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Maison double de 9 pièces en vente à Vernate - 250 m²

Villa Bi-familiale avec Vue Panoramique à 180° sur Lac et Montagnes

Pièces9
Surface habitable250 m²
Prix de l'objetCHF 1'800'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

Via Cantonale 49, 6992 Vernate

Caractéristiques

Référence
2332
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
3
Pièces
9
Chambres
6
Surface terrain
750 m²
Surface habitable
250 m²

Nombre de places de parc

Total
3

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
A Vernate, dans une zone résidentielle tranquille et verdoyante, à seulement 9 km du centre de Lugano, à 3 km de l’aéroport et à 6 km de l’autoroute Lugano Nord, nous proposons à la vente cette magnifique maison jumelée avec une vue spectaculaire à 180° sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Vernate est un petit village tranquille du Malcantone avec de vastes zones vertes permettant aux amateurs de randonnées de profiter du paysage en toute liberté.

La villa est divisée comme suit:

RÉSIDENCE (3,5 pièces d’environ 110 m2):
- hall d’entrée
- grand séjour avec cheminée et coin repas
- cuisine
- 1 chambre à coucher double
- 1 chambre à coucher
- salle de bains avec baignoire et WC
- local hobby
- cave, local technique, abri et buanderie

PREMIER ÉTAGE (5,5 pièces d’environ 140 m2):
- hall d’entrée
- grand séjour avec cheminée et coin repas
- cuisine
- 2 chambres à coucher doubles
- 2 chambres à coucher
- salle de bains avec baignoire et WC
- salle de bains avec douche et WC
- terrasse panoramique avec vue spectaculaire à 180° sur le lac de Lugano et les montagnes

4 places de parking dans le garage.

REMARQUE: La villa peut facilement être transformée en villa unique, grâce à sa surface généreuse.
In Vernate, in einer ruhigen Wohngegend im Grünen, nur 9 km vom Zentrum von Lugano, 3 km vom Flughafen und 6 km von der Autobahn Lugano Nord entfernt, bieten wir diese schöne 2 Familien-Villa mit spektakulärem 180°-Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Vernate ist ein kleines und ruhiges Dorf in der Region Malcantone mit grossen Grünflächen, die es den Wanderern ermöglichen, die Landschaft in aller Freiheit zu geniessen.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS (3,5 Zimmer von ca. 110 m2):
- Eingangshalle;
- grosses Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich
- Küche;
- 1 Maste Schlafzimmer;
- 1 Schlafzimmer;
- Badezimmer mit Badewanne und WC;
- Hobbyraum;
- Keller, Technikraum, Schutzraum und Waschküche.

1. GESCHOSS ( 5,5 Zimmer von ca. 140 m2):
- Eingangshalle;
- grosses Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich
- Küche;
- 2 Master Schlafzimmer;
- 2 Schlafzimmer;
- Badezimmer mit Badewanne und WC;
- Badezimmer mit Dusche und WC;
- Panoramaterrasse mit spektakulärem 180° Blick auf den Luganersee und die Berge.

4 Garagenparkplätze.
ANMERKUNG: Dank ihrer grosszügigen Fläche ist die Villa leicht in eine Einzelvilla ausbaubar.

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Villa

9 Pièces

300 m²

CHF 1'900'000.-

CHF 6'333.-/m²

6962 Viganello
A convenir

Spaziosa villa 9 locali vista lago, Viganello (ou investimento per costruttori, si veda descrizione)

Nel cuore di Viganello, immersa in una cornice di tranquillità e pregio, questa elegante villa di 9 locali conquista al primo sguardo. Des espaces généreux, une distribution des pièces pensée pour le confort de la famille et la possibilité de vivre au quotidien dans un environnement privé, naturel et baigné de lumière naturelle en font une propriété vraiment rare. Le quartier garantit intimité, bien-être et, en même temps, proximité des services les plus essentiels. Les intérieurs offrent six chambres spacieuses, idéales pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent disposer d’espaces polyvalents pour travailler ou recevoir des invités. Les deux salles de bains assurent praticité et confort dans le quotidien, tandis que des locaux annexes tels que la cave et le débarras complètent l’expérience de vie avec des solutions parfaites pour l’organisation et la fonctionnalité. Costruita nel 1965, la villa conserve un charme solide et authentique, avec...
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Attique

