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Premier coup d'oeil
Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Vue extérieure 3
Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Vue intérieure 3
Vue intérieure 4
Vue intérieure 5
Vue intérieure 6
Vue intérieure 7

2 immeubles locatifs avec 6 appartements, des espaces de loisirs, AEP

Prix de l'objetCHF 4'350'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Hauptstrasse 43, 4105 Biel-Benken BL

Caractéristiques

Référence
Haupt43BB
Disponibilité
A convenir
Etat du bien
Très bon
Standing
Standard
Surface locative
~ 652 m²
Surface totale
~ 606 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
L’édifice historique datant de 1875, autrefois auberge "Hübeli", a été entièrement rénové en 2005 et transformé en logements. Il comprend 3 appartements avec une décoration intérieure moderne. Le nouveau bâtiment 43a, construit en 2005, comprend également 3 appartements avec une décoration intérieure moderne.

Toutefois, toutes les offres sont examinées et discutées avec les vendeurs, quel que soit le prix d’achat proposé.

Les locataires apprécient le confort de vie qu’ils ont déjà connu pendant de nombreuses années et ils sont satisfaits de leurs plans d’aménagement bien conçus. Nous avons pu le constater lors de nos entretiens personnels avec les locataires. Le voisinage est très agréable et convivial. La bonne rentabilité locative est donc garantie.

Les plans de l’édifice historique 43 peuvent être qualifiés de très spacieux et confortables. Dans le bâtiment 43a, de grandes fenêtres ont été installées dans les jardins d’hiver. Toutes les appartements disposent de cuisines et de salles de bains modernes, conformes aux normes actuelles, ainsi que d’une vue magnifique.

Revenus locatifs nets annuels CHF 156 660, rendement brut 3,61% - Location complète

Das historische Gebäude mit dem Baujahr 1875 des einstigen Gasthauses „Hübeli“ wurde 2005 umfassend saniert, komplett zum Wohnen umgenutzt und bietet 3 Wohnungen mit modernem Innenausbau. Der Neubau Nr. 43a aus dem Jahre 2005 beinhaltet ebenfalls 3 modern ausgebaute Wohnungen.

Es werden aber alle Angebote geprüft und mit den Verkäufern besprochen, unabhängig von der gebotenen Kaufpreishöhe.

Die Mieter geniessen den Wohnkomfort teilweise bereits langjährig und schätzen ihre gut konzipierten Grundrisse. Dies durften wir bei persönlichen Gesprächen mit den Mietern erfahren. Das Miteinander und der nachbarschaftliche Umgang ist sehr angenehm und freundlich.  Eine gute Vermietbarkeit ist somit gewährleistet.

Im historischen Haus Nr. 43 können die Grundrisse als sehr grosszügig und komfortabel bezeichnet werden. Im Haus 43a wurden in den Wintergärten grosse Fenster eingebaut. Alle Wohnungen verfügen über moderne, zeitgmässe Küchen und Bäder und ebenso einen grandiosen Weitblick.

Jährliche Nettomietzinseinnahmen CHF 156'660, Brutto-Rendite 3.61% - Vollvermietung

Commodités

Environnement
  • Village
  • Arrêt de bus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Place(s) de parc couverte(s)
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Style
  • Classique
  • Moderne

Distances

 
Transports publics
75 m
1'
1'
-
Commerces
1.99 km
31'
16'
5'
Restaurants
38 m
1'
1'
-