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chambre parentale
chambres accès balcon

Duplex with 4.5 rooms on sale in Dans un quartier prisé de Rolle - 119 m²

Agréable duplex de 4.5 pièces avec grand jardin à Rolle

Pièces4.5
Surface habitable118.6 m²
ÉtageRez/1er étage
Prix de l'objetCHF 1'575'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Dans un quartier prisé de Rolle, 1180 Rolle

Caractéristiques

Référence
6110459
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
3
Enveloppe du bâtiment
E
Année de construction
2006
Charges PPE
CHF 380.-/mois
Balcon
1
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez/1er étage
Efficacité énergétique
C
Surface balcon
11.1 m²
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Surface cave
6.9 m²
Etat du bien
Très bon
Standing
Standard
Surface habitable
118.6 m²
Surface PPE
137 m²
Surface terrasse
24.8 m²
Nombre de WC
3
Coûts de chauffage
CHF 340.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 46'500.- au 30.06.2025

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 40'000.- non inclus/-e(s)
Extérieur
1 | CHF 25'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Ce bel appartement en duplex offre une généreuse surface habitable d’environ 119 m² et séduit par ses volumes, sa distribution fonctionnelle ainsi que ses agréables espaces extérieurs.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, avec accès à une terrasse d’environ 25m² et à un grand jardin joliment arboré. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains/WC, coin dressing et armoires encastrées, ainsi qu’un WC visiteurs.

À l’étage se trouvent deux chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct au balcon d’environ 11 m², ainsi qu’une salle de douche avec WC.

Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée avec placard
  • Cuisine équipée ouverte
  • Spacieux séjour avec cheminée
  • Grande chambre avec accès jardin et coin dressing avec armoires encastrées
  • Salle de bains/WC
  • WC visiteurs
  • Terrasse d’environ 25 m²
  • Grand jardin joliment arboré

Etage :

  • Deux chambres à coucher
  • Balcon d’environ 11 m² accessible depuis l’une des chambres
  • Salle de douche/WC

Une cave, une cave à vin, une place de parc intérieure ainsi qu’une place de parc extérieure, proposées en sus du prix, complètent avantageusement ce bien.

Etats du fonds de rénovation au 31.12.2025 : CHF 46'500 .-

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Arrêt de bus
  • Aire de jeux
  • Ecole primaire
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Hôpital / Clinique
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Parking
Intérieur
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Cave à vin
  • Cheminée
  • Lumineux
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Ensoleillement
  • Bon

Distances

 
Transports publics
130 m
2'
-
-
Ecole primaire
389 m
4'
-
1'
Commerces
891 m
9'
4'
2'
Restaurants
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6'
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