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Local commercial en vente à Wiliberg - Réf 8046958

Terrain de construction de 708 m²

Prix de l'objetCHF 396'000.-
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Localisation

Sonnenrain, 5058 Wiliberg

Caractéristiques

Référence
8046958
Disponibilité
A convenir

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Sonnenrain à Wiliberg est devenu un quartier populaire pour les maisons unifamiliales ces dernières années. Le terrain est idéal pour la construction d’une maison unifamiliale indépendante, mais un projet de maison jumelée est également très réalisable. Avec une superficie de 708 m² et un taux d’utilisation de 0,5, une surface brute maximale de 354 m² est donc disponible pour le rez-de-chaussée et l’étage supérieur. Le sous-sol et le sol du grenier sont exempts d’Arizona.

Conclusion du programme de chambres :

  1. Sous-sol (sans AZ) : Cave, services de construction et salles de bien-être/loisirs.
  2. Rez-de-chaussée + 1er étage (étages complets) : Vous disposez ici de la surface brute totale de 354 m² pour les salons principaux.
  3. Sol grenier (sans AZ) : En plus d’un bonus d’espace de vie supplémentaire, tant qu’il respecte les dimensions de déménagement et de hauteur prescrites.

Projet existant

Il existe un projet de maison jumelée qui peut être approuvé et remis à l’acheteur sur demande.

Conseils d’experts

Nous avons de nombreuses années d’expérience dans le développement de projets résidentiels. Nous sommes heureux de vous fournir des informations complémentaires et des conseils professionnels sur le développement du bien.

Financement

À votre demande, nous serons heureux de vous conseiller sur le financement et de vous accompagner dans l’obtention d’offres de financement auprès des banques en qui nous avons confiance.

Tourisme

Pour vous donner une idée directe de la parcelle et de son emplacement, il vaut la peine de visiter le site. Nous sommes heureux d’être à votre disposition pour un rendez-vous de visionnage conjoint.

Der Sonnenrain in Wiliberg hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Einfamilienhausquartier entwickelt. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses, aber auch ein Doppeleinfamilienhausprojekt ist sehr gut machbar. Bei einer Parzellenfläche von 708 m² und einer Ausnutzungsziffer von 0,5 stehen somit max. 354 m² Bruttogeschossfläche für EG und OG zur Verfügung. Das UG und das Attikageschoss sind AZ-frei.

Fazit für Raumprogramm:

  1. Untergeschoss (AZ-frei): Keller, Haustechnik und Wellness-/Hobbyräume.
  2. Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (Vollgeschosse): Hier stehen Ihnen die vollen 354 m² Bruttogeschossfläche für die Hauptwohnräume zur Verfügung.
  3. Attikageschoss (AZ-frei): Als zusätzlicher Wohnraum-Bonus obendrauf, solange es die vorgeschriebenen Rückversetzungs- und Höhenmasse einhält.

Bestehendes Projekt

Es besteht ein bewilligungsfähiges Doppelhausprojekt, das auf Wunsch an die Käuferschaft übergeben werden kann.

Fachliche Beratung

Wir verfügen über langjährige Erfahrung in der Entwicklung von Wohnüberbauungen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und fachliche Beratung zur Bebauung des Grundstücks zur Verfügung.

Finanzierung

Auf Ihren Wunsch beraten wir Sie gerne betreffend der Finanzierung, unterstützen Sie gerne beim Einholen von Finanzierungsofferten bei den Banken unseres Vertrauens.

Besichtigung

Um Ihnen einen direkten Eindruck der Parzelle und ihrer Lage zu vermitteln, lohnt es sich eine Besichtigung vor Ort. Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Prix sur demande
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Prix sur demande
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Prix sur demande
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CHF 1'080'000.-

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A convenir
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A convenir
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