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Immeuble mixte with 11.5 rooms on sale in Obergösgen - 350 m²

Maison au cœur de la ville, vivre, travailler, habiter!

Pièces11.5
Surface habitable350 m²
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

4653 Obergösgen

Caractéristiques

Référence
7f1bfcffbecaca3208ced01cda5dedd22adfef36
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1908
Pièces
11.5
Surface terrain
1'709 m²
Surface habitable
350 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison attractive à usage mixte, située dans la zone centrale A, allie charme historique et potentiel d’utilisation varié. La propriété a été entièrement rénovée et abrite un restaurant établi, sept studios et un appartement spacieux de 4,5 pièces. Une opportunité intéressante pour les investisseurs, les restaurateurs ou les acheteurs souhaitant l’occuper eux-mêmes.

La combinaison d’habitation et d’activité commerciale offre de nombreuses possibilités d’utilisation et des perspectives de revenus intéressantes. Les studios ainsi que l’appartement spacieux offrent des perspectives variées pour la location, l’utilisation personnelle ou un usage mixte. Le mélange réussi de caractère et de confort moderne crée une ambiance agréable.

Grâce à son emplacement central et à la zone A, la propriété offre également un potentiel de développement intéressant. Que ce soit pour la poursuite de l’activité existante ou pour une future réaménagement, cette propriété allie charme, emplacement et opportunités.
Ici, rien n’est laissé au hasard. Profitez-en et venez vous en convaincre vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES vous propose:
  • Emplacement central avec une grande visibilité
  • Polyvalence
  • Bonne connexion aux transports publics vers Olten
  • 7 studios loués
  • Appartement 4.5 pièces à louer
  • Restaurant avec 62 places
  • 2 locaux loués
  • Mélange attractif de rendement
  • Espaces de sous-sol pratiques
  • état soigné
  • Potentiel de développement passionnant
  • Idéal pour les investisseurs et les entreprises
  • Combinaison de rendement et de potentiel
  • 19 places de parking disponibles
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Dieses attraktive Wohn und Geschäftshaus vereint historischen Charme mit vielseitigem Nutzungspotenzial an zentraler Lage in der Kernzone A. Die Liegenschaft wurde umfassend renoviert und beherbergt ein etabliertes Restaurant sowie sieben Studios und eine grosszügige 4.5 Zimmer Einheit. Eine spannende Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Selbstnutzer mit Weitblick.

Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Ertragschancen. Die Studios sowie die grosszügige Wohneinheit bieten vielseitige Perspektiven für Vermietung, Eigennutzung oder eine gemischte Nutzung. Der gelungene Mix aus Charakter und modernem Komfort sorgt dabei für ein angenehmes Ambiente.

Dank der zentralen Lage und der Kernzone A bietet die Liegenschaft zusätzlich interessantes Entwicklungspotenzial. Ob Weiterführung des bestehenden Betriebs oder zukünftige Neugestaltung, hier treffen Charme, Lage und Möglichkeiten aufeinander.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit
  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Gute ÖV Anbindung nach Olten
  • 7 vermietete Studios
  • Vermietete 4.5 Zimmer Einheit
  • Restaurant mit 62 Sitzplätzen
  • 2 vermietete Lokalitäten
  • Attraktiver Renditemix
  • Praktische Kellerflächen
  • Gepflegter Zustand
  • Spannendes Entwicklungspotenzial
  • Ideal für Investoren und Gewerbe
  • Kombination aus Ertrag und Potenzial
  • 19 Parkplätze vorhanden
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