Maison individuelle with 5.5 rooms on sale in Aarburg - 233 m²

Sur 233 m², vous disposez d’un spacieux immeuble résidentiel de 5,5 pièces sur trois étages avec beaucoup d’espace pour vous et votre famille. Le bâtiment résidentiel a été construit en 1948 et a une cubature de 798 m3. À l’étage, vous trouverez une salle de bain avec douche et la cuisine, qui offre de nombreux placards et options de rangement. Au bout du couloir, vous entrez directement dans le grand salon d’une superficie spacieuse de 33 m². Cette chambre conviviale avec son poêle suédois chauffant vous invite à passer des heures agréables. Juste à côté se trouve la salle à manger.

À l’étage, vous trouverez trois autres chambres et une petite salle de bain avec toilettes et lavabo.

Un étage plus haut, vous atteignez le grenier spacieux de la maison. Il vous offre une grande et lumineuse pièce sur 39 m², dans laquelle vous pourrez facilement vous placer au milieu.

Dans le sous-sol de la maison, il y a une grande buanderie avec douche et lavabo intégrés, qui vous sert parfaitement de serrure à saleté. Le local technique avec la chaudière et la cave sont également situés au sous-sol. De plus, il y a une autre pièce que vous pouvez utiliser individuellement.

La nouvelle grange, construite en 2021, dispose de deux boxes d’exercice spacieux et d’une sellerie, qui sert également de salle d’alimentation. Les loges avec les sorties directes et l’accès direct au court en terre battue peuvent être ouvertes à volonté. Le sol des stalles est également recouvert de tapis en caoutchouc, qui offrent à la fois confort et sécurité. La machine à foin intégrée peut être remplie avec une quantité individuelle. Au moyen d’une minuterie, vos chevaux sont nourris automatiquement tout au long de la journée.

Le manège a été construit en 2019 et est construit avec un sol OTTO ArenaTex. La superficie de la place est de 276,4 m2 (pas tout à fait rectangulaire) et peut être éclairée. Les pâturages peuvent être loués sur arrangement de l’agriculteur, en tant que voisin direct.

À l’étage supérieur de l’atelier se trouve une véranda exclusive de 32 m², qui a été construite en 2021. Celui-ci est équipé d’une cuisine comprenant une cuisinière à induction et une cuisinière suédoise et dispose de suffisamment d’espace pour vous et vos invités. Le toit de l’écurie a été construit comme une terrasse confortable avec vue sur la verdure et vos chevaux via une connexion. De plus, à l’étage supérieur de l’atelier, il y a une autre possibilité d’espace de stockage ainsi que le grand magasin de foin et de paille. Grâce au bain à remous dans le jardin, vous pourrez vous détendre après une dure journée de travail.

La propriété comprend un atelier avec plusieurs pièces, qui est actuellement utilisé comme atelier de motos. Il dispose également de ses propres toilettes et d’un compartiment de bureau et a été construit en 1995. Ces salles offrent suffisamment d’espace pour le stockage de matériaux ou de machines. L’atelier est conçu de manière fonctionnelle et permet une utilisation efficace de l’espace disponible sur 82 m². De plus, la propriété vous offre un garage. Il dispose d’une autre pièce directement reliée par celle-ci, qui sert de magasin de matériaux. Le grand portail manuel en fer à l’entrée de la propriété contribue à la sécurité. L’installation photovoltaïque sur le toit de l’atelier et de la véranda est conçue pour 15 kW (puissance nominale) et est utilisée d’une part pour l’autoconsommation - d’autre part, le surplus de la commune est vendu (revenu d’environ CHF 850 par trimestre).

Nous nous réjouissons d’avoir de vos nouvelles et nous serons heureux de répondre à toutes vos questions.

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