuis l’étage mezzanine, permet un accès confortable à l’appartement. Le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte forment le cœur de l’appartement et offre un accès direct au vaste balcon couvert doté de stores manuels.

La cuisine moderne offre beaucoup d’espace de rangement et est équipée d’appareils intégrés Siemens StudioLine de haute qualité. Le lave-vaisselle ergonomiquement surélevé offre une facilité d’utilisation supplémentaire. Le plan de travail et le mur arrière continu en pierre naturelle confèrent à la cuisine un aspect de grande qualité et intemporel.

L’espace d’entrée spacieux avec armoire intégrée, les toilettes séparées pour invités avec machine à laver et sèche-linge, ainsi que la salle de bain avec baignoire, complètent l’espace. Les salons sont équipés d’un sol stratifié d’aspect chêne, les salles humides de revêtements modernes en carreaux. Des fenêtres en plastique avec vitrage isolant à deux volets, volets roulants avec tir de ceinture (salle de bain sans rideau roulant), chauffage au plafond et connexion à fibre optique complètent l’équipement. L’appartement comprend également un compartiment cave et un usage commun de la buanderie commune et de la salle des vélos. Un parking souterrain peut être loué sur demande pour 125 CHF par mois. De plus, une place de parking réservée aux visiteurs est disponible, qui peut également être utilisée.

L’installation d’un système photovoltaïque est prévue sur la propriété. Le consentement du futur propriétaire est toujours en attente.

Prix de vente : 900 000 CHF ou au plus offrant

Faits saillants

• Ascenseur (accès depuis l’étage mezzanine)
• Espace de vie lumineux et à aire ouverte, salle à manger et cuisine
• Cuisine de haute qualité avec appareils intégrés Siemens StudioLine et lave-vaisselle intégré ergonomiquement surélevé
• Grand balcon couvert avec stores manuels
• Espace d’entrée spacieux avec garde-robe intégrée
• Toilettes pour invités avec machine à laver et sèche-linge
• Fenêtres en plastique avec vitrage isolant à deux volets et volets roulants avec tir de courroie (salle de bain sans rideau roulant)
• Chauffage de plafond au moyen de chauffage central au fioul
• Connexion à fibre optique
• Compartiment de cave propre
• Buanderie commune et salle des vélos
• Sur demande de location d’une place de parking souterraine (CHF 125.-/mois) possible
• Espace de stationnement réservé aux visiteurs pour usage partagé

Investissements

2026 : Nouvelle armoire à miroirs, lavabos incluant des accessoires dans les deux salles de bain ; Dans la salle de bain principale, en plus, un nouveau meuble de base

2026 : Nouvelle machine à laver

2026 : Nouveau Tumbler

2021 : Tous les appareils de cuisine Siemens studioLine remplacés, incluant un nouveau revêtement en granit et un nouveau dossier de cuisine en pierre naturelle

2021 : Diverses rénovations, dont le remplacement de la douche par une baignoire, l’installation de supports supplémentaires dans la salle de bain, la modernisation d’un volets roulant électrique dans le salon et le remplacement des appuis de fenêtres par des rebords en granit

2015/2016 : Cuisine largement rénovée

2015 : Agrandissement du balcon