Charmant immeuble ancien avec potentiel près de l'Aar

Situé à distance de marche d’un lieu de détente idyllique et de la pittoresque rivière Aare, ce charmant pavillon offre une combinaison attrayante d’un emplacement proche de la nature et d’un potentiel d’utilisation diversifié. L’environnement est idéal pour des promenades, des balades à vélo et des moments de détente au bord de l’eau - un lieu idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

Cet immeuble de plus de 100 ans se trouve sur un terrain de 769 m² dans la zone résidentielle W2, avec un taux d’utilisation de 0,40. Le terrain est donc idéal pour la construction d’un nouveau bâtiment, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un double pavillon. En même temps, la propriété existante est une opportunité passionnante pour les acheteurs ayant des compétences en matière de travaux manuels, qui souhaitent rénover et aménager cette propriété attrayante et chargée d’histoire selon leurs propres souhaits.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains avec baignoire et douche, une cuisine, une salle à manger, un salon et une pièce supplémentaire pouvant être utilisée de manière flexible. Au premier étage, vous trouverez trois autres pièces, complétées par une petite cuisine et une terrasse ensoleillée qui invite à la détente.

Le grand jardin offre beaucoup d’espace pour la détente, le jeu ou des idées de conception paysagère. Un espace de rangement extérieur pratique offre un espace supplémentaire pour les outils de jardinage ou les vélos. Au grenier et au sous-sol, il y a aussi de la place pour le rangement, ce qui rend le bien attractif pour les ménages plus grands aussi.

Deux places de garage et une place de stationnement pour deux véhicules complètent l’offre et garantissent un stationnement pratique directement à la maison.

Venez vous convaincre vous-même lors d’une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.