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Maison de 10 pièces en vente à Attikon - 463 m²

Maison jumelée avec terrain à bâtir – Une occasion unique

Pièces10
Prix de l'objetCHF 2'480'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Hauptstrasse 9, 8544 Attikon

Caractéristiques

Référence
Haupt1808
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1991
Pièces
10
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Sol
Surface terrain
1'325 m²
Surface nette
383 m²
Volume
1'710 m³
Surface utile
463 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Vous trouverez des plans d’étage, des photos supplémentaires, une vidéo et des informations supplémentaires sur www.stoehr-immobilien.ch

Une maison familiale spacieuse est à vendre, comprenant un appartement maisonnette de 5,5 pièces et un duplex de 4,5 pièces, chacun avec ses propres caractéristiques. L’appartement de 5,5 pièces dispose d’un grenier aménagé et chauffé, tandis que le duplex de 4,5 pièces est doté d’un charmant coin salon devant la maison. La maison est en bon état et constitue une solution de logement idéale pour une ou deux familles.

Le grand jardin, qui fait également partie de la propriété, est un terrain constructible et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Des plans pour un projet de construction prévoyant la construction de deux maisons individuelles sont déjà disponibles.

Autres caractéristiques:

  • Année de construction: 1991
  • Volume: 1 710 m3
  • Surface habitable nette: environ 383 m2
  • Système de chauffage: Chauffage hybride (huile / pompe à chaleur, année 2011) via chauffage au sol
  • Plusieurs pièces au sous-sol ainsi que deux pièces de loisirs chauffées
  • Chaque appartement dispose de deux salles de bain
  • Deux places de parking dans un garage privé

Description de l’emplacement:

Attikon fait partie de la commune de Wiesendangen et est un village charmant et paisible, qui offre néanmoins un bon accès aux grandes villes comme Winterthur et Zurich. L’environnement est caractérisé par un paysage idyllique et de nombreuses possibilités de loisirs. Attikon offre une qualité de vie élevée et est idéal pour les familles et les amoureux de la nature qui souhaitent profiter de la vie rurale à proximité de la ville.

Les écoles maternelles et primaires sont toutes situées dans la commune de Wiesendangen. Un bus scolaire circule quotidiennement.

Pour toute question ou pour prendre rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Toutes les informations S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

Zum Verkauf steht ein grosszügiges Zweifamilienhaus, welches eine 5.5-Zimmer Maisonette Wohnung und eine 4.5-Zimmer Duplex-Wohnung enthält, beide mit eigenen besonderen Merkmalen. Die 5.5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen ausgebauten, beheizten Estrich, während die 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem gemütlichen Sitzplatz vor dem Haus punktet. Das Haus ist in gepflegtem Zustand und bietet eine ideale Wohnlösung für eine oder zwei Familien.

Der grosse Garten, welcher ebenfalls zum Grundstück gehört, ist Bauland und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es liegen bereits Skizzen für ein Bauprojekt vor, welches die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern vorsieht.

Weitere Eckdaten:

  • Baujahr: 1991
  • Kubatur: 1'710 m3
  • Nettowohnfläche: ca. 383 m2 
  • Heizsystem: Hybridheizung (Öl / Wärmepumpe, Jahr 2011) über Fußbodenheizung
  • Diverse Räume im Untergeschoss sowie zwei beheizte Hobbyräume
  • Jede Wohnung verfügt über zwei Nasszellen
  • Zwei Parkplätze in einem eigenen Garagengebäude

Lagebeschreibung:

Attikon gehört zur Gemeinde Wiesendangen und ist eine charmante, ruhige Ortschaft, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Winterthur und Zürich bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Attikon bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien sowie Naturliebhaber, die das Landleben in der Nähe der Stadt genießen möchten.

Kindergarten und Schulen befinden sich alle in der Gemeinde Wiesendangen. Es fährt täglich ein Schulbus.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
Intérieur
  • Cheminée décorative
Equipement
  • Terrain équipé
Etat
  • Très bon
Ensoleillement
  • Optimal

