Duplex with 5 rooms on sale in Riehen - 133 m²

Cette moderne résidence de 5,5 pièces s’étend sur deux étages et offre une répartition des espaces bien pensée avec beaucoup de lumière et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres calmes, une salle de bains avec douche et sous l’escalier un tour de lavage pratique.

L’étage supérieur séduit par un espace de vie, de repas et de cuisine lumineux avec îlot de cuisson ouvert, une autre chambre et une deuxième douche avec lumière naturelle. Les grandes fenêtres créent une ambiance de vie ouverte et baignée de lumière. Le jardin avec terrasse attenant complète l’offre et offre un espace de détente au milieu de la verdure.

Division & Points forts:

L’appartement dispose de trois accès séparés – idéal pour les familles, les invités ou pour travailler à domicile.

Salon et salle à manger lumineux et spacieux avec des fenêtres jusqu’au plafond

Cuisine moderne et ouverte avec des appareils de haute qualité

4 chambres orientées côté rue et côté jardin

Salle de bains généreuse avec douche et douche supplémentaire avec lumière naturelle

Ascenseur jusqu’à l’entrée de l’appartement

Autres avantages:

Exposition ensoleillée avec lumière du matin au soir

Abri à vélos directement dans la cour intérieure de la maison

Jardin communautaire avec de vieux platanes

Installation photovoltaïque et construction écologique

Parkings à louer dans des immeubles voisins – nous vous aidons à trouver un parking

Les souhaits des acheteurs peuvent être pris en compte – en fonction de l’avancement de la construction

Situation – Parfaitement relié, au cœur de la verdure

Ce bâtiment moderne de 14 appartements en propriété se trouve juste à côté de l’arrêt de tramway de Riehen Grenze et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Lörrach-Stetten. De là, le S6 vous emmène facilement à la gare de Baden ou au centre-ville de Bâle (CFF). Vous pouvez également vous rendre à la gare de Riehen en quelques minutes à vélo électrique et y changer de train – le garage à vélos de la maison est idéalement situé pour cela. Pour les automobilistes, des places de parking à louer sont disponibles dans des immeubles voisins – nous serons ravis de vous aider à les trouver.

Projet – Architecture avec concept et qualité

L’appartement fait partie d’un nouveau bâtiment bien pensé, situé directement au bord du parc naturel de Wiese. Que ce soit des pièces baignées de lumière, un ascenseur, des abris à vélos ou la possibilité de louer des places de parking: ici, tout est parfait.

Les appartements orientés est-ouest et sud-est-ouest bénéficient d’une lumière naturelle toute la journée grâce à de grandes fenêtres. Les appartements du rez-de-chaussée en duplex disposent d’un espace de jardin privé. Les étages supérieurs offrent de grands balcons donnant sur la cour paisible. Les deux appartements situés dans les attiques disposent de terrasses sur le toit spectaculaires avec vue sur trois côtés.

Un chemin piétonnier mène de la rue directement au jardin communautaire, bordé par trois vieux platanes imposants. Un aménagement du jardin proche de la nature, des toits plats végétalisés, une installation photovoltaïque et l’utilisation de matériaux écologiques et non toxiques garantissent un mode de vie durable de la plus haute qualité.

Avantage du site – Riehen combine ville et nature

Riehen est l’une des trois communes du canton de Bâle-Ville et compte plus de 20 000 habitants, ce qui en fait l’une des zones résidentielles les plus prisées et les plus aisées de la Suisse du Nord-Ouest. La commune offre de nombreux parcs bien entretenus, tels que le Wenkenhof, le Sarasinpark ou la zone verte des Langen Erlen. Vous pourrez également profiter de la proximité de la Fondation Beyeler, le musée d’art le plus visité de Suisse, et de la piscine naturelle très appréciée de Riehen.

Vous y vivrez au milieu de la nature sans pour autant devoir renoncer aux avantages de la ville.

Les souhaits individuels des acheteurs – Flexible et accompagnant

Les souhaits individuels en matière d’équipement peuvent être pris en compte, dans la mesure où l’avancement des travaux le permet. Le niveau de finition présenté dans cette documentation de vente peut être adapté individuellement à l’intérieur de la maison.

Toutes les modifications sont consignées de manière transparente dans des rapports de coûts supplémentaires/supplémentaires. Les services d’architecture et de planification sont facturés en fonction des coûts. Pour la coordination, l’architecte établit une offre séparée pour chaque demande. La conception extérieure du bâtiment et de son environnement reste sous la responsabilité de l’architecte et du maître d’ouvrage afin de garantir la qualité architecturale et l’aspect uniforme du projet. Pour la réalisation de vos souhaits de logement personnels, vous bénéficiez d’un accompagnement dédié à l’acheteur pendant la phase de planification et de réalisation.