8 Pièces

~ 283 m²

Prix sur demande

Via, 6946 Ponte Capriasca
4ème étage
A convenir

PONTE CAPRIASCA Nouveau Penthouse de 8 pièces (divisé en 2 unités)

Les deux unités sont situées au 4ème étage du nouveau complexe résidentiel haut de gamme, Residenza Roncaccio, entouré de verdure dans un quartier résidentiel et calme. La vue est dégagée et panoramique sur les collines de la Capriasca. À proximité se trouvent des écoles, des arrêts de transports publics et les principaux services. L’accès à l’autoroute est à quelques minutes. La Résidence dispose d’une piscine extérieure en copropriété, d’un parking à vélos et de deux places de parking pour les invités. L’appartement de 8 pièces est divisé en deux unités d’habitation. L’ascenseur privé mène directement à l’intérieur de l’habitation où un grand hall d’entrée introduit et distribue les unités. L’appartement de 4 pièces avec Dépendance de 2 pièces se compose de: Grand hall d’entrée, salon avec cuisine ouverte avec sortie sur la terrasse, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains (une avec baignoire et une avec douche)...
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Appartement élégant de nouvelle construction dans la Résidence Roncaccio

À Ponte Capriasca, en position élevée et bien exposée à l’ouest, la Résidence Roncaccio est un complexe résidentiel de construction récente, niché dans un environnement paisible et ouvert sur le paysage collinaire de la Capriasca. La situation offre intimité et tranquillité, tout en restant facilement reliée à Lugano, aux écoles, aux principales infrastructures et à l’accès autoroutier. Dans ce contexte, nous proposons à la vente un élégant penthouse de 9 pièces, actuellement divisé en trois unités d’habitation, pour une superficie totale d’environ 363 m². L’ascenseur privé mène directement à l’intérieur de la propriété, où un grand et lumineux hall d’entrée donne accès aux différents espaces. De là, le couloir d’accès organise de manière naturelle la distribution intérieure, reliant les unités, les buanderies privées et les locaux annexes. La première unité, de 2,5 pièces, comprend un séjour avec coin repas, une cuisine, une...
Gianluca Righetti
Gianluca Righetti
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Villa

8 Pièces

453 m²

Prix sur demande

Selva Bella 1, 6986 Novaggio
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Selva Bella – Exclusive Mediterranean Villa with Panoramic Views

Située dans une position privilégiée et surélevée au cœur du Malcantone, cette propriété enchanteuse au charme méditerranéen est un refuge d’une intimité absolue, d’une beauté naturelle et d’un luxe discret. Entourée d’un magnifique jardin, la propriété offre un niveau de discrétion et d’exclusivité rare à trouver en Tessin. Depuis ses terrasses panoramiques, le regard s’ouvre sur un paysage d’une beauté extraordinaire: le lac Majeur scintillant au loin, encadré de douces collines et du majestueux profil des Alpes. Ici, chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle privé. La propriété, d’une surface habitable totale de 453 m², comprend une luxueuse villa principale, flanquée de 2 appartements indépendants (de 3,5 et 2,5 pièces) et d’un studio, tous avec des entrées séparées – idéaux pour accueillir des invités en toute discrétion ou pour le personnel. Conçue pour une vie raffinée et pour recevoir avec élégance, la...
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Ferrari Fabio
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Montagnola, Collina d'Oro: Villa design avec piscine et parc

A Montagnola Collina d'Oro, à 10 minutes de Lugano et à proximité immédiate de la TASIS - The American School in Switzerland, prestigieuse villa, implantée sur un terrain d'environ 3.700 m², plat et fleuri. L'architecture se distingue par sa modernité et l'équilibre parfait entre les espaces de vie résidentiels et l'espace bien-être avec une piscine intérieure et un spacieux salon d'été. La propriété est répartie sur trois niveaux et comprend: 9.5 pièces 5 chambres 5 salles de bains Surface habitable env. 450 m² Piscine intérieure avec espace dédié de 160 m² Garage 183 m² pour au moins 5 / 6 voitures couvertes et 4 / 5 places de parking couvertes supplémentaires pour les invités Espace technique 350 m² Jardin 2,800 m² Volume total 5.000 m³ Une solution unique pour une clientèle internationale à la recherche d'une villa emblématique avec beaucoup d'intimité et d'espace dans un emplacement stratégique. Plus...
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Lugano Centro : Prestigieux penthouse en duplex dans un quartier central

