Immeuble artisanal with 5.5 rooms on sale in Klingnau - 350 m²

Vivre et travailler au même endroit – propriété polyvalente avec maison d’habitation, atelier, bureau et bâtiment d’exposition.

Cette propriété polyvalente combine un logement confortable avec des conditions idéales pour une utilisation commerciale. Elle comprend une maison familiale bien entretenue avec atelier et bureaux attenants, ainsi qu’un bâtiment d’exposition indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation pour les entreprises artisanales, les prestataires de services ou les travailleurs indépendants.

Les locaux commerciaux (environ 350 m2 plus salle d’exposition) ont été utilisés jusqu’à présent comme garage automobile et conviennent parfaitement à un garage automobile ainsi qu’à divers ateliers, entreprises de production ou de services. Grâce à l’atelier spacieux, aux bureaux et aux locaux de stockage ainsi qu’aux surfaces d’exposition, la propriété offre de nombreuses possibilités d’utilisation.

La maison individuelle de 5.5 pièces (environ 130m2) s’étend sur deux étages et séduit par sa disposition spatiale bien pensée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte en parfait état, un salon spacieux avec une cheminée confortable et un accès direct à la terrasse. De plus, vous y trouverez une chambre à coucher, une salle de bain avec baignoire et double lavabo ainsi qu’un WC avec lavabo, machine à laver et sèche-linge.

À l’étage supérieur, trois chambres lumineuses sont à disposition. L’une d’entre elles dispose d’un accès direct à la grande terrasse. La salle de bain avec douche, lavabo et WC complète l’offre d’espace.

Un grenier, accessible par une échelle escamotable, ainsi qu’une cave offrent un espace de rangement supplémentaire.

La maison d’habitation a été construite en maçonnerie à double enveloppe solide et se présente dans un état soigné et fonctionnel.

Une grande surface de travail en construction métallique avec deux portes à rouleaux est directement adjacente à la maison. Le bâtiment de bureaux adjacent comprend des bureaux, des locaux de stockage ainsi qu’une salle de bain et est idéal pour diverses activités commerciales. Un garage intégré complète ce bâtiment.

Le bâtiment d’exposition indépendant en construction en bois est semi-sous-solé et divisé en deux pièces. Il offre une surface utilisable supplémentaire, par exemple comme salle d’exposition, de stockage ou de présentation, et élargit les possibilités d’utilisation de ce bien immobilier.

L’ensemble de la propriété est en bon état et convainc par sa combinaison réussie d’utilisation résidentielle et commerciale. Que vous soyez artisan, prestataire de services ou indépendant, vous trouverez ici la combinaison idéale entre travail et logement sous un même toit.

Nous avons éveillé votre intérêt? Nous serons ravis de vous présenter cette propriété intéressante lors d’une visite personnelle. Nous attendons avec impatience votre contact.