Hôtel / Klinik mit herrlichem Panoramablick auf den Ortasee in Italien

Region: Lac d'Orta
Ortschaft: Ameno, Fraz. Vacciago, Via Mameli 7

Objekt: Bâtiment multifonctionnel avec 33 appartements de 2 pièces
19 chambres doubles et 2 chambres simples avec maison séparée et parc
Surface du terrain: env. 14421 m2
Surface habitable: env. 4415 m2
Volume: env. 14995 m3
Rénovation: 2008
Situation: très ensoleillée et paisible, vue panoramique sur le lac
État: bon
Chambres: 33 x 2,5 pièces, 19 chambres doubles et 2 chambres simples
Revêtement du sol: dalles
Parking: nombreux parkings extérieurs
Ecoles: oui
Commerces: oui
Transports publics: oui
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 15 km
Distance jusqu'à l'autoroute: 10 km

Cette propriété unique, composée d'un complexe hôtelier-clinique, d'une maison individuelle et d'un parc, se trouve à environ 60 km au sud de Locarno, à Ameno en Italie, dans une situation panoramique magnifique au-dessus du lac d'Orta.

Le bâtiment de 4 étages est en bon état et nécessite encore une finition, dont le coût s'élève à env. Fr. 900 000.--. Il se compose au sous-sol d'un grand espace avec piscine couverte et zones de sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouvent le restaurant avec toit en forme de coupole, un grand espace pouvant être divisé et utilisé de différentes manières et deux salles de lecture de 40 m2 chacune. Une grande cuisine d'hôtel bien équipée avec des pièces annexes se trouve également à ce niveau. Les trois étages supérieurs se composent de 33 appartements de 2 pièces, 19 chambres doubles et 2 chambres simples avec douche/WC et terrasses/balcons. Actuellement, quelques appartements et chambres sont loués pendant la saison des vacances et d'autres doivent encore être finis. Les chambres situées du côté ouest et le restaurant offrent une vue magnifique sur le lac d'Orta jusqu'au Monte Rosa. La grande propriété se compose en outre d'une maison individuelle et d'un parc.

La propriété est facilement accessible en voiture. De nombreux parkings extérieurs sont disponibles. Ameno est accessible en voiture en env. 75 minutes depuis Locarno. L'autoroute avec connexion vers Milan et le Simplon se trouve à env. 10 km. À Ameno se trouvent des écoles et des magasins.

Cette propriété est idéale pour une exploitation hôtelière ou pourrait être transformée en clinique ou en maison de retraite.

Cette propriété avec un hôtel/clinique avec 33 appartements de deux pièces, 19 chambres doubles et 2 chambres simples, avec maison individuelle et parc se trouve dans une position très tranquille et ensoleillée à Ameno au-dessus du lac d'Orta.

Les bâtiments sont en bon état. Il reste encore des travaux à effectuer pour un montant d'environ Fr. 900 000.--. La maison se compose au sous-sol d'un grand local, d'une piscine et de caves. Au rez-de-chaussée se trouvent le restaurant, une grande salle avec possibilité de séparation, la cuisine avec des locaux de rangement et deux salles de lecture de 40 m² chacune. Au premier, deuxième et troisième étage se trouvent au total 27 appartements de deux pièces et 25 chambres doubles. Chaque chambre dispose d'une douche/WC et d'une terrasse ou d'un balcon. Une belle vue s'étend du restaurant et des chambres ouest sur le lac d'Orta et le Mont Rose. Sur le terrain se trouve également une maison individuelle et un parc.

L'immeuble est facilement accessible en voiture. Il y a de nombreux places de parking à l'extérieur. L'autoroute pour Milan ou le Simplon est à 10 minutes. Il y a une station de bus à proximité immédiate