Dans une position centrale et réservée, à quelques encablures du lac, nous vous proposons une résidence de haut standing insérée dans un élégant bâtiment historique entièrement rénové. La propriété se distingue par ses pièces spacieuses, sa luminosité et une distribution intérieure sur plusieurs niveaux, avec des vues ouvertes et des aperçus d'un charme tout particulier. L'intérieur récemment rénové présente des finitions de qualité et un équilibre parfait entre les éléments contemporains et le caractère architectural d'origine. L'offre est complétée par des espaces accessoires indépendants et des équipements modernes qui garantissent confort et intimité. Solution idéale pour une clientèle sélectionnée à la recherche d'une maison représentative dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Le dossier complet est disponible exclusivement sur demande qualifiée.
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Collina d'Oro: Villa exclusive et élégante, à proximité de TASIS

A quelques minutes de Lugano, dans le cadre prestigieux de la Collina d'Oro, nous proposons en forme strictement réservée une villa représentative récemment rénovée, immergée dans la tranquillité et caractérisée par une grande intimité. La propriété jouit d'une exposition sud-ouest et d'une vue suggestive sur le lac de Lugano, dans une position particulièrement appréciée aussi pour sa proximité avec TASIS - The American School in Switzerland. La résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces généreux et ses finitions de haute qualité, éléments qui confèrent à la propriété élégance et forte identité. Principales caractéristiques : Villa de huit pièces Complètement rénovée Architecture contemporaine et matériaux de qualité Vue dégagée sur le lac de Lugano Situation paisible et ensoleillée Grande intimité Des espaces intérieurs spacieux et bien répartis Différentes zones de sommeil et d'étude Un...
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Villa

10 Pièces

663 m²

CHF 1'690'000.-

CHF 2'549.-/m²

Via Morella, 6984 Pura
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Villa

Nature, tranquillité et qualité pour cette villa dans les collines du Malcantone. CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE ! Depuis Pura, les villes les plus proches sont accessibles en transports publics : Lugano (17 min), Mendrisio (28 min) et Chiasso (30 min). Les installations de loisirs sont pour la plupart accessibles à pied. Des espaces de loisirs sont disponibles à proximité, et il y a aussi sa propre forêt de plus de 3000 m² sur la propriété. L’épicerie la plus proche se trouve à environ 837 mètres, tandis que le centre commercial le plus proche est à 3,5 kilomètres. Les banques, le bureau de poste et les restaurants sont facilement accessibles en voiture. Dans l’ensemble, les prestataires de services ne sont accessibles qu’en voiture. La villa, construite sur une superficie totale d’environ 660 m², est répartie sur 3 niveaux bien distribués, et dispose également d’une piscine intérieure où vous pourrez vous baigner toute l’année. La propriété est...

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Maison individuelle

8.5 Pièces

CHF 3'300'000.-

6936 Cademario
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Splendide Villa Entièrement Rénovée Avec Piscine et Vue Sur Le Lac

À Cademario, dans un quartier résidentiel calme, nous proposons à la vente une propriété entièrement rénovée, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et une vue magnifique sur le lac. La maison se trouve au cœur du Malcantone, une région appréciée pour sa nature, ses sentiers de randonnée, ses grotti typiques et sa proximité avec les principaux services. Dans les environs immédiats se trouvent le Kurhaus Cademario Hotel & Spa, le Golf Club Lugano-Magliaso, les rives du lac de Lugano et la frontière italienne. Caractéristiques principales: – Rénovation complète – Chauffage au sol – Toit entièrement rénové – Répartition des espaces intérieurs modernisée et fonctionnelle – Nouveau système de chauffage Hoval – Équipements sanitaires et hydrauliques rénovés – Remplacement des égouts et des évacuations des eaux extérieures – Climatisation – Vue sur le lac – Piscine extérieure – Jardin repensé – Cuisine Gaggenau de...
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Villa

