Local commercial en vente à Kesswil

Description Importante
La ferme est toujours habitée. Merci de ne pas les voir en solo. Si vous êtes intéressé, nous sommes à votre disposition pour une inspection. Propriété Uttwilerstrasse 15, 8593 Kesswil Terrain de bâtiment avec objet de démolition Macro emplacement La municipalité lacustre de Kesswil est située dans le district d’Arbon, dans le canton de Thurgau. La population de la municipalité politique de Kesswil a changé en moyenne de +0,1 % par an pour atteindre 1 005 habitants au cours des cinq dernières années (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,5 % (canton : 10,9 %). Depuis cinq ans, la municipalité affiche une activité annuelle moyenne annuelle de construction résidentielle de 0,6 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,6 % (au 1er juin 2025). Les prix de l’immobilier ont varié de +36,4 % au cours des cinq dernières années (canton : +25,5 %). La propriété située au 15 Uttwilerstrasse à Kesswil est située dans un quartier résidentiel attrayant et naturel, avec des vues lointaines et des lacs aux étages supérieurs. Du côté est se trouve la zone agricole, ce qui assure une vue dégagée sur le soleil du matin. Il est particulièrement remarquable la proximité du lac de Constance et de la forêt, qui offre une grande valeur de loisirs et de loisirs. Kesswil convainc par son caractère bien entretenu, presque villageois, tout en offrant de bonnes liaisons ferroviaires vers les centres environnants, notamment Romanshorn et Constance. Des commerces pour les besoins quotidiens, la maternelle/école primaire et des activités de loisirs sont disponibles dans le village à courte distance. Dans l’ensemble, l’emplacement allie tranquillité, proximité avec la nature et le lac avec une bonne accessibilité régionale, offrant ainsi des conditions idéales pour un usage résidentiel durablement recherché. Distances approximatives : 260 m jusqu’au centre commercial le plus proche (Volg)
350 m jusqu’au lac de Constance
400 m jusqu’à l’école primaire
500 m jusqu’à la gare et à l’arrêt de bus de Kesswil
À 2 km du lycée de Dozwil
5 km jusqu’à la corne de Romaine Topographie et forme Le terrain presque carré est développé et descend d’environ 2 m du sud au nord. Registre foncier foncier de Kesswil
Plan n° 5 du Plot 220
Chlooster 1'671 m² maison résidentielle Assek.Nr. 380.119, Uttwilerstrasse 15, 8593 Kesswil [298 m²], Jardin [1 373 m²], Bâtiment [298 m²] Notes et réservations, servitudes selon l’extrait du registre foncier Il n’y a aucun commentaire
0 Réservations et
2 servitudes sur cette propriété. Les entrées n’ont aucun effet négatif sur la valeur.
Un extrait détaillé du registre foncier se trouve en annexe de cette évaluation. Remarques : Du côté ouest de la propriété, il y a une ferme avec une grange attenante. Le bâtiment a été classé remarquable par les autorités de préservation des monuments. Par conséquent, un avortement est possible. Selon le cadastre électronique des sites contaminés (KbS), il n’y a pas d’entrée pour évaluer le colis à évaluer. Plan de zone La propriété est située dans la zone résidentielle et de travail WA2. Cette zone fixe un rapport de surface plancher (GFZ) de 0,8. La zone résidentielle et de travail couvre une zone utilisée pour la construction mixte. Les appartements, les commerces et services modérément perturbés ainsi que les immeubles mixtes sont autorisés. Chiffres Surface terrestre : 1 671 m² Ratio de surface au sol : 0,8 Distance limite grand : 4,0 m Distance limite petit : 6,0 m Longueur du bâtiment : 40,0 m Hauteur de façade : 8,5 m Hauteur totale : 12,5 m Prix de vente : CHF 1 500 000 Coûts d’ordonnance en moitié chacun.