Ferme rénovée de 5.5 pièces en vente à Lupsingen - 240 m²

Description de l’emplacement:

La propriété située à la Liestalerstrasse 17 se trouve au cœur du village de Lupsingen (4419), une commune résidentielle paisible du canton de Bâle-Campagne, au bord sud du Jura tabulaire. L’objet est situé directement sur l’axe central du village, qui a été rénové et qui offre à pied un accès à la place du village, à la poste, à la gare, à des restaurants ainsi qu’à l’école et à la crèche.

Situé entre forêt et zones agricoles, le lieu offre beaucoup de calme et de possibilités de détente en plein air, tout en étant bien desservi: des bus circulent toutes les 20 minutes vers Liestal (environ 12 minutes), où l’on peut prendre le train régional et les liaisons à longue distance en direction de Bâle, Olten, Zurich et Lucerne.

Description de l’objet:

Le numéro de parcelle (n° 2) indique que la propriété est située au centre du village, et donc dans la partie la plus ancienne du village. Il s’agit d’une des plus anciennes maisons de la commune. Cette magnifique maison d’habitation a été entretenue avec soin et amour au fil des années.

Le bâtiment d’habitation et d’économie combine le charme rustique avec le confort moderne – grâce à des rénovations méticuleuses, des détails historiques ont été préservés et complétés par une technologie de pointe.

Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison. Une ouverture dans le mur entre le salon et la cuisine permet à la chaleur du poêle de circuler naturellement. La cuisine-séjour sur mesure en bois de cerisier avec un dessus en acier inoxydable (CNS), un évier Eisinger et une hotte de cuisine est complétée par une table à manger massive en bois de cerisier, qui fait partie intégrante du concept de l’espace. Un poêle à bois en fonte et des carreaux de sol en céramique de haute qualité renforcent l’atmosphère chaleureuse. Les fenêtres à double vitrage avec croisillons et fenêtres supérieures séparées («Läufterli») ont été fidèlement reproduites à partir des fenêtres d’origine.

La hauteur de plafond de 2,75 m laisse supposer qu’ici se trouvaient autrefois des métiers à tisser pour la fabrication de rubans de soie. Les éléments soigneusement préservés et les espaces modernes confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante.

En complément, le rez-de-chaussée offre une surface utile supplémentaire – l’ancienne zone de la grange est aujourd’hui idéale comme cave ou comme pièce de rangement. Au même niveau, on trouve également la salle de service avec machine à laver et sèche-linge ainsi que des toilettes séparées et la salle de chaudière.

À l’étage, vous trouverez une grande zone de circulation, une salle de bain avec baignoire et douche – la douche étant installée dans l’ancien four à pain avec l’arche de four originale – des toilettes séparées (installation Geberit), un bureau spacieux et une chambre à coucher.

L’escalier rénové mène au 2ème étage. Le 2ème étage dispose d’une grande chambre (32 m²), d’une salle de douche avec WC attenante et d’une autre chambre.

Le grenier (étage supérieur) a également été agrandi et offre un espace de vie supplémentaire avec de nombreuses possibilités d’utilisation. De plus, la partie économique offre un potentiel d’extension considérable!

Un autre point fort est le jardin, qui est équipé d’un coin salon et d’une terrasse en bois. Il offre une possibilité de détente lors des chaudes journées d’été et constitue le centre de l’espace extérieur, qui est idéal pour les fêtes de famille, les soirées barbecue ou simplement pour se détendre.

Caractéristiques supplémentaires de la propriété:

• Certificat de conformité des installations électriques (sans défaut)
• les installations sanitaires sont à jour (tuyaux en plastique Sanipex)
• la charpente et la toiture de la maison d’habitation ont été refaites – le grenier est isolé et chauffé.
• le système de chauffage à l’huile existant est en très bon état – l’inspection de la chaudière a été effectuée le 22.7.26 (les valeurs d’émission sont excellentes)

Un foyer unique pour les amateurs qui ne veulent pas renoncer au confort moderne de la vie!