7 Pièces

373 m²

CHF 2'100'000.-

CHF 5'630.-/m²

Via San Bernardino 7, 6988 Ponte Tresa
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Prestigieuse Villa Borghese du XIXe siècle avec vue sur le lac à Ponte Tresa

Prestigieuse villa bourgeoise du XIXème siècle avec une vue lac magnifique, dans un quartier résidentiel verdoyant Située en position dominante et centrale, au sein d’un quartier résidentiel paisible et entourée d’un parc verdoyant, nous proposons une splendide villa bourgeoise datant du XIXème siècle, caractérisée par de vastes espaces, un charme historique et une vue lac magnifique. La propriété se distingue par son élégance architecturale, la luminosité de ses espaces et le soin apporté aux détails. Rénovée en 2011 avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, la villa se développe sur plusieurs niveaux: deux étages principaux habitables, un entresol, un vaste grenier et un sous-sol. Les finitions intérieures sont de grande qualité: le sol de la zone nuit est en parquet, tandis que les zones jour, les salles de bains et la cuisine sont ornées de marbres sélectionnés à finition satinée. Dans l’entrée et sur les paliers, les sols...
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Appartement

3.5 Pièces

CHF 965'000.-

Via Rinaldo Simen 63, 6648 Minusio
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Dans l’oasis enchanteuse de Minusio, où le soleil brille doucement et où règne la tranquillité, cette élégante appartement de 3,5 pièces offre des opportunités vraiment exceptionnelles. Cette perle se trouve au premier étage d’un immeuble résidentiel moderne et raffiné composé de 16 unités d’habitation, entouré d’un paysage verdoyant, luxuriant et entretenu avec amour, à seulement 4 à 5 minutes à pied du lac scintillant. Ici, vous pourrez vivre un confort d’habitation élevé et une atmosphère qui promet un pur moment de détente. L’immeuble résidentiel a été construit en 2012 avec une attention particulière au design moderne et à l’utilisation de matériaux de haute qualité. L’appartement est lumineux, moderne et confortable, incarnant une élégance contemporaine. Sur une surface habitable d’environ 120 m², plus 24 m² de terrasse couverte, vous pourrez vivre l’équilibre parfait entre fonctionnalité et harmonie: * Un salon spacieux et...
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Ferrari Fabio
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Appartement

4.5 Pièces

130 m²

CHF 840'000.-

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Via Tari Cippo 4, 6944 Cureglia
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Cureglia – 4.5 pièces rénové avec grand jardin privé Dans un endroit calme et verdoyant à Cureglia, nous proposons un élégant appartement de 4.5 pièces situé dans un immeuble de seulement 6 appartements (années 90), à quelques pas des transports publics avec des liaisons directes vers le centre de Lugano et Manno. L’appartement, entièrement rénové, bénéficie d’une exposition sur trois côtés et offre des espaces lumineux et bien répartis. Disposition: – Grande zone jour exposée au sud avec accès à la terrasse couverte (tente solaire électrique) et au jardin – Cuisine neuve semi-ouverte – 3 chambres à coucher – 2 salles de bains: une avec baignoire, une avec douche et colonne lave-linge/sèche-linge Principaux avantages: – Jardin privé clôturé de plus de 150 m² – Fenêtres avec triple vitrage – Volets électriques – Box auto couvert inclus – 1 place de parking extérieur – Possibilité de parking extérieur communautaire – Buanderie...
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André Schmalzbauer
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Immeuble commercial