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Maison individuelle

Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Winterthur - Réf ObDeut2108

CHF 1'390'000.-
Oberer Deutweg 45, 8400 Winterthur
A convenir
Charmante maison individuelle de 6,5 pièces avec beaucoup de potentiel dans le quartier populaire de Deutweg
Vous trouverez des plans d’étage, des photos supplémentaires, une vidéo et des informations supplémentaires sur www.stoehr-immobilien.ch Cette charmante maison jumelée de 6,5 pièces offre un foyer avec beaucoup d’espace et de caractère – idéal pour les personnes qui apprécient un cadre de vie spacieux, un bel environnement et les avantages d’un emplacement proche de la ville. La maison d’habitation construite à l’origine en 1875 dispose d’une surface habitable nette d’environ 151 m² et d’un volume de construction d’environ 750 m³. La propriété a été rénovée en profondeur vers 1960 et se présente aujourd’hui dans un état nécessitant une rénovation. Cela offre la possibilité de moderniser la maison et de la concevoir selon ses propres idées. Le grand balcon orienté au sud-est confère à la maison une atmosphère particulière et crée un bel espace extérieur privé où l’on peut passer des heures de détente au vert. Un atout particulier...
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Appartement

Appartement en vente à Winterthur - Réf Gottfried2008

CHF 1'430'000.-
Gottfried-Keller-Strasse 75B, 8400 Winterthur
A convenir
Loft urbain avec jardin dans un emplacement central à Winterthur
Vous trouverez un plan d’étage, d’autres photos, une vidéo et des informations supplémentaires sur www.stoehr-immobilien.ch Cet appartement loft attrayant est situé dans un endroit très central à Winterthur et offre de nombreuses possibilités d’utilisation sur une surface habitable nette d’environ 136 m². L’unité actuellement utilisée comme bureau dispose d’une hauteur sous plafond de 2,70 mètres et peut être transformée en un loft 4,5 pièces élégant avec un effort relativement faible. Les grandes surfaces vitrées et l’agencement ouvert créent des conditions idéales pour un concept de vie moderne et personnalisé. Un atout particulier est l’espace généreux autour de la propriété – une qualité rare pour un loft. Le bâtiment, construit en 2006, ne comprend que trois unités et procure ainsi une sensation d’intimité. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbaine via un chauffage au sol. Une ventilation contrôlée assure en outre...
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Terrain à bâtir

Terrain à bâtir en vente à Brütten - Réf Dor

CHF 2'690'000.-
Dorfstrasse 5, 8311 Brütten
A convenir
Terrain à bâtir à Brütten avec une ferme historique et un potentiel de développement
Pour plus d’informations, consultez www.stoehr-immobilien.ch Dans la commune très prisée de Brütten, un terrain généreux de 1 817 m² de surface est à vendre dans la zone de construction K1 (AZ 50). La parcelle offre une combinaison attrayante de terrain constructible et de construction existante avec un potentiel de développement. Le terrain comprend une ancienne ferme avec une grange attenante et d’autres bâtiments annexes. Une évaluation de la protection des bâtiments existants a été réalisée. Le rapport conclut que le bâtiment principal d’origine (la ferme) est digne d’être protégé au niveau local en raison de sa valeur historique, architecturale et de son importance pour le paysage. Les constructions ultérieures et les extensions ne sont pas considérées comme dignes de protection, ce qui ouvre des possibilités supplémentaires pour des idées de projets individuels. La parcelle offre donc une base intéressante pour des concepts qui combinent le...
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Terrain à bâtir

Terrain à bâtir en vente à Winterthur - Réf Rapp1808

CHF 690'000.-
Rappstrasse 1A, 8408 Winterthur
Immédiatement
446 m2 de terrain constructible avec objet à démolir dans un emplacement exceptionnel à Winterthur-Wülflingen
Des informations supplémentaires, y compris une étude de faisabilité, sont disponibles sur www.stoehr-immobilien.ch Au nom de la ville de Winterthur, nous vendons un petit terrain à bâtir attractif avec un objet à démolir à la Rappstrasse 1a dans la zone centrale 3 à Winterthur-Wülflingen. La propriété existante peut être agrandie ou remplacée par une nouvelle construction. En résumé, une maison individuelle à quatre étages (sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et grenier) avec un garage double et une place de stationnement extérieure serait possible sur ce terrain. Nous recommandons à tous les intéressés de consulter une architecte ou de contacter M. Markus Jedele pour la réalisation de l’étude de faisabilité si vous souhaitez poursuivre votre projet. L’étude de faisabilité est disponible sur notre site web. Ce qui peut être réalisé à partir de l’étude est le suivant: Surface habitable réalisable: Reconstruction: UG 61.5 m2 (espaces...
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Maison individuelle

