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Maison individuelle de 4.5 pièces en vente à Buchs AG

Pièces4.5

Prix de l'objetCHF 1'450'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Holzacherweg, 5033 Buchs AG

Caractéristiques

Référence

210dc56b-c1b1-11f1-b574-0e90ca4da74f

Disponibilité

A convenir

Année de construction

1986

Dernières rénovations

2025

Pièces

4.5

Type de chauffage

Mazout

Surface terrain

576 m²

Descriptif

Texte original en allemand, traduire en Français.

Attraktive Liegenschaft an begehrter Lage

Gemütliches, freistehendes 4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit einem modernen Wintergarten
Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie auf die Terrasse.
Im OG befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine Nasszelle
Das EG besteht aus dem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, dem Wohn- und Essbereich mit Cheminée und dem Wintergarten, sowie der hellen, grosszügigen Küche, ausgestattet mit Schweizer Marken-Geräten.
Das UG umfasst den Kellerbereich mit dem Technikraum, dem Oeltank sowie separaten Kellerräumen, wie auch einem Hobbyraum.
Das Grundstück umfasst beachtliche 576 m2
Der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 656'100.-
Grosszügiger Aussenbereich mit einer Feuerstelle
Einladende Terrasse mit 2 grossen Storen, ideal für gemütliche Stunden draussen.
Uneinsichtiger Garten, ausgestattet mit Palmen, Bäumen und schönen Sträuchern.
Es handelt sich bei der Liegenschaft um ein Blabla-Haus, erbaut vom bekannten, bereits verstorbenen Architekten Blabla aus Hirschthal.
Architekturstil; Zeitlose Eleganz, Langlebigkeit und moderne, lichtdurchflutete Räume, die sich an die natürliche Umgebung anpassen.
Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren für über CHF 130'000.- renoviert. Gerne sende ich Ihnen die komplette Renovationsliste.
2023 wurde für CHF 41'000.- eine PV-Anlage mit Batterie auf dem Dach montiert. (26 Panels, 11.44 KWp, zirka 12'000 KWh Jahresproduktion, 10 KWh Speicherbatterie)
2020 wurde eine neue Oelheizung von Swisstherm eingebaut mit einem neuen WP-Boiler.
2021 wurden die Fenster ersetzt für über CHF 30'000.- (Fenster von TZ Fenster & Türen GmbH)
2023 wurde die Fassade & das Garagentor für über CHF 28'000.- renoviert.
Das Einfamilienhaus wurde mit FI-Schalter ausgerüstet.
Eine abschliessbare Garage, sowie ein Vorplatz für 2 Personenwagen runden das Angebot ab
Es muss keine Hypothek übernommen werden
Die Übergabe (Schaden/Nutzen) erfolgt nach Absprache
Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort.

Commodités

Extérieur

Balcon(s)
Parking
Garage

Equipement

Lave-linge

C'est mon bien de rêve !

Civilité - facultatif

Civilité - facultatif

Monsieur

Madame

Civilité facultatif

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BAY & PARTNER IMMOBILIEN GmbH

Sagiweg 2

5034 Suhr

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