1'202 m²

CHF 3'900'000.-

CHF 3'245.-/m²

Via Luigi Lavizzari 21, 6850 Mendrisio
Immédiatement

Bâtiment à revenus avec bureaux et surface commerciale

Le bâtiment à usage de bureaux est situé en position centrale à Mendrisio, à proximité du centre commercial Migros et de plusieurs magasins, ce qui en fait un emplacement pratique et bien desservi. Le bâtiment comprend 8 bureaux de grande taille et dispose de 6 places de parc extérieures (4 couvertes et 2 découvertes). Rénové en 2017, il est aujourd’hui en excellent état d’entretien. Actuellement, 7 bureaux sont loués avec des baux à long terme. Rentabilité: 4.4% Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage in Mendrisio, in der Nähe des Migros-Einkaufszentrums und diverser Geschäfte, was eine praktische und gut erschlossene Lage garantiert. Das Gebäude umfasst 8 grosszügige Büroräume und verfügt über 6 Aussenparkplätze (4 überdacht und 2 nicht überdacht). Das Gebäude wurde 2017 renoviert und befindet sich heute in gutem Zustand. Derzeit sind 7 Büros langfristig vermietet. Mietertrag: 4.4%
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Immeuble commercial

1'150 m²

CHF 3'800'000.-

CHF 3'304.-/m²

Via Livio 21, 6830 Chiasso
A convenir

Bâtiment à revenus avec bureaux à Chiasso

Le bâtiment, à usage de bureaux, se trouve juste en face de la gare, dans une position particulièrement stratégique et bien desservie. L’immeuble, composé de 12 bureaux, a été rénové en 2017 et se présente aujourd’hui en excellent état d’entretien. Actuellement, environ 90% de l’immeuble est loué à différentes entreprises, avec des baux à long terme, garantissant un rendement de 4,4%. Des places de parking sont également disponibles dans la zone entourant l’immeuble. Des places de parking sont également disponibles dans la zone entourant l’immeuble. Das Bürogebäude befindet sich direkt gegenüber dem Bahnhof und ist somit strategisch und verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Das Gebäude mit 12 Büros wurde 2017 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Derzeit sind rund 90% des Gebäudes an verschiedene Unternehmen vermietet, die langfristige Mietverträge abgeschlossen haben, was eine Rendite von 4,4% ergibt. Ausserdem sind Parkplätze in...
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Terrain à bâtir

CHF 3'000'000.-

Via Golf 7, 6987 Caslano
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Terrain à bâtir à Caslano à quelques pas du lac de Lugano

Dans un quartier résidentiel calme de Caslano, entouré de verdure et à seulement 200 mètres du lac et du Lido de Caslano, nous proposons à la vente un magnifique terrain constructible de 1 597 m². La propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent construire une maison dans un cadre privé, ensoleillé et particulièrement agréable, à quelques pas de la nature et des rives du lac. La situation stratégique, à proximité des principaux services, du centre du village et des zones de loisirs, rend ce terrain idéal pour la construction d’une villa ou d’une résidence de prestige dans l’une des zones les plus appréciées du Malcantone. Indice d’utilisation: 0.5 Indice d’occupation: 0.4 In una tranquilla zona residenziale di Caslano, immersa nel verde e a soli 200 metri dal lago e dal Lido di Caslano, proponiamo in vendita uno splendido terreno edificabile di 1'597 m². La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi...
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Villa

6.5 Pièces

208 m²

CHF 3'000'000.-

CHF 14'423.-/m²

Via Golf 7, 6987 Caslano
A convenir

Villa individuelle avec piscine et jardin à quelques pas du lac de Lugano

Dans un quartier résidentiel calme de Caslano, entouré de verdure et à seulement 200 mètres du lac et du Lido de Caslano, nous proposons à la vente une belle maison individuelle de 6.5 pièces, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privé, ensoleillé et proche de tous les services principaux. La propriété, construite en 1960 et agrandie/rénovée en 1990, offre une surface habitable d’environ 208 m² et se distingue par ses grands espaces intérieurs, son agréable jardin plat et sa magnifique piscine extérieure, parfaite pour des moments de détente et de convivialité pendant la belle saison. Aménagement des espaces: Rez-de-chaussée: Garage (3 places de parking), local de rangement/hobby, WC/douche à usage de la piscine, chaufferie, buanderie, cave et local de fitness. Accès au premier étage par un escalier intérieur. Premier étage (Zone Jour/Nuit): Entrée par un porche, cuisine, salle à manger et salon avec vue sur le jardin. La zone nuit comprend...