Maison individuelle de 4.5 pièces en vente à Buch am Irchel - Réf Wiler1808

CHF 1'390'000.-
Wiler 11B, 8414 Buch am Irchel
A convenir
DEFH familial de 4.5 pièces dans un ensemble bien entretenu
Vous trouverez des plans d’étage, des photos supplémentaires, une vidéo et des informations supplémentaires sur www.stoehr-immobilien.ch Cette maison individuelle moderne de 4.5 pièces se trouve dans un quartier familial et séduit par son architecture contemporaine et son concept d’espace attrayant. Construite en 2019, la maison est en excellent état et offre un intérieur élégant sur une surface habitable nette d’environ 191 m², idéal pour une famille ou un couple. Les pièces à vivre baignées de lumière créent une atmosphère de vie agréable. Remarquable est le beau concept d’éclairage de la salle de bain à l’étage supérieur, le système de chute à linge pratique qui s’étend sur tous les étages, les nombreux placards intégrés et le charmant espace extérieur autour de la maison avec un coin salon orienté au sud sur le côté de l’entrée et un coin salon partiellement couvert orienté au nord-ouest. Le chauffage est assuré par une installation...
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Appartement

Appartement de 3.5 pièces en vente à Seuzach - 70 m²

CHF 549'000.-

CHF 7'843.-/m²

Birkenweg 16, 8472 Seuzach
1er étage
A convenir
Appartement 3.5 pièces avec potentiel à Seuzach
Vous trouverez un plan d’étage, d’autres photos, une vidéo et des informations supplémentaires sur www.stoehr-immobilien.ch Cet appartement de 3.5 pièces à l’étage 1 est doté d’une disposition pratique et se situe dans un quartier calme et familial à Seuzach. Le salon-salle à manger lumineux crée une atmosphère accueillante et offre un accès direct au balcon – un endroit idéal pour profiter des mois chauds à l’extérieur. Les deux chambres peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d’enfants ou bureaux. L’espace est complété par une salle de bain pratique et des toilettes pour invités séparées. L’appartement se trouve dans un état qui nécessite des travaux de rénovation. L’immeuble d’habitation a été entièrement rénové en 2020 et l’installation de chauffage a également été renouvelée à cette occasion. Un parking extérieur est inclus dans l’offre. L’essentiel en bref: Appartement 3.5...
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Maison individuelle

Maison individuelle de 7.5 pièces en vente à Nürensdorf - 340 m²

CHF 3'990'000.-
Brunnenweg 1a, 8309 Nürensdorf
A convenir
Construction moderne et élégante avec un concept d’espace bien pensé et de nombreuses possibilités d’utilisation
Vous trouverez des plans d’étage, des photos supplémentaires, une vidéo et des informations supplémentaires sur www.stoehr-immobilien.ch Cette maison individuelle de 7,5 pièces construite en 2025 allie architecture moderne, matériaux de qualité et un espace de vie généreux d’environ 285 m² de surface habitable nette. Elle séduit par son langage de forme élégant, ses pièces baignées de lumière et un concept d’habitation qui répond aux exigences les plus élevées. Le salon-salle à manger ouvert constitue le cœur de la maison. De larges baies vitrées créent une ambiance lumineuse et aérée avec vue sur les Alpes et unissent l’intérieur et l’extérieur. La cuisine moderne s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie et souligne le caractère intemporel de la propriété. Des parquets chaleureux qui s’étendent à travers la maison et des charmants murs inclinés confèrent à la maison une atmosphère de vie particulière. Les cinq salles de bain...
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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Seuzach - Réf Weid1808

CHF 895'000.-
In der Weid 6, 8472 Seuzach
2ème étage
A convenir
Appartement 4.5 pièces à belle situation à Seuzach
Vous trouverez un plan d’étage, d’autres photos, une vidéo et des informations supplémentaires sur www.stoehr-immobilien.ch Cet appartement de 4.5 pièces est situé au 2ème étage d’une maison à appartements calme avec seulement six parties, juste à côté de la zone agricole. Il séduit par son agréable atmosphère de vie, son aménagement pratique et les investissements continus qui y ont été réalisés. L’appartement dispose d’environ 94 m² de surface habitable nette et est idéal pour les couples, les petites familles ou les personnes à la recherche d’un foyer paisible avec du potentiel. Au cours des dernières années, plusieurs rénovations ont été effectuées, modernisant ainsi des parties importantes de l’appartement. Les fenêtres ont été remplacées en 2011, la salle de bain a été rénovée en 2013 et la cuisine a été modernisée en 2016. En 2024, de nouveaux revêtements de sol ont été posés et une nouvelle porte d’entrée a été...