Mas with 11 rooms on sale in Kölliken - 68 m²

Ferme élégante avec deux logements à Kölliken - une vraie rareté

En périphérie paisible de Kölliken, plongée dans le vaste paysage culturel d’Argovie, cette ferme extraordinaire datant de 1790 se présente – rénovée avec amour, agrandie de manière moderne et pleine de caractère. Sur un terrain bien entretenu de 1 218 m² (zone résidentielle W1), la propriété combine deux unités résidentielles totalement indépendantes avec des compteurs séparés : un espace principal entièrement rénové de 4,5 pièces d’environ 209 m² et un charmant appartement maison-ville de 6,5 pièces d’environ 147 m².

La partie résidentielle principale a été démontée jusqu’aux murs de fondation en 2012 et reconstruite dans une construction moderne en éléments bois. De grandes fenêtres, un espace de vie et de cuisine ouverts avec des appareils haut de gamme (BORA, V-Zug, Electrolux), une chambre avec salle de bain privée exclusive et un sol d’origine dans le grenier ajoutent des accents impressionnants. L’appartement maisonette dans la partie historique du bâtiment convainc par son charme grandissant, une cuisine spacieuse avec vue et un salon lumineux avec un plan de travail chauffant.

L’ensemble est complété par un bâtiment polyvalent d’écuries de 70 m² d’espace intérieur, un hangar de 27 m², un garage unique, trois places de parking extérieures et une cave rénovée. Le chauffage est assuré par le chauffage au gaz, complété par des panneaux solaires pour la préparation de l’eau chaude – la partie principale de vie dispose d’un chauffage par le sol confortable.

L’emplacement convainc grâce à d’excellentes correspondances : la liaison autoroutière Aarau-Ouest est accessible en 5 minutes, Aarau en 11 minutes et l’aéroport de Zurich en un peu moins de 40 minutes. La gare de Kölliken se trouve à seulement 10 minutes à pied. Des écoles, des jardins d’enfants et des services de base sont disponibles directement dans le village.

Cette propriété offre un nombre extraordinaire de possibilités.

Sur demande avec tous les coordonnées, nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente et les documents complémentaires.