Immeuble mixte on sale in Suckow - 280 m²
Immeuble modernisé rénové | Entièrement laissé | Rendement PV | 2 708 m² Parcelle
Localisation
2 Ernst-Thälmann-Straße, 19376 SuckowCaractéristiques
Descriptif
Investissement en capital avec substance : immeuble d’appartements entièrement loué de style Art nouveau (construit en 1908, entièrement rénové en 2012) sur un terrain de 2 708 m². 4 logements, 1 studio avec chauffage au sol au gaz, 8 places de parking, revenus supplémentaires possibles grâce au système photovoltaïque.
À vendre est un charmant immeuble d’appartements de style Art nouveau datant de 1908, qui a été largement rénové en 2012. La propriété est située dans un quartier résidentiel paisible sur un vaste terrain d’environ 2 708 m².
L’espace de vie d’environ 280 m² est réparti sur deux étages et comprend 6 unités résidentielles. Le bien est entièrement loué et génère des revenus locatifs stables.
Chaque appartement possède son propre système de chauffage au gaz. Cela garantit une facturation basée sur la consommation et individuelle. Les coûts accessoires sont répartis directement selon la consommation. La facturation actuelle se fait via le bâtiment voisin, ce qui réduit encore l’effort administratif.
La propriété est complétée par une station d’épuration biologique existante. Les conduites d’alimentation sont reliées au bâtiment voisin.
De plus, il est possible d’acheter un système photovoltaïque existant de 30 kWh. Le tarif d’apport est contractuellement garanti jusqu’en 2031. Ces dernières années, le revenu annuel s’est situé entre 6 000 et 8 000 EUR.
Données clés
- Année de construction : 1908
- Rénovation du cœur : 2012
- Espace de vie : environ 280 m²
- Superficie de la parcelle : environ 2 708 m²
- 6 unités résidentielles (entièrement louées)
- Revenu net locatif : environ 18 936 EUR par an plus NK
- Système de chauffage : Chauffage par le sol au gaz (GPL)
- Usine d’épuration biologique disponible
- 3 garages
- 5 abris de voiture
- Total 8 places de parking
Emplacement
La propriété est située à Siggelkow, dans le district de Ludwigslust-Parchim (Mecklembourg-Poméranie-Occidentale), non loin de Lübz et Parchim. La région environnante se caractérise par la nature, les paysages aquatiques et une qualité de vie paisible.
La B24 est facilement accessible via le carrefour de Suckow et permet des connexions de transport solides.
Nous attendons votre demande avec